Levantamento de portas, janelas e ferragens

Um único vão pode ser contado de quatro formas diferentes, e a forma correta depende do âmbito que está a ser orçamentado. A contagem de vãos é um número por cada vão de porta ou janela. É a quantidade do mapa e o ponto de partida para tudo o que se segue. A contagem de folhas trata um par de portas como duas folhas e uma porta simples como uma folha, pelo que um par é um vão mas duas folhas. A contagem de aros é um aro por vão, embora as bandeiras laterais, as bandeiras superiores e os panos de vidro de empréstimo sejam normalmente itens de aro e de vidraça separados, ainda que partilhem o vão. O conjunto de ferragens é especificado por vão, com cada componente enumerado dentro do conjunto.

Escolher a unidade errada corrompe tanto a quantidade como a base de custos a que está associada. A mão de obra de instalação de portas e as ferragens orçamentam-se por vão. As folhas de porta e a pintura orçamentam-se por folha. Os aros orçamentam-se por conjunto de aro. A contagem do mapa é a base de todos estes, pelo que tem de ser inequívoca quanto à unidade que representa. Indicar a unidade à partida (vão, folha, aro ou conjunto) é a primeira decisão em qualquer levantamento de portas e janelas.

O mapa é a fonte autorizada para os tipos e propriedades, e os símbolos identificados na planta são a fonte autorizada para a contagem de instâncias. Os arquitetos comunicam cada vão duas vezes: como um símbolo na planta de piso (um arco de abertura para uma porta, três linhas paralelas finas ou um retângulo de vidraça para uma janela) e como uma linha no mapa, identificada com uma marca. Estas deveriam coincidir, mas habitualmente não coincidem. Um símbolo da planta pode estar sem identificação, uma linha do mapa pode descrever um vão demolido, ou um vão a executar por terceiros pode aparecer na planta mas ficar fora do âmbito orçamentado.

A conciliação é de um para um: cada vão identificado deve aparecer uma vez na planta e uma vez no mapa. Uma discrepância é um alerta a resolver, não um número para fazer a média. O mapa é a verificação cruzada que deteta pares de abertura dupla desenhados como um único arco, conjuntos de janelas mainelados desenhados como um único aro e vãos existentes a manter que têm de ser excluídos. Nos Estados Unidos, a identificação segue a National CAD Standard do NIBS. No Reino Unido, a RICS NRM2 exige que os mapas de portas, janelas e ferragens acompanhem o mapa de quantidades.

Coloque uma contagem por cada vão de porta, lida a partir do seu arco de abertura ou do seu símbolo de correr, embutida ou de folha articulada. Uma porta dupla são duas folhas mas um vão, pelo que a base folha versus vão é uma escolha deliberada porque o destinatário a jusante difere: as folhas e a pintura querem folhas, a instalação e as ferragens querem vãos. Seja qual for a base escolhida, a contagem de vãos deve ser apresentada em paralelo para que ambos os destinatários sejam servidos.

Não conte vãos de parede simples com guarnição e sem porta, portas de armário e marcenaria (que pertencem ao âmbito de carpintaria e marcenaria), portas seccionais e de enrolar a não ser que estejam no âmbito, ou portas existentes a manter quando se orçamenta obra nova. Agrupe a contagem por material e tipo (metal oco, madeira, alumínio, fibra de vidro), por classificação de resistência ao fogo, por simples versus par, e por envidraçada versus maciça, porque um vão com classificação de resistência ao fogo é um conjunto diferente que se orçamenta por uma base própria. Os pares de folha articulada e de roupeiro são fáceis de contar mal: um par de folha articulada é um vão com dois painéis. As bandeiras laterais, as bandeiras superiores e os panos de vidro de empréstimo associados a um vão de porta são itens enumerados separadamente com o seu próprio aro e vidraça, não portas adicionais.

Coloque uma contagem por cada unidade de janela numa parede exterior, lida a partir do símbolo de retângulo de vidraça ou de linhas paralelas. Um conjunto mainelado ou de combinação que se lê na planta como um único aro pode corresponder a várias unidades em mapa, por isso conte as unidades em mapa e assinale os conjuntos mainelados, porque um vão nem sempre equivale a uma janela. O mapa de janelas é o que desagrega o conjunto nas suas unidades.

Não conte portas, divisórias envidraçadas interiores e panos de vidro de empréstimo (esses são vidraça interior, não janelas), painéis de visão de fachada-cortina e montra (esses são medidos por área no alçado, no âmbito da vidraça), ou claraboias e clarabóias de cobertura a não ser que o âmbito as inclua, caso em que constituem uma linha de mapa separada. Agrupe as janelas por tipo de operação (fixa, de batente, projetante, de guilhotina, de correr), por dimensão, por material, por composição da vidraça, e por evacuação versus não evacuação, dado que as janelas de evacuação têm dimensões mínimas de abertura livre definidas pelo regulamento de construção.

Os aros, os conjuntos de ferragens e as quantidades