Levantamento de marcenaria e mobiliário fixo

A moldura corrida (rodapé, aro, sanca, friso de cadeira, moldura de painel) é uma quantidade de comprimento, em pés lineares no sistema imperial ou em metros lineares no sistema métrico. Todas as normas concordam quanto à unidade. O trabalho está em decidir que vãos interrompem um troço e quanto desperdício acrescentar.

O mobiliário fixo (armários de chão, de parede ou superiores, e de coluna) é medido à unidade, contando cada armário com uma descrição dimensionada, ou pelos pés lineares de troço de armários. Os métodos formais de medição de obra enumeram cada equipamento. A prática residencial e de revendedores na América do Norte soma os comprimentos de parede que os armários ocupam. Os dois dão números diferentes e alimentam bases de custo diferentes, pelo que a escolha tem de ser explícita.

O tampo (countertop ou worktop) é uma quantidade de área, em pés quadrados ou metros quadrados, com regras de dedução que invertem o modo como se mede a área de um pavimento. Manter estas três famílias separadas, e segregar dentro de cada uma, é a primeira disciplina de um levantamento de marcenaria.

A regra de moldura mais confundida é a de saber que vãos interrompem um troço de rodapé. O rodapé interrompe-se por completo em portas e em qualquer vão emoldurado ao nível do pavimento (arcadas emolduradas, portas francesas, de correr, de embutir e de pátio, e janelas de pavimento a pavimento), porque estes atingem a altura do rodapé. Corre contínuo sob janelas comuns, onde o peitoril e o avental ficam acima do rodapé. O critério é simplesmente se o vão atinge a altura do rodapé. O rodapé também salta os segmentos sem rodapé algum, como por trás de armários de chão, móveis de lavatório, banheiras e lareiras. A base normativa é a Secção de Trabalho 22 do RICS NRM2, que mede os rodapés líquidos em metros lineares interrompidos nos vãos, ficando o lado da instalação regido pela ANSI/AWI 0620-2024.

O rodapé termina na face do aro instalado, e não no vão em tosco nem na folha da porta. O aro é colocado primeiro e é mais largo do que o vão em tosco pela sua própria largura de cada lado, pelo que o vão retirado ao rodapé é o vão em tosco mais o aro de ambos os lados. Para uma porta simples padrão, isso corresponde a cerca de 3 pés (cerca de 914 milímetros); um vão duplo, de correr ou de roupeiro é mais largo, cerca de 5,5 pés (cerca de 1676 milímetros). Quando o mapa de portas indica a largura real emoldurada, use-a: estas larguras são valores de referência para quando isso não acontece.

A sanca mede-se ao longo do troço de parede, de canto a canto, o comprimento horizontal da linha da parede, e não a face diagonal através do ângulo de assentamento. A face é mais comprida, mas isso apenas determina que perfil em stock se compra, não a quantidade. A sanca corre contínua ao longo do topo da parede por cima de portas e janelas e interrompe-se apenas nos cantos de parede; o corte por contrafiar (interior) ou em meia-esquadria (exterior) é uma distinção de mão de obra, não de comprimento. O friso de cadeira, a moldura de painel e o friso de quadros seguem a lógica do troço de parede do rodapé, mas terminam no aro da porta e, de resto, correm contínuos, inclusive passando pelas janelas a essa altura. O rodapé inclinado ao longo da longarina de uma escada é levantado em separado e medido na inclinação, ao longo da hipotenusa, porque os cortes em ângulo e o escantilhonado são um item de mão de obra distinto.

O aro de portas e janelas é um item próprio, medido por vão, nunca incorporado no comprimento do rodapé. O aro é a moldura que contorna cada vão, duas ombreiras e uma verga, acrescentando as janelas um peitoril e um avental. Uma porta simples padrão dá cerca de 16 a 17 pés lineares, duas ombreiras perto de 7 pés mais uma verga perto de 3 pés.

