Bóc tách khối lượng gạch và đá

Một bản bóc tách gạch chia thành một vài loại khối lượng. Gạch chính ốp sàn và tường được tính theo diện tích, bằng foot vuông hoặc mét vuông. Nẹp viền cạnh như nẹp bo tròn (bullnose), nẹp bút chì (pencil), nẹp một phần tư tròn (quarter round), gạch chân tường lõm (cove base) và nẹp cạnh kim loại được tính theo foot dài hoặc mét dài, tương tự với khe co giãn. Viên góc, hộp đựng xà phòng, hốc tường tính theo đơn vị và các chi tiết trang trí được đếm theo cái. Vữa dán mỏng được suy ra theo bao, vữa chà ron từ kích thước gạch và kích thước mạch ron, còn màng chống thấm hoặc màng cách ly được suy ra từ diện tích khu vực ẩm ướt.

Diện tích gạch chính là trục xương sống, và mọi thứ khác đều suy ra từ nó: nẹp viền từ chu vi lộ ra, vữa dán và vữa chà ron từ diện tích, lớp màng từ các bề mặt ẩm ướt. Khối lượng đặt hàng bằng diện tích đo thực nhân với một cộng hệ số hao hụt. Một hồ sơ dự thầu và một hồ sơ thanh toán theo tiến độ định giá trên diện tích thực, trong khi chỉ đơn đặt mua mới mang khối lượng đã cộng hao hụt, nên hai con số này được tách riêng theo mục đích.

Gạch sàn được khoanh tới mặt tường hoàn thiện bên trong, tức diện tích chiếm chỗ của phòng, không bao giờ khoanh tới tim tường hay đường trục đố. RICS NRM2 mục 28 đo lớp hoàn thiện sàn, tường và trần theo diện tích thực, tiếp xúc với lớp nền. Tại các ô cửa, sàn là liên tục, nên theo mặc định gạch chạy thẳng băng qua từ má khung cửa này sang má khung cửa kia, còn nẹp chuyển vật liệu là một hạng mục riêng. Khi vùng gạch kết thúc tại ngạch cửa hoặc tại điểm chuyển loại sàn, gạch dừng lại tại ô cửa.

Gạch tường được khoanh trên từng mặt đứng từ mặt hoàn thiện này tới mặt hoàn thiện kia. Lựa chọn quyết định là phạm vi theo chiều cao, điều mà bản vẽ mặt bằng không thể chỉ ra vì đó là một quyết định về đặc tả kỹ thuật. Các tường ẩm ướt quanh bồn tắm hoặc vòi sen thường ốp suốt chiều cao lên tới trần hoặc tới một chiều cao chống thấm đã định, viền quanh bồn tắm thường ốp lên khoảng 60 inch, và dải gạch ốp chắn bếp (backsplash) chạy khoảng 4 đến 18 inch phía trên mặt bàn. Quy tắc về chiều cao phải được đặt riêng cho từng tường thay vì mặc định là từ sàn lên trần. RICS NRM2 mục 28 đo lớp hoàn thiện tường theo diện tích thực tới mặt hoàn thiện với chiều cao được nêu rõ.

Hốc tường phòng tắm, gờ chắn nước, ghế tắm, hèm cửa sổ và má khung cửa là những bề mặt ba chiều mà một bản vẽ phẳng che giấu, và chúng là khối lượng thường bị bỏ sót nhất trong bóc tách khu vực ẩm ướt. Chúng phải được khai triển và cộng thêm: một hốc tường cộng thêm mặt sau, hai mặt bên, mặt trên, mặt dưới và mặt bậu; một gờ chắn nước cộng thêm mặt trên và cả hai mặt bên. Không có tiêu chuẩn nào định lượng các mặt này, nhưng việc cộng thêm chúng là thông lệ chuẩn vì chỉ riêng hình chiếu mặt bằng sẽ đo thiếu phần việc của khu vực vòi sen.

Có hai câu hỏi khấu trừ khác biệt. Câu hỏi thứ nhất là các vật cản cố định. Gạch không chạy dưới bồn tắm, đáy buồng tắm đứng, hay tủ âm tường hoặc tủ lavabo, nên các diện tích chiếm chỗ đó được khấu trừ khỏi diện tích sàn, với gạch dừng lại ở phần lùi chân tủ (toe kick). Các lỗ xuyên nhỏ hơn một foot vuông như mặt bích bồn cầu hay phễu thoát sàn thì không được khấu trừ, vì hao hụt cắt vòng quanh đã hấp thụ chúng, và diện tích chiếm chỗ của thiết bị di động vẫn được giữ lại vì trình tự ốp gạch trước cho phép ốp gạch bên dưới nó. Danh sách này là thông lệ của thợ lát chứ không phải một bảng quy định đã công bố.

