Medição de alvenaria

A maior parte do mundo mede a alvenaria com um método de medição normalizado e formal, a via utilizada pelos medidores orçamentistas. No Reino Unido, a RICS NRM2 Work Section 14 enuncia claramente o princípio orientador: toda a alvenaria de parede é medida sobre o eixo da parede. As paredes são faturadas em metros quadrados, com a espessura total indicada, e as espessuras utilizadas são nominais, ou seja, a dimensão da unidade mais a sua junta de argamassa. Medir sobre o eixo é eficiente porque os cantos exteriores se compensam entre si: a pequena sobremedição num retorno é exatamente anulada pela submedição no outro, pelo que os cantos não necessitam de qualquer ajuste à parte. A Austrália e a Nova Zelândia (ANZSMM Section 12) e o método de engenharia civil CESMM4 seguem a mesma família. A Alemanha, ao abrigo da VOB/C DIN 18330, fatura pelas dimensões reais dos elementos em vez das nominais.

Os Estados Unidos e o Canadá não têm um método normalizado legal. Em vez disso, a via do empreiteiro, definida pela Brick Industry Association Technical Note 10 e pela Concrete Masonry and Hardscapes Association TEK 04-02A, utiliza o método da área de parede. Mede-se a área líquida de face de cada parede, que é a área bruta de alçado menos as aberturas, e multiplica-se por um rendimento de unidades por pé quadrado para obter o número de tijolos ou blocos. A espessura é definida pela unidade que se escolhe, não pela área.

Os dois modelos não são permutáveis. Um valor em metros quadrados sobre o eixo, com a espessura indicada, já contém tanto o corpo da parede como o material dos cantos, ao passo que um valor de área líquida de face é apenas uma superfície que depois gera uma contagem. Escolher o modelo errado leva a uma dupla contagem ou à omissão do material dos cantos e dos retornos.

Todos os métodos mantêm os pequenos vazios na parede, porque o material poupado ao cortar em torno de um pequeno buraco é consumido pela mão de obra de corte e acabamento. O que varia é a dimensão a partir da qual começam as deduções, e o limiar abrange um intervalo amplo consoante a região. Esta é a maior bifurcação regional na medição de alvenaria.

Ao abrigo da RICS NRM2, deduzem-se os vazios superiores a 0,50 m2, havendo uma regra distinta e menor para condutas de fumo em pilares, que não são deduzidas a 0,10 m2 ou abaixo. A ANZSMM só deduz vazios superiores a 1,00 m2, pelo que uma abertura de 1,0 m por 0,5 m é explicitamente mantida. A norma alemã VOB/C DIN 18330 é a mais generosa: para trabalho faturado por área, sobremede, ou seja, mantém, aberturas até 2,50 m2 e, para trabalho faturado por volume, mantém os nichos até 0,50 m3. Isto inflaciona materialmente a área faturada em fachadas com muitas janelas. A prática dos EUA não tem um limiar codificado; ignora tudo o que esteja abaixo de cerca de 2 pés quadrados e deduz líquidas as aberturas maiores.

A dedução também muda consoante a finalidade, mesmo dentro de uma só região. Uma proposta medida segundo uma norma contratual deduz exatamente de acordo com o limiar. Uma encomenda de material tende para o bruto, mantendo as pequenas aberturas e acrescentando unidades de ombreira e de jamba para que a palete nunca fique aquém. Uma quantidade para pagamento é estritamente líquida, sem margem de encomenda. Reportar uma quantidade de encomenda de material como se fosse uma quantidade medida para pagamento sobrestima a fatura.

Deduzir uma abertura retira área de parede, mas o trabalho em torno da abertura é real e é registado em separado. O método normalizado prevê um item de suplemento sobre as paredes para as aberturas, medido pelo metro linear de perímetro da abertura, abrangendo soleiras, jambas, intradorsos, fecho da caixa de ar e amarrações adicionais. A prática dos EUA, em vez disso, incorpora isto num acréscimo de mão de obra ao rendimento de parede. Omiti-lo subvaloriza qualquer fachada com muitas janelas, mesmo quando a dedução de área está correta.