O verdadeiro fator, porém, é a contagem de vãos por tipo de aro, e não o comprimento bruto. Um aro liso de uma por quatro, um colonial de duas peças com sobrearo e uma janela com peitoril e avental têm custos de mão de obra por pé muito diferentes, pelo que o aro é segregado por perfil e os vãos são contados por tipo. Ao abrigo da Secção de Trabalho 22 do RICS NRM2, os aros são medidos em metros lineares e descritos por vão, o que corresponde a este tratamento por vão. As contagens de vãos provêm das contagens de portas e janelas já existentes no levantamento.

A bifurcação mais profunda na marcenaria é a forma como se quantifica um troço de armários. Os métodos formais de medição de obra enumeram cada armário e equipamento com uma descrição dimensionada: é o caso da Secção de Trabalho 32 do RICS NRM2 (Mobiliário, equipamentos e acessórios, contados por número), da ANZSMM da AIQS e NZIQS, e do Método de Medição da CIQS, e é o que uma proposta comercial de mobiliário fixo utiliza. A prática residencial e de revendedores na América do Norte, em vez disso, soma os pés lineares de troço de armários. Este método dos pés lineares é uma convenção residencial e de revendedores; a norma de mobiliário fixo ANSI/AWI 0641 qualifica o trabalho, mas não o codifica.

Em qualquer dos métodos, os armários de chão, de parede e de coluna mantêm-se em grupos separados e nunca são somados numa só quantidade. As suas profundidades, custos e rendimentos de instalação diferem. Os armários de chão têm cerca de 24 polegadas de profundidade, os de parede cerca de 12 polegadas, e os de coluna cerca de 24 polegadas de profundidade por 84 a 96 polegadas de altura.

Pelo método dos pés lineares, o troço de chão é interrompido sempre que um eletrodoméstico ocupa o lugar de um armário, e esses vãos são deduzidos. As dimensões padrão provêm das medidas de instalação do fabricante e da NKBA: um fogão ou placa cerca de 30 ou 36 polegadas, um frigorífico cerca de 36 polegadas, uma máquina de lavar loiça cerca de 24 polegadas. Cada vão de eletrodoméstico é contado e a dedução de comprimento resulta da contagem multiplicada pela dimensão. Os eletrodomésticos integrados ou com painel frontal mantêm a caixa do armário e não são deduzidos. As réguas de enchimento, os escantilhões, as tiras de fixação, o rodapé de armário e os painéis de extremidade acabados são sempre itens acrescentados em separado, determinados pela contagem de extremidades e cantos expostos, e não pelo comprimento do troço, porque um painel de extremidade acabado pode comportar tanto material e mão de obra como um armário pequeno.

O grau AWI é um dado de primeira ordem ainda que não desloque qualquer delimitação. O grau Custom é o padrão e cobre a maioria dos trabalhos de marcenaria de arquitetura de qualidade, sendo aceitáveis os retoques quando indistinguíveis a 48 polegadas. O grau Premium é o mais elevado, usado em zonas de grande visibilidade, com imperfeições indistinguíveis a 24 polegadas e folheado e combinação de veios superiores; a sua construção de marcenaria é igual à do Custom, sendo a diferença estética e de material. O grau Economy é o mínimo, para trabalhos de madeira utilitários e de bastidores. As normas são a ANSI/AWI 0641-2019 para mobiliário fixo e a ANSI/AWI 0620-2024 para carpintaria de acabamentos e instalação.

Os requisitos de grau aplicam-se apenas às superfícies expostas e semiexpostas. As superfícies expostas são visíveis com as portas e gavetas fechadas, incluindo os vãos para as pernas e os interiores das unidades com portas de vidro. As superfícies semiexpostas só são visíveis quando uma porta ou gaveta é aberta, como os tampos das prateleiras e os interiores das gavetas. As superfícies ocultas ficam ao critério do fabricante em qualquer grau. Isto define a base de custo das unidades medidas: um painel de extremidade acabado é uma superfície exposta e orçamentado ao grau, ao passo que a traseira de um armário encostado a uma parede é oculta. Fora da América do Norte, os graus AWI não são nativos; os trabalhos no Reino Unido, na Austrália e Nova Zelândia, e na Europa são especificados por projeto, pelo que se assume um padrão de qualidade intermédia.