Câu hỏi thứ hai là các lỗ mở và ô trống, nơi các tiêu chuẩn khu vực đặt ra những ngưỡng cứng và cùng một bức tường có thể cho ra diện tích thực khác nhau tùy khu vực. Theo RICS NRM2 mục 28, diện tích được đo theo trị số thực, không cộng thêm cho phần chồng mí và không khấu trừ cho các ô trống nhỏ tới và bằng 1,00 mét vuông, tức khoảng 10,76 foot vuông. Bộ quy tắc cũ của Anh theo SMM7 dùng một ngưỡng chặt hơn quanh 0,50 mét vuông. Úc và New Zealand theo dòng RICS dưới ANZSMM ở mức khoảng 1,00 mét vuông, và Đức đo theo trị số thực dưới VOB/C DIN 18352. Hoa Kỳ không có phương pháp đo theo luật định, và thông lệ của thợ lát khấu trừ các phần cắt khoét xuống tới khoảng 1 foot vuông, tương đương khoảng 0,09 mét vuông, trong khi giữ lại bất cứ thứ gì nhỏ hơn, một ngưỡng chặt hơn nhiều so với các quy tắc hệ mét. Nhiều người lập dự toán ở Hoa Kỳ đo theo diện tích phủ bì tới tường và để hao hụt bù cho các lỗ mở nhỏ.

Hao hụt là yếu tố đầu vào có ảnh hưởng lớn nhất và ít được chuẩn hóa nhất, và kiểu lát, chứ không phải vật liệu, mới là yếu tố quyết định chủ đạo. Kiểu lát thẳng hàng hoặc lát theo lưới trên một vùng hình chữ nhật tái sử dụng phần cắt thừa rơi ở bức tường đối diện, nên hao hụt chừng 10 phần trăm. Lát chéo 45 độ buộc phải cắt vát ở gần như mọi viên ở chu vi mà không có phần thừa tái dùng được, nên hao hụt chừng 15 phần trăm. Kiểu xương cá và các kiểu bố trí phức tạp hao hụt khoảng 15 đến 20 phần trăm, còn gạch mosaic hoặc các tấm khổ nhỏ hao hụt chừng 10 đến 15 phần trăm. Các tỷ lệ phần trăm này là thông lệ phổ biến của nghề chứ không phải một điều khoản tiêu chuẩn có đánh số, vì các sổ tay nghề công bố phương pháp thi công chứ không phải bảng hao hụt.

Hai loại vật liệu cộng thêm hao hụt lên trên hệ số kiểu lát. Đá tự nhiên như đá cẩm thạch, travertine và đá phiến cộng thêm hao hụt do chọn lọc, vì sự khác biệt về màu sắc và vân buộc phải loại bỏ các viên không khớp và phải mua trọn một lô, cộng thêm khoảng 5 phần trăm so với gạch ceramic tương đương để có tổng gần 15 phần trăm. Các tấm porcelain khổ lớn và được hiệu chỉnh kích thước hao hụt chừng 10 đến 15 phần trăm vì phần cắt thừa của chúng lớn và khó tái sử dụng. Hao hụt luôn được áp lên khối lượng đo thực và không bao giờ áp lên ranh giới đã khoanh, và đơn đặt mua làm tròn lên thành số thùng nguyên.

Vữa dán mỏng được quyết định bởi răng bay, vốn do kích thước gạch chi phối. ANSI A108.5 yêu cầu diện tích tiếp xúc trung bình của vữa không nhỏ hơn 80 phần trăm đối với lắp đặt nội thất khô và không nhỏ hơn 95 phần trăm đối với lắp đặt ẩm ướt, ngoài trời và khổ lớn. Điều này buộc phải dùng bay lớn hơn và phết vữa mặt sau viên gạch trong công việc ẩm ướt và khổ lớn, làm lượng vữa tiêu thụ gần như tăng gấp đôi so với gạch nội thất khô khổ nhỏ. Định mức phủ tiêu biểu cho mỗi bao 50 pound vào khoảng 50 đến 55 foot vuông với răng bay một phần tư nhân một phần tư inch, 40 đến 45 với răng bay một phần tư nhân ba phần tám, 30 đến 35 với răng bay một nửa nhân một nửa, và 18 đến 22 với răng bay ba phần tư. Định mức phủ mỗi bao thay đổi theo sản phẩm, trong khi quy tắc về diện tích tiếp xúc là cố định.

Vữa chà ron trên đơn vị diện tích tuân theo công thức trong sổ tay nghề. Khối lượng vữa chà ron trên mỗi foot vuông bằng tổng chiều dài và chiều rộng viên gạch, chia cho tích của chiều dài và chiều rộng viên gạch, nhân với chiều rộng mạch ron, chiều sâu mạch ron và khối lượng riêng của vữa, trong đó chiều sâu mạch ron lấy bằng độ dày viên gạch. Khối lượng riêng tiêu biểu vào khoảng 0,165 pound trên inch khối với vữa chà ron không cát, 0,1875 với loại có cát, và 0,22 với loại epoxy. Gạch nhỏ hơn và mạch ron rộng hơn hoặc sâu hơn tiêu tốn nhiều vữa chà ron hơn rất nhiều, nên một bề mặt mosaic dùng gấp nhiều lần lượng vữa chà ron so với một tấm khổ lớn ở cùng chiều rộng mạch ron. Một lượng dự phòng hao hụt khoảng 10 phần trăm được cộng thêm theo thông lệ.

