Levantamento de pavimentos

Trace uma forma fechada por compartimento, com cada aresta ao longo da face interior acabada da parede, ou seja, o gesso cartonado ou o reboco do lado do compartimento contra o qual o pavimento encosta. Não trace à linha de eixo, à linha dos montantes nem à face exterior: a linha de eixo mede a mais em metade da espessura da parede em todo o perímetro. A base é a Secção 28 da RICS NRM2, que mede os acabamentos de pavimento líquidos em contacto com a base. As normas prediais como a IPMS e a ANSI/BOMA Z65.1 também medem ao interior do compartimento, mas descrevem área bruta ou arrendável, não um levantamento de acabamentos.

Meça ao nível do pavimento, não à altura do rodapé. O pavimento acabado fica embutido cerca de 3/8 a 1/2 polegada por baixo do rodapé, e os pavimentos de madeira e flutuantes deixam uma folga de dilatação de 3/8 a 1/2 polegada que o rodapé depois cobre, pelo que nem a face visível do rodapé nem a folga reduzem a área medida. Numa porta, o limite atravessa em linha reta, de ombreira a ombreira, porque o pavimento é contínuo. Mantenha cada compartimento como uma só forma e siga os roupeiros, recantos e reentrâncias para dentro e de volta para fora.

As aberturas de porta nunca são uma dedução, porque o limite já as atravessa. O que se deduz são obstruções fixas por baixo das quais o pavimento não pode correr: colunas e pilares de altura total, paredes e bases de lareira, aberturas de escada para o piso inferior e grandes maciços fixos de equipamento.

O tamanho abaixo do qual se ignora um vazio é o único valor que varia consoante a região. Segundo a Secção 28 da RICS NRM2, a área é líquida em contacto com a base, sem dedução de qualquer vazio até 1,00 metro quadrado (cerca de 10,76 pés quadrados). A prática norte-americana não tem uma norma de medição legal nem codifica qualquer limiar de vazio: mede toda a implantação até às paredes e deixa a margem de desperdício absorver as pequenas penetrações. O Canadá, a Austrália e a Nova Zelândia e a Europa continental seguem geralmente a lógica métrica de 1,00 metro quadrado através de normas da tradição da RICS (CIQS, ANZSMM, DIN 18365 na Alemanha). A NRM2 também mede separadamente os panos estreitos: o acabamento de pavimento com larguras até 600 milímetros, como um corredor, é medido à parte da área geral porque a mão de obra por unidade difere.

Se a área de pavimento inclui ou não a implantação por baixo de armários e ilhas é a decisão específica de pavimentos com mais peso, e é uma decisão de sequência de instalação determinada pelo tipo de pavimento, não por uma norma de medição. Os produtos com pavimento primeiro (madeira pregada ou colada, vinil em rolo, alcatifa) correm por toda a implantação do compartimento, incluindo por baixo de armários e ilhas, pelo que se mede todo o compartimento até às paredes; o pavimento primeiro é a opção predefinida habitual porque protege contra a humidade e mantém flexíveis as disposições futuras.

Os pavimentos flutuantes (laminado, vinil click, algum multicamada) são a exceção: têm de se mover livremente e não podem ficar presos sob o peso fixo dos armários, pelo que os armários entram primeiro e o pavimento termina no rebaixo do rodapé. Nos pavimentos flutuantes, exclua a implantação do corpo dos armários e da ilha, mas mantenha a área por baixo dos eletrodomésticos amovíveis (frigorífico, fogão, máquina de lavar loiça). Banheiras, bases de duche e mobiliário fixo são excluídos; sanitas e pés de lavatório não, porque o pavimento corre por baixo deles.

O desperdício aplica-se à área líquida medida, nunca ao limite, e aumenta tanto com o material como com o padrão de assentamento. Para pavimentos de madeira, as disposições a direito ou corridas usam uma margem de campo habitual perto de 10 por cento, enquanto as disposições na diagonal são mais elevadas (os cortes em ângulo em cada parede deixam triângulos não reutilizáveis) e os padrões em espinha, espinha de peixe e padrões complexos são ainda mais elevados. As réguas e lajetas resilientes (vinil de luxo, borracha, cortiça) comportam-se da mesma forma: um mínimo do fabricante de cerca de 7 por cento para o vinil de luxo a direito, uma predefinição segura para assentamento a direito perto de 10 por cento, mais para a diagonal e a espinha de peixe, e um pequeno acréscimo para réguas largas de cerca de 7 polegadas ou mais. A lajeta de alcatifa é comprada por área, com uma margem típica na faixa dos 5 a 10 por cento.

Trate estas percentagens como predefinições práticas, não como valores codificados: as associações setoriais enunciam o princípio (encomende mais para cortes e defeitos, mais ainda para disposições em ângulo e com padrão), mas não publicam uma tabela com fonte. Um valor de 5 por cento associado à classificação da madeira é muitas vezes mal interpretado; é uma tolerância para tábuas fora de classe, não um fator de desperdício de instalação.