O tampo é uma área, mas as suas regras invertem a lógica da área de pavimento. Para produtos em pedra e superfície sólida cortados a partir de uma chapa, os recortes para lava-loiça, placa e torneira não são deduzidos à área de material. O fabricante corta-os a partir de uma chapa sólida e a peça removida é desperdício, pelo que se paga o retângulo completo, incluindo o recorte. Em vez disso, os recortes acrescentam itens de fabrico, cada um contado. Assim, a regra é a área do retângulo completo para o material mais uma contagem de recortes para o fabrico.

O tampo mede-se até à aresta acabada do topo, que se prolonga para além da face do armário pelo ressalto, não pela profundidade do armário. O ressalto frontal padrão é de cerca de 1,5 polegadas (38 milímetros) para pedra, cerca de meia polegada mais do que para laminado, além dos ressaltos laterais e de extremidade nas pontas expostas. Num armário de 24 polegadas, isso dá uma profundidade acabada perto de 25,5 polegadas. O espelho (backsplash) é medido em separado, com o seu próprio comprimento por altura, e é fabricado e orçamentado à parte do tampo.

A encomenda segue a chapa, e não uma percentagem fixa. Uma chapa de pedra padrão tem cerca de 110 por 65 polegadas, aproximadamente 50 pés quadrados brutos, dos quais apenas cerca de 38 a 51 pés quadrados são aproveitáveis após o aninhamento, a perda nas juntas, o alinhamento do veio e o desperdício de fabrico; as chapas jumbo chegam a cerca de 60 a 75 pés quadrados. As peças têm de ser aninhadas numa chapa com as juntas colocadas de forma deliberada, pelo que a quantidade encomendada é arredondada para cima para chapas inteiras conforme o esquema, e não para a área líquida mais uma margem fixa. Os tampos laminados pós-formados, por seu lado, são encomendados pelo pé linear de larguras padrão. O perfil da aresta acabada (boleada, meia-cana, ogiva) é medido por comprimento e por perfil, e cada junta é contada, mantendo-se ambos fora da linha da área do tampo.

Nenhum método de medição publica uma percentagem de desperdício de moldura. O RICS NRM2 e o mais antigo SMM7 medem líquido no local e tratam o desperdício como uma margem de orçamentação do empreiteiro, fora da quantidade medida. Os valores práticos usados para encomenda são prática do ofício: cerca de 5 por cento para grau de pintura simples com poucas juntas, cerca de 10 por cento para grau de verniz ou pré-acabado e para residencial corrente, cerca de 10 a 15 por cento para comercial e muitos cantos, e 15 a 20 por cento para sanca, cantos exteriores, mirantes e trabalhos de elevada complexidade, ficando o valor de 20 por cento circunscrito a esses casos e nunca como padrão geral. A amplitude é determinada pelo número de juntas, pelo tipo de acabamento, pela perícia do instalador e pela forma como os comprimentos em stock se ajustam à parede.

O grau de verniz acarreta mais desperdício do que o grau de pintura, porque os retalhos não podem ser reaproveitados num local visível. Os retalhos do grau de pintura são calafetados, betumados e reaproveitados. A moldura é comprada em varas, geralmente de 8, 12 e 16 pés, com alguns perfis a 7 pés. Uma parede mais comprida do que uma vara exige uma junta em escarpa no grau de pintura ou uma vara mais comprida por encomenda especial no grau de verniz, uma vez que um troço premium evita uma emenda visível. Por esse motivo, a marcenaria é levantada em separado por acabamento, porque o acabamento determina o material, o desperdício e quais as emendas aceitáveis.

A moldura corrida é também mantida em troços separados por perfil (rodapé, aro, sanca, friso de cadeira, moldura de painel), pois cada um é um produto diferente com o seu próprio custo unitário, rendimento de instalação e regra de vãos.