O corte é tratado de forma diferente consoante a região. Ao abrigo da NRM2, todos os cortes (em bruto e à vista) e o ligamento a outros trabalhos são considerados incluídos no rendimento de alvenaria e não são medidos em separado. A prática dos EUA, pelo contrário, acrescenta uma provisão de mão de obra para corte e uma faixa de desperdício de unidades mais elevada para paredes muito recortadas. Lançar um item de corte separado numa fatura por método normalizado paga em duplicado um trabalho que o rendimento já cobre.

A barreira anti-humidade é um item de alvenaria à parte, não absorvido na área de parede. A NRM2 mede a barreira anti-humidade até 300 mm de largura pelo metro linear, com a largura indicada, e a barreira anti-humidade com mais de 300 mm de largura pelo metro quadrado. As bandejas de caixa de ar e os rufos seguem a separação da secção entre itens considerados incluídos e itens medidos em separado.

As paredes duplas com caixa de ar acrescentam os seus próprios itens. Os dois panos são cada um medidos como alvenaria, mas a execução da caixa de ar é medida pelo metro quadrado, com a largura da caixa de ar indicada, e o isolamento da caixa de ar é medido pelo metro quadrado por tipo e espessura, ou pelo metro linear no caso de um produto em tira. As amarrações que atravessam a caixa de ar são contadas.

Os rendimentos da área de parede são pura geometria: 144 polegadas quadradas divididas pela área de face de uma unidade, incluindo a sua junta. Um bloco de betão nominal de 8 por 8 por 16 polegadas resulta em 1,125 blocos por pé quadrado. A Tabela 1 da CMHA TEK 04-02A indica 113 blocos por 100 pés quadrados líquidos, ou 119 com uma provisão de desperdício de 5 por cento já incluída. O bloco de meia altura de 4 por 4 por 16 duplica para 2,25 por pé quadrado. O tijolo modular com junta de 3/8 de polegada é de 6,75 por pé quadrado, ou 675 por 100 pés quadrados, segundo a Tabela 4 da BIA Technical Note 10. O tijolo modular de engenheiro é de 5,63 por pé quadrado, e o tijolo de fecho ou utilitário é de cerca de 4,5 por pé quadrado.

O aparelho de assentamento pode acrescentar unidades. A Tabela 6 da BIA fornece correções exatas para quando as fiadas de travadouros viram os tijolos para preencher mais da mesma área de face: o aparelho comum com travadouros a cada quinta fiada acrescenta um quinto de tijolo, o aparelho inglês acrescenta metade e o aparelho flamengo acrescenta um terço. O aparelho corrido e o aparelho empilhado não acrescentam nada. Aplique a correção do aparelho antes do desperdício, para que a percentagem de desperdício incida sobre a quantidade corrigida, e não sobre a quantidade em bruto.

O rendimento da argamassa é função da dimensão da unidade e da espessura da junta. A BIA indica cerca de 8,1 pés cúbicos por cada 1000 tijolos modulares (5,5 pés cúbicos por 100 pés quadrados) com uma junta de 3/8 de polegada, subindo para 10,3 pés cúbicos por cada 1000 com uma junta de 1/2 polegada. A CMHA indica rendimentos por amassadura, em que uma mistura de cimento de alvenaria de 8 sacos com 1 tonelada de areia assenta cerca de 240 blocos convencionais. As paredes de vários panos acrescentam uma junta de colarinho de cerca de 3,13 pés cúbicos por 100 pés quadrados. As unidades vazadas assentes com leito apenas nas paredes da face utilizam 25 a 35 por cento menos argamassa, porque a argamassa só assenta nas paredes da face, pelo que se reduz pela percentagem de vazio. A ASTM C270 é a especificação de argamassa de referência.

O volume de calda de cimento varia cerca de seis vezes consoante a quantidade de parede que é preenchida, pelo que o âmbito de enchimento é a primeira coisa a definir antes de qualquer rendimento. Errar o âmbito torna-se o maior erro isolado no volume de material de alvenaria.