A alcatifa em rolo largo e o vinil em rolo vêm em larguras de rolo fixas (a alcatifa habitualmente em 12 e 15 pés, o vinil em rolo em 6, 9 e 12 pés) e são vendidos por jarda ou metro corrido do rolo, pelo que a encomenda não é a área líquida vezes uma percentagem de desperdício. É uma disposição de preenchimento e corte: encoste a menor dimensão do compartimento à largura do rolo, corte os comprimentos corridos, posicione as juntas, e a sobra na ponta do rolo é o verdadeiro desperdício. Um compartimento cuja menor dimensão cabe na largura do rolo fica sem juntas.

Os compartimentos mais largos precisam de juntas, e a CRI 104, a norma para instalação de alcatifa comercial, rege onde elas ficam: as juntas correm no sentido do comprimento da área, paralelas ao tráfego principal e afastadas da luz natural, nunca perpendiculares a uma porta, com todas as faixas na mesma direção do pelo. A própria contagem de juntas determina a fita de junta, o cordão de soldadura e a mão de obra de junção, pelo que é registada separadamente. A alcatifa e o revestimento com padrão acrescentam um ciclo completo de repetição do padrão a cada faixa após a primeira, o que pode acrescentar um quinto ou mais ao material. A CRI 104 define as regras de disposição das juntas, mas não publica qualquer percentagem de desperdício.

A unidade de levantamento e a unidade de encomenda diferem consoante a região. Nos Estados Unidos, o levantamento é em pés quadrados, mas a alcatifa tem sido historicamente encomendada em jardas quadradas (pés quadrados a dividir por 9) e depois comprada por jarda corrida, enquanto a madeira e o vinil de luxo são comprados por caixa. Arredonde cada dimensão do compartimento para cima até ao pé ou polegada inteiros seguintes, e arredonde as encomendas para cima até caixas ou jardas corridas inteiras. Misturar pés quadrados e jardas quadradas é o erro clássico na encomenda de alcatifa.

As regiões métricas (o Reino Unido, a Europa, a Austrália e a Nova Zelândia e a prática internacional) trabalham em metros quadrados líquidos com duas casas decimais, com a alcatifa e o revestimento encomendados por metro corrido em função da largura do rolo. O Canadá é misto: os desenhos são métricos, mas os materiais seguem muitas vezes a prática imperial.

O pavimento nunca é apenas a área de campo. As barras de transição e os limiares (perfil em T, redutor, perfil de remate, limiar) são contados à unidade nas portas e nas mudanças de material, ou por pé linear onde correm de forma contínua; o perfil segue a relação de altura entre os dois pavimentos, um perfil em T para alturas iguais e um redutor onde há diferença. O rodapé, quando integra o âmbito do pavimento, mede-se por pé linear ao longo da face interior da parede, levantando-se nas aberturas e correndo de forma contínua por baixo das janelas; o rodapé de meia-cana resiliente é habitualmente um item de pavimento, enquanto o rodapé de madeira ou MDF fica muitas vezes a cargo da carpintaria de acabamentos.

As escadas medem-se separadamente, porque custam muito mais por unidade: os pés lineares por degrau correspondem à profundidade do cobertor mais a altura do espelho mais o focinho, multiplicados pela largura da escada para as jardas quadradas de alcatifa, enquanto os cobertores e espelhos de madeira se contam à unidade. O vinil em rolo comercial termossoldado leva um cordão de soldadura encomendado pelo pé linear de junta. A subcamada, a manta de alcatifa e a subcamada acústica replicam a área de campo numa linha separada; a manta de alcatifa tem muitas vezes a sua própria largura de rolo, pelo que o seu preenchimento e desperdício são calculados de forma independente.

Os pavimentos resilientes, de madeira e colados falham sobre um contrapiso demasiado húmido, pelo que um teste de humidade determina se uma linha de mitigação de humidade (membrana, barreira de vapor ou revestimento) entra no âmbito. Os métodos de ensaio neutros são a ASTM F2170, o método moderno geralmente preferido, que usa sondas de humidade relativa in situ no betão, e a ASTM F1869, que mede a taxa de emissão de vapor de humidade com cloreto de cálcio; o limite de aprovação ou reprovação é definido pelo fabricante do pavimento ou do adesivo. Onde o contrapiso não está plano, aplica-se primeiro uma subcamada autonivelante ou uma argamassa de regularização; a sua área replica a área de campo ou afetada numa linha separada, e o material é encomendado segundo o rendimento do fabricante à espessura de aplicação necessária, arredondado para cima até sacos inteiros.

O número reportado muda conforme a finalidade. As compras precisam da quantidade bruta (área líquida mais desperdício, mais a sobra de preenchimento do rolo para alcatifa e revestimento) para que se compre material suficiente. A faturação por progresso e a maioria das medições de proposta usam a área instalada líquida, uma vez que se é pago pelo pavimento acabado, não pelos retalhos, enquanto o controlo de custos acompanha ambas. As normas de medição registam a área líquida, e o desperdício é um ajuste de preço e de encomenda, nunca uma alteração ao limite medido. A Exayard lê as plantas, traça cada compartimento até à face interior acabada e aplica estas regras por material e região para produzir tanto as quantidades líquidas como as de encomenda.