Levantamento de quantitativos de alvenaria

A maior parte do mundo mede alvenaria com um método padrão formal de medição, o caminho usado por orçamentistas e técnicos de medição (quantity surveyors). No Reino Unido, a RICS NRM2 Work Section 14 estabelece o princípio governante de forma clara: toda parede é medida pela linha de centro da parede. As paredes são faturadas em metros quadrados com a espessura total declarada, e as espessuras usadas são nominais, ou seja, o tamanho da unidade mais sua junta de argamassa. Medir pela linha de centro é eficiente porque os cantos externos se compensam: a pequena sobremedição em um retorno é exatamente cancelada pela submedição no outro, de modo que os cantos não exigem ajuste separado. Austrália e Nova Zelândia (ANZSMM Section 12) e o método de engenharia civil CESMM4 seguem a mesma família. A Alemanha, sob a VOB/C DIN 18330, fatura pelas dimensões reais dos elementos em vez das nominais.

Os Estados Unidos e o Canadá não têm um método padrão legal. Em vez disso, o caminho do contratante, definido pela Brick Industry Association Technical Note 10 e pela Concrete Masonry and Hardscapes Association TEK 04-02A, usa o método de área de parede. Você mede a área de face líquida de cada parede, que é a área bruta da elevação menos as aberturas, e a multiplica por uma taxa de unidades por pé quadrado para obter a contagem de tijolos ou blocos. A espessura é carregada pela unidade que você escolhe, não pela área.

Os dois modelos não se intercambiam. Um valor em metros quadrados pela linha de centro com a espessura declarada já contém tanto o corpo da parede quanto o material dos cantos, enquanto um valor de área de face líquida é apenas uma superfície que depois gera uma contagem. Escolher o modelo errado leva a uma dupla contagem ou à perda do material dos cantos e retornos.

Todo método mantém os pequenos vazios na parede, porque o material economizado ao cortar em torno de um pequeno furo é consumido pela mão de obra de cortar e aparar. O que varia é o tamanho a partir do qual as deduções começam, e o limite abrange uma ampla faixa conforme a região. Essa é a maior bifurcação regional no levantamento de quantitativos de alvenaria.

Pela RICS NRM2, você deduz vazios maiores que 0,50 m2, e há uma regra separada e menor para dutos de fumaça em pilares, que não são deduzidos quando iguais ou inferiores a 0,10 m2. A ANZSMM deduz apenas vazios maiores que 1,00 m2, de modo que uma abertura de 1,0 m por 0,5 m é explicitamente mantida. A alemã VOB/C DIN 18330 é a mais generosa: para trabalho faturado por área, ela sobremede, ou seja, mantém, aberturas de até 2,50 m2, e para trabalho faturado por volume mantém reentrâncias de até 0,50 m3. Isso infla materialmente a área faturada em fachadas com muitas janelas. A prática dos EUA não tem limite codificado; ignora qualquer abertura abaixo de cerca de 2 pés quadrados e deduz as aberturas maiores líquidas.

A dedução também muda conforme a finalidade, mesmo dentro de uma única região. Uma proposta medida segundo uma norma contratual deduz exatamente conforme o limite. Um pedido de material tende ao bruto, mantendo pequenas aberturas e acrescentando unidades de reveste e ombreira para que o palete nunca fique aquém. Uma quantidade de pagamento é estritamente líquida, sem margem de pedido. Relatar uma quantidade de pedido de material como se fosse uma quantidade medida para pagamento superestima a conta.

Deduzir uma abertura remove área de parede, mas o trabalho ao redor da abertura é real e é registrado separadamente. O método padrão prevê um item de acréscimo (extra-over) sobre as paredes para as aberturas, medido pelo metro linear do perímetro da abertura, cobrindo peitoris, ombreiras, vergas inferiores, fechamento da cavidade e amarrações adicionais. A prática dos EUA, em vez disso, incorpora isso como um acréscimo de mão de obra na taxa da parede. Omiti-lo subprecifica qualquer fachada com muitas janelas, mesmo quando a dedução de área está correta.