Nẹp viền dạng tuyến tính như nẹp bo tròn, nẹp bút chì và nẹp cạnh kim loại chỉ được đo dọc theo các cạnh lộ ra đã hoàn thiện của vùng gạch: đỉnh của mảng ốp lửng (wainscot), các góc lồi, cạnh gờ chắn nước, và bất kỳ đoạn nào mà gạch tiếp giáp bề mặt không ốp gạch. Đó là chu vi lộ ra, không phải toàn bộ chu vi của vùng gạch, vì các cạnh chạy tịt vào một bức tường khác hoặc vào sàn thì không cần nẹp. RICS NRM2 mục 28 đo gạch chân tường, gờ lõm và đường viền theo mét dài như những hạng mục riêng. Viên góc, hộp đựng xà phòng, hốc tường tính theo đơn vị và các chi tiết gắn ghép được đếm theo cái để việc gộp chúng vào khối lượng tuyến tính hoặc diện tích không làm định giá sai.

Khe co giãn tuân theo hướng dẫn về khe co giãn của nghề được biết đến với tên gọi EJ171. Chúng được yêu cầu ở mọi chu vi, điểm chuyển mặt phẳng và bề mặt liên kết chịu lực, với các khe trong vùng gạch cách nhau 8 đến 12 foot theo mỗi hướng đối với khu vực ngoài trời và khu vực trong nhà chịu nắng trực tiếp hoặc độ ẩm, và tối đa 25 foot theo mỗi hướng, thường được nêu là 20 đến 25 foot, đối với khu vực trong nhà không chịu nắng trực tiếp. Cũng hướng dẫn này yêu cầu một khe co giãn phải được đặt trực tiếp ngay trên bất kỳ khe co hoặc khe giãn nở hiện hữu nào của lớp nền, để gạch không bao giờ bắc qua một khe đang chuyển động. Khe co giãn là một hạng mục tuyến tính riêng được trám bằng keo trám đàn hồi theo ASTM C920 chứ không phải bằng vữa chà ron.

Có hai khái niệm khác biệt áp dụng cho gạch khổ lớn. Điều kiện kích hoạt về độ phẳng lớp nền đến từ ANSI A108.02, mà trong ấn bản 2024 yêu cầu rằng với gạch có ít nhất một cạnh dài 15 inch, tức khoảng 380 milimét, trở lên, lớp nền phải phẳng trong khoảng một phần tám inch trên 10 foot và một phần mười sáu inch trên 2 foot, so với một phần tư inch trên 10 foot đối với gạch nhỏ hơn. Đây là điều kiện kích hoạt về chuẩn bị mà một bản bóc tách cần đánh dấu, vì nó thường xuyên làm phát sinh một hạng mục lớp lót tự san phẳng và một bay lớn hơn. Định nghĩa chính thức của gạch khổ lớn thì khác: một cạnh bề mặt lớn hơn 23 inch, tức khoảng 584 milimét, theo ANSI A137.1. Đối với gạch có một cạnh trên 15 inch lát kiểu xen kẽ (running bond), ANSI A108.02 giới hạn độ lệch mạch kiểu gạch xây ở mức 33 phần trăm trừ khi nhà sản xuất chấp thuận mức cao hơn kèm mẫu thử, và đặt mạch ron tối thiểu là một phần tám inch đối với gạch mài cạnh (rectified) và ba phần mười sáu inch đối với gạch hiệu chỉnh (calibrated), điều này được đưa vào công thức tính vữa chà ron.

Khu vực ẩm ướt yêu cầu một màng chống thấm bám dính theo ANSI A118.10, và sàn thường yêu cầu một màng cách ly hoặc màng cách ly vết nứt theo ANSI A118.12. Diện tích màng bằng diện tích tường ẩm cộng diện tích sàn buồng tắm cộng các mặt khai triển của gờ chắn nước và hốc tường, lấy theo diện tích phủ bì vì màng là liên tục. Tấm xi măng ốp nền cho tường được đo theo diện tích theo ANSI A108.11, và lớp lót tự san phẳng cho sàn ngoài dung sai là diện tích nhân với độ dày đắp trung bình tính ra thể tích theo bao. Các tấm porcelain hiệu chỉnh tuân theo ANSI A108.19, với ngưỡng tối thiểu về độ phủ tiếp xúc của vữa là 85 phần trăm thay vì mức 80 và 95 phần trăm của ANSI A108.5. Sàn buồng tắm yêu cầu một lớp vữa tạo dốc ra phễu thoát với độ dốc tối thiểu một phần tư inch trên mỗi foot theo các bộ luật IRC và IPC P2709, làm phát sinh thể tích vữa bằng diện tích sàn nhân với độ dày trung bình của lớp vữa. Exayard đọc bản vẽ và áp dụng các quy tắc này, khoanh từng bề mặt ốp lát tới mặt hoàn thiện và suy ra khối lượng nẹp viền, vữa dán, vữa chà ron và lớp màng cho hệ thống và khu vực đang sử dụng.