Medição de impermeabilização, revestimento exterior e forra

O revestimento é medido sobre a face exterior da parede, pelo que cada polígono de alçado vai de canto exterior a canto exterior, a largura total exposta. O eixo dos prumos subdimensiona a face em uma espessura de parede em cada canto, e a implantação ou a linha de parede em baixo omite a verdadeira face e qualquer saliência, pelo que nenhum dos dois é o limite correto para uma medição de área de superfície.

Na vertical, o polígono começa na base da fiada mais baixa e termina no intradorso do beiral ou do teto saliente. A base não é o próprio terreno, mas a linha de afastamento exigida acima do terreno, da cobertura ou do deque. Acertar o limite é a operação mais reaproveitável do ofício, porque a área de campo decorre diretamente dele.

Numa empena, a parede sobe formando um triângulo acima da linha do beiral, e o revestimento cobre-o, pelo que o polígono de alçado tem de se estender até ao cume, com os lados inclinados a acompanhar o intradorso da água-furtada. A área do triângulo é geometria pura, base vezes altura a dividir por dois.

Traçar apenas o retângulo abaixo do beiral elimina silenciosamente toda a empena em cada parede de topo. É o subdimensionamento mais comum numa medição de forra e é totalmente determinístico assim que a base e a altura são lidas no desenho.

O revestimento é um produto discreto, cortado e sobreposto, pelo que a regra universal é cobrir e depois deduzir: traçar a parede cheia e depois subtrair cada porta e janela para obter a área líquida. É o oposto da pintura, que segundo a norma P10 da Painting Contractors Association mantém os vãos com menos de 100 pés quadrados. Uma exceção estrutural é uma parede-cortina ou sistema de painéis unitizado, que é medido bruto dos seus próprios vãos porque o vidro, os painéis e as portas fazem parte do mesmo sistema, conforme herdado da Secção H da SMM7.

Mesmo no regime de cobrir e deduzir, um vão mínimo é mantido porque o desperdício de corte em redor compensa, em termos aproximados, a poupança. A dimensão a partir da qual começa a dedução é o único número genuinamente específico de cada região. Segundo a RICS NRM2, não se faz qualquer dedução para vãos até 1,00 metro quadrado, cerca de 10,76 pés quadrados, e o limiar legado da SMM7 era de 0,5 metro quadrado. A prática alemã VOB/C sobredimensiona os pequenos vãos de fachada, ou seja, mantém-nos, até cerca de 2,5 metros quadrados segundo as convenções dos ofícios gerais e de acabamento (por exemplo, pintura DIN 18363), enquanto os trabalhos de azulejo e pedra segundo a DIN 18352 usam 0,1 metro quadrado. A prática dos EUA e do Canadá não tem valor codificado: deduz cada janela e porta inteira e deixa o desperdício absorver tudo o que seja menor do que cerca de um painel ou folha de cobertura.

O revestimento não chega ao terreno. As especificações de instalação exigem um afastamento, e a base medida do polígono de alçado é essa linha de afastamento, e não o próprio terreno. O fibrocimento, por exemplo, exige 6 polegadas até ao terreno acabado e 1 a 2 polegadas até coberturas, deques, passadiços e acessos de viaturas.

Medir até ao terreno sobredimensiona o campo e posiciona mal a fiada de arranque. Os valores de afastamento são específicos de cada produto, pelo que o vinil e o metal têm os seus próprios pontos de referência de arranque, e o valor deve ser definido de acordo com o sistema em uso.

A unidade divide o mundo. Os materiais dos EUA e do Canadá são encomendados em "squares", em que um "square" equivale a 100 pés quadrados, e cotados por pé quadrado, enquanto os mapas de medição do Reino Unido, da Austrália e Nova Zelândia, e da Europa usam metros quadrados. A RICS NRM2 exige, além disso, que as larguras estreitas, abaixo de cerca de 600 milímetros, como tiras de revestimento e perfis de remate, sejam medidas linearmente em vez de por área.

A forra de sobreposição e de tábua cobre menos do que a largura total da prancha porque cada fiada se sobrepõe à de baixo, com uma sobreposição superior mínima de 1 polegada e 1 quarto no fibrocimento. A sobreposição é paga através da exposição, que é a largura da tábua menos a sobreposição, pelo que acrescentar por cima uma margem de sobreposição em separado conta duas vezes. A conversão para material é determinística: os pés lineares são iguais aos pés quadrados líquidos vezes 12 a dividir pela exposição em polegadas, com o número de fiadas obtido pela altura da parede a dividir pela exposição máxima, arredondado para cima, e a exposição depois redistribuída uniformemente para que as fiadas fechem de forma certa. Errar a exposição escala toda a encomenda de material.

A barreira impermeável, ou membrana de fachada, corre contínua por trás do revestimento, pelo que a sua área é a área líquida de parede, mas não é deduzida pelos mesmos pequenos vãos, porque os envolve. Acrescenta-se depois uma sobreposição fixada por código. O IRC R703.2 exige uma camada de feltro asfáltico n.º 15 segundo a ASTM D226 Tipo I, ou uma barreira aprovada, com a camada superior sobreposta à inferior em pelo menos 2 polegadas e as juntas sobrepostas em pelo menos 6 polegadas, pelo que a área da barreira não é igual à área do revestimento acabado.