Vários itens situam-se ao lado das três famílias principais e são medidos nas suas próprias unidades. As ferragens de armários (dobradiças, puxadores e botões, corrediças de gavetas) são enumeradas por armário, porta e gaveta, por tipo, cerca de duas dobradiças por porta e um par de corrediças por gaveta, determinadas pelo mapa de portas e gavetas, e não pelo troço de armários; a Secção de Trabalho 32 do RICS NRM2 enumera as ferragens da mesma forma. O revestimento de parede em painéis e o lambril são uma família de área: a prática dos EUA mede em pés quadrados (norma de produto ANSI/AWI 0642-2024), ao passo que a Secção de Trabalho 22 do NRM2 mede o revestimento em placas e painéis por área quando tem mais de 600 milímetros de largura e por metro linear quando tem 600 milímetros ou menos. As peças de escada dividem-se em cobertores, espelhos, balaústres e pilaretes, enumerados à unidade, sendo o corrimão medido por comprimento. A prateleira aberta e de roupeiro mede-se pelo pé ou metro linear de prateleira corrida, agrupada por profundidade.

O âmbito de remodelação altera substancialmente o levantamento. A remoção de armários, molduras ou tampos existentes é uma linha de demolição própria e é excluída das quantidades de obra nova; o RICS NRM2 tem disposições explícitas de remoção de equipamentos e acessórios para o efeito. O refaceamento mantém a caixa do armário e conta novas portas, frentes de gavetas e painéis de extremidade, em vez de voltar a contar a estrutura. O existente que permanece é totalmente excluído da obra nova e registado apenas como uma nota de âmbito e proteção.

Nos Estados Unidos não existe uma norma legal de medição. O trabalho é em sistema imperial, em pés lineares, pés quadrados e à unidade. As molduras e os troços de armários estão geralmente em pés lineares, o mobiliário fixo é frequentemente por armário nas propostas comerciais, os graus AWI são a norma de qualidade de facto, com o Custom como padrão, os recortes não são deduzidos, e o desperdício é acrescentado à quantidade encomendada por convenção. No Reino Unido, a Secção de Trabalho 22 do RICS NRM2 mede molduras isoladas, rodapés e aros em metros lineares líquidos, e os tampos em metros lineares descritos por perímetro, enquanto os armários e equipamentos de cozinha são enumerados por número ao abrigo da Secção de Trabalho 32. As quantidades são líquidas e o desperdício é uma margem de orçamentação separada.

O Canadá é híbrido: o Método de Medição da CIQS enumera os equipamentos sobre a prática construtiva dos EUA, com desenhos métricos e, muitas vezes, materiais imperiais, pelo que o mobiliário fixo é à unidade nas propostas formais e em pés lineares nos trabalhos residenciais. A Austrália e a Nova Zelândia seguem a ANZSMM da AIQS e NZIQS, enumerando os trabalhos de armários e medindo as molduras em metros. Na Europa continental, aplicam-se métodos nacionais como a VOB/C DIN 18355 alemã para marcenaria, em sistema métrico, com a marcenaria enumerada, as molduras em metros e os sistemas de graus definidos por especificação nacional, e não pelo AWI. A prática internacional apoia-se na linhagem ICMS e RICS, com metros líquidos para as molduras e enumeração para as unidades.

Saber se o desperdício está dentro da quantidade ou fora dela inverte-se consoante a região e a finalidade. Os métodos do Reino Unido, da Austrália e Nova Zelândia, e os internacionais medem líquido, pelo que a quantidade da proposta exclui o desperdício e o empreiteiro orça uma margem de desperdício. A prática dos EUA e do Canadá, e qualquer encomenda de aprovisionamento em qualquer lugar, acrescentam o desperdício, pelo que a quantidade encomendada é bruta. A mesma moldura origina, assim, um valor líquido de proposta e um valor encomendado maior. A Exayard lê os desenhos, separa as famílias de molduras, mobiliário fixo e tampos, aplica as regras corretas de vãos, dedução e ressalto, e reporta tanto as quantidades líquidas como as encomendadas para a região escolhida.