Uma vez fixados o âmbito de enchimento e a largura da parede, a Tabela 3 da CMHA TEK 04-02A fornece o rendimento diretamente. A tabela pressupõe unidades de dois alvéolos e já integra 3 por cento de desperdício. Para o bloco de 8 polegadas: totalmente preenchido são 36,1 pés cúbicos por 100 pés quadrados, ou seja, cerca de 2,1 jardas cúbicas; alvéolos preenchidos a 16 polegadas de eixo a eixo são 18,1; a 24 polegadas são 12,1; a 32 polegadas são 9,1; e a 48 polegadas são 6,1. A tabela completa abrange larguras de parede de 6, 8, 10, 12 e 14 polegadas.

A armadura é derivada do espaçamento, nunca desenhada varão a varão. Os varões verticais equivalem ao comprimento da parede dividido pelo espaçamento, mais um para o varão de extremidade; omitir esse último varão subconta todas as paredes. Cada varão percorre a altura total do piso mais uma emenda por sobreposição. A TMS 402 calcula o comprimento da emenda por fórmula, com mínimos e limites de código que variam consoante a edição. O espaçamento vertical coincide normalmente com o espaçamento da calda de cimento. A armadura horizontal de junta, o fio em escada ou em treliça, é medida em pés lineares, normalmente a 16 polegadas de eixo a eixo. As cintas de travamento são uma fiada preenchida contada ou em pés lineares. As amarrações de revestimento são contadas, com um máximo segundo a TMS 402 de uma por cada 2,67 pés quadrados, e as amarrações de parede dupla com caixa de ar numa grelha máxima de 36 polegadas na horizontal por 24 polegadas na vertical.

Cada subitem tem a sua própria unidade. Os varões de armadura são medidos por peso, o fio de armadura de junta por comprimento, e as amarrações e ancoragens à unidade. Reportar o varão por comprimento, ou o fio por peso, quebra a unidade da fatura e atribui um preço incorreto ao item.

Os elementos especiais sobre as aberturas são enumerados, não absorvidos na parede corrente. A NRM2 mede os arcos pelo seu perímetro médio em metros, as cintas ao metro com o aparelho indicado, e os pilares isolados, os revestimentos e as colunas ao metro. Os lintéis são um item separado, à unidade ou em pés lineares. Um elemento conta como pilar isolado, medido em linear, em vez de parede, medida por área, quando o seu comprimento em planta não excede quatro vezes a sua espessura, exceto quando o comprimento reduzido é causado por uma abertura. A prática dos EUA incorpora frequentemente as pilastras na metragem quadrada de parede, com um acréscimo de mão de obra. Seja qual for a via utilizada, não conte também o bloco de lintel na contagem de unidades da parede corrente, ou pagará em duplicado o topo da abertura.

Aplique o desperdício ao material, nunca à linha de medição, e apenas após as correções de aparelho e de colarinho. A BIA indica pelo menos 5 por cento sobre o tijolo líquido, um dos poucos valores de desperdício de alvenaria expressos como cláusula explícita, e 15 a 25 por cento sobre a argamassa líquida para cobrir as perdas de mistura, de tabuleiro e de limpeza. A CMHA já integra 5 por cento no seu valor de bloco de 119 unidades e 3 por cento na sua tabela de calda de cimento. As paredes muito recortadas, na prática, comportam uma provisão de unidades mais elevada, frequentemente na ordem dos 10 a 15 por cento.

A unidade de reporte segue o modelo regional, e é a mesma escolha de modelo expressa no resultado. As faturas por método normalizado são apresentadas em metros quadrados, com a espessura indicada, e a armadura por massa. O método da área de parede dos EUA reporta tabelas por 100 pés quadrados, contagens de unidades, e argamassa e calda de cimento em pés cúbicos ou jardas cúbicas. Reportar uma contagem dos EUA como se fosse um metro quadrado de método normalizado, ou o contrário, é a mesma incompatibilidade de modelo do que escolher a linha de medição errada.

O Exayard lê os desenhos e aplica estas regras automaticamente, traçando cada parede, recortando as aberturas que ultrapassam o limiar de dedução escolhido e convertendo o resultado líquido nas quantidades de contagem de unidades, de argamassa, de calda de cimento e de armadura para a região em utilização.