Os revestimentos com gestão de água exigem também um meio de drenar a água que penetra por trás do paramento. O IRC R703.1.1 dá dois caminhos: um espaço de drenagem prescritivo mínimo de 3 dezasseis avos de polegada (4,8 milímetros), ou um espaço com pelo menos 90 por cento de eficiência de drenagem ensaiada segundo a ASTM E2273 ou o Anexo A2 da ASTM E2925. Isto decide se uma estrutura de ripado ou caixa de fachada ventilada, com os seus ripados e grampos, faz sequer parte do âmbito.

Os rufos são uma classe medida em separado. O código exige rufos na verga e nas ombreiras de cada janela e porta exteriores, com rufo de soleira no peitoril, além de rufo de desvio e rufo escalonado onde uma cobertura inclinada encontra uma parede lateral, e rufo de base ou de pingadeira nos remates. Segundo o IRC R703.4 e R703.4.1 e o SMACNA Architectural Sheet Metal Manual, o rufo de verga, soleira e ombreira é medido em pés lineares por vão, o rufo escalonado e de desvio ao longo das interseções entre cobertura e parede, e o rufo de base ao longo do remate inferior.

Os cantos exteriores e interiores, a tira de arranque, o perfil em J, os remates e o pingadeira são itens lineares, encomendados e orçados à parte da área de campo. O comprimento do canto exterior acompanha a altura da parede em cada canto, o arranque segue o comprimento da fiada inferior, o perfil em J e os remates contornam o perímetro de cada vão, e o pingadeira corre ao longo da verga de cada vão. Os pilaretes de canto, as tábuas de canto e os remates são adicionalmente contados como itens unitários a partir do mapa de cantos, pelo que a encomenda se resolve em pilaretes e tábuas inteiros em comprimentos de stock. Incorporar os acessórios na área de campo subestima-os e corrompe a base de unidade.

Os pequenos atravessamentos, como grelhas de ventilação, torneiras de mangueira, luminárias e tubagens, ficam bem abaixo de qualquer limiar de vão, pelo que não são deduções de área: o desperdício absorve o corte em redor. São, em vez disso, contados, porque cada um gera um item de rufo, remate ou vedante. Isto espelha a convenção de atravessamentos de cobertura.

Quando um vão é deduzido do plano principal, qualquer retorno ou reveste de revestimento para dentro do vão (as faces de ombreira, verga e peitoril), além de entradas recuadas, tetos de varanda e retornos de janela saliente, é uma superfície real que tem de ser adicionada de volta como face separada, medida por área ou linearmente nas larguras estreitas. Deduzir o vão mas ignorar o retorno revestido é o erro de área líquida mais comum na fachada ventilada. A área de teto saliente de beiral e de água-furtada e o comprimento de fáscia são também habitualmente medidos no âmbito da forra como classe irmã, com a área de teto saliente igual à largura da saliência vezes o desenvolvimento do beiral e da água-furtada, e o comprimento de fáscia igual a esse desenvolvimento.

Os fixadores são uma quantidade real de consumível determinada pelo mapa de pregagem do código ou do fabricante. A fixação de fibrocimento segue a Tabela R703.3(1) ou R703.3.2 do IRC, e o vinil segue o IRC R703.11, com as zonas de ventos fortes a apertar o espaçamento conforme os detalhes de ventos fortes do fabricante. O número de fixadores é igual ao número de tábuas ou painéis, ou ao comprimento de fiada, vezes os fixadores por unidade indicados no mapa.

Os painéis metálicos de parede são orçados por peso e por quantidades de painéis e de juntas. A área líquida converte-se em peso através do fator de peso por calibre de aço, cerca de 40,8 libras por pé quadrado para cada polegada de espessura de aço de base, retirado da tabela de calibres da AISI com a base de espessura de metal-base da ASTM A653. O comprimento de junta agrafada e de remate é igual à área líquida a dividir pela largura útil do painel, e o número de painéis é igual à área líquida a dividir pelo comprimento do painel vezes a largura útil.

O EIFS é medido como os restantes revestimentos. A ASTM C1397 rege a sua aplicação, mas não publica método de orçamentação, pelo que se usa a área líquida de alçado da face acabada, com placa de isolamento, camada de base e acabamento tomados como um único sistema, com os vãos deduzidos acima do limiar regional de vão. Os ressaltos estéticos e as faixas, as formas ranhuradas em espuma, são medidos como itens lineares e não como área adicional.

O desperdício pertence apenas à quantidade de encomenda, nunca ao limite medido. As faixas comuns de forra rondam os 10 por cento para paredes retangulares simples e cerca de 15 por cento para trabalho fragmentado, agravado por empenas, muitos cantos e vãos, e cortes diagonais. Estas faixas são prática de orçamentação e dos fabricantes, e não uma cláusula numerada, pelo que devem ser definidas de acordo com a obra.

A quantidade que um resultado representa depende do seu propósito. A proposta, a faturação de progresso e o controlo de custos usam a área líquida medida, com os vãos deduzidos segundo a regra regional de vão e sem desperdício. A encomenda de aprovisionamento usa a área líquida vezes um mais a percentagem de desperdício, arredondada para cima até ao "square", caixa ou embalagem seguinte. Os mapas de medição da Commonwealth mantêm o desperdício fora da quantidade e dentro do preço unitário, enquanto a encomenda dos EUA o inclui. Uma quantidade nunca deve conter simultaneamente uma percentagem de desperdício e um preço com desperdício incluído. O Exayard lê os desenhos e aplica estas regras automaticamente, traçando cada alçado até aos seus cantos exteriores, levando a empena até ao cume, convertendo a área líquida através da exposição e produzindo as quantidades de revestimento, remate, barreira e rufo para o sistema e a região em uso.