Os cortes são tratados de forma diferente conforme a região. Pela NRM2, todos os cortes brutos e acabados e a amarração a outros trabalhos são considerados incluídos na taxa da parede e não são medidos separadamente. A prática dos EUA, em vez disso, acrescenta uma provisão de mão de obra de corte e uma faixa de perda de unidades mais alta para paredes muito recortadas. Levantar um item de corte separado em uma conta pelo método padrão paga em dobro um trabalho que a taxa já cobre.

A camada impermeável é um item de alvenaria separado, não absorvido na área de parede. A NRM2 mede a camada impermeável de até 300 mm de largura pelo metro linear, com a largura declarada, e a camada impermeável com mais de 300 mm de largura pelo metro quadrado. As bandejas de cavidade e os rufos seguem a divisão da seção entre itens considerados incluídos e itens medidos separadamente.

As paredes de cavidade acrescentam seus próprios itens. Cada uma das duas folhas é medida como parede, mas a formação da cavidade é levantada pelo metro quadrado com a largura da cavidade declarada, e o isolamento da cavidade é levantado pelo metro quadrado por tipo e espessura, ou pelo metro linear no caso de um produto em tira. As amarrações que atravessam a cavidade são contadas.

As taxas de área de parede são pura geometria: 144 polegadas quadradas divididas pela área de face de uma unidade incluindo sua junta. Um bloco de concreto nominal de 8 por 8 por 16 polegadas resulta em 1,125 bloco por pé quadrado. A Tabela 1 da CMHA TEK 04-02A lista 113 blocos por 100 pés quadrados líquidos, ou 119 com uma provisão de perda de 5 por cento já incluída. O bloco de meia altura de 4 por 4 por 16 dobra para 2,25 por pé quadrado. O tijolo modular com junta de 3/8 de polegada dá 6,75 por pé quadrado, ou 675 por 100 pés quadrados, conforme a Tabela 4 da BIA Technical Note 10. O tijolo modular tipo engenheiro é 5,63 por pé quadrado, e o tijolo de fechamento ou utilitário é cerca de 4,5 por pé quadrado.

O padrão de amarração pode acrescentar unidades. A Tabela 6 da BIA fornece correções exatas em que as fiadas de tijolos de espelho viram os tijolos para preencher mais da mesma área de face: a amarração comum com tijolos de espelho a cada quinta fiada acrescenta um quinto de tijolo, a amarração inglesa acrescenta metade e a amarração flamenga acrescenta um terço. As amarrações corrida e empilhada não acrescentam nada. Aplique a correção de amarração antes da perda, para que o percentual de perda incida sobre a quantidade corrigida, não sobre a quantidade bruta.

O rendimento da argamassa é uma função do tamanho da unidade e da espessura da junta. A BIA dá cerca de 8,1 pés cúbicos por 1000 tijolos modulares (5,5 pés cúbicos por 100 pés quadrados) com junta de 3/8 de polegada, subindo para 10,3 pés cúbicos por 1000 com junta de 1/2 polegada. A CMHA fornece rendimentos por batelada, em que uma mistura de cimento de alvenaria de 8 sacos com 1 tonelada de areia assenta cerca de 240 blocos convencionais. Paredes de múltiplas folhas acrescentam uma junta de colarinho de cerca de 3,13 pés cúbicos por 100 pés quadrados. Unidades vazadas assentadas com argamassa apenas nas paredes laterais (face-shell) usam de 25 a 35 por cento menos argamassa, porque a argamassa fica somente nas paredes da face, então reduza pelo percentual de vazios. A ASTM C270 é a especificação governante da argamassa.

O volume de graute varia cerca de seis vezes dependendo de quanto da parede é preenchido, por isso o escopo de preenchimento é a primeira coisa a definir antes de qualquer taxa de cobertura. Errar o escopo o torna o maior erro isolado no volume de material de alvenaria.

Uma vez fixados o escopo de preenchimento e a largura da parede, a Tabela 3 da CMHA TEK 04-02A fornece a taxa diretamente. A tabela pressupõe unidades de dois furos e já incorpora 3 por cento de perda. Para bloco de 8 polegadas: totalmente grauteado dá 36,1 pés cúbicos por 100 pés quadrados, o que equivale a cerca de 2,1 jardas cúbicas; células grauteadas a cada 16 polegadas no centro dá 18,1; a cada 24 polegadas dá 12,1; a cada 32 polegadas dá 9,1; e a cada 48 polegadas dá 6,1. A tabela completa cobre larguras de parede de 6, 8, 10, 12 e 14 polegadas.

A armadura é derivada do espaçamento, nunca desenhada barra por barra. As barras verticais equivalem ao comprimento da parede dividido pelo espaçamento, mais uma para a barra de extremidade; omitir essa barra final subcontabiliza toda parede. Cada barra percorre a altura total do pavimento mais uma emenda por traspasse. A TMS 402 calcula o comprimento da emenda por fórmula, com mínimos e tetos de norma que variam conforme a edição. O espaçamento vertical normalmente coincide com o espaçamento do graute. A armadura horizontal de junta, o fio em escada ou em treliça, é levantada em pés lineares, tipicamente a cada 16 polegadas no centro. As vigas de amarração (bond beams) são uma fiada grauteada contada ou medida em pés lineares. As amarrações de revestimento são contadas, com um máximo da TMS 402 de uma por 2,67 pés quadrados, e as amarrações de parede de cavidade com uma malha máxima de 36 polegadas na horizontal por 24 polegadas na vertical.

Cada subitem tem sua própria unidade. As barras de armadura são medidas por peso, o fio de armadura de junta por comprimento, e as amarrações e os ancoradores por unidade. Relatar barra por comprimento, ou fio por peso, quebra a unidade da conta e precifica o item de forma incorreta.

Os elementos especiais sobre as aberturas são enumerados, não absorvidos na parede simples. A NRM2 mede os arcos pelo seu perímetro médio em metros, as faixas pelo metro com a amarração declarada, e os pilares isolados, revestimentos e colunas pelo metro. As vergas são um item separado por unidade ou em pé linear. Um elemento conta como pilar isolado, medido linearmente, em vez de parede, medida por área, quando seu comprimento em planta não excede quatro vezes sua espessura, exceto quando o comprimento curto é causado por uma abertura. A prática dos EUA frequentemente incorpora as pilastras na metragem quadrada da parede com um acréscimo de mão de obra. Qualquer que seja o caminho usado, não conte também o bloco de verga na contagem de unidades da parede simples, ou você pagará em dobro a cabeça da abertura.

Aplique a perda ao material, nunca ao limite, e somente após as correções de amarração e de colarinho. A BIA estabelece pelo menos 5 por cento sobre o tijolo líquido, um dos poucos valores de perda de alvenaria dados como cláusula explícita, e de 15 a 25 por cento sobre a argamassa líquida para cobrir perdas de mistura, de masseira e de limpeza. A CMHA já incorpora 5 por cento em seu valor de 119 unidades de bloco e 3 por cento em sua tabela de graute. Paredes muito recortadas, na prática, carregam uma provisão de unidades mais alta, frequentemente na faixa de 10 a 15 por cento.

A unidade de relatório segue o modelo regional, e trata-se da mesma escolha de modelo expressa no resultado. As contas pelo método padrão são declaradas em metros quadrados com a espessura indicada, e a armadura por massa. O método de área de parede dos EUA relata tabelas por 100 pés quadrados, contagens de unidades e argamassa e graute em pés cúbicos ou jardas cúbicas. Relatar uma contagem dos EUA como se fosse um metro quadrado do método padrão, ou o inverso, é a mesma incompatibilidade de modelo que escolher o limite errado.

O Exayard lê os projetos e aplica essas regras automaticamente, traçando cada parede, recortando as aberturas que ultrapassam o limite de dedução escolhido e convertendo o resultado líquido nas quantidades de contagem de unidades, argamassa, graute e armadura para a região em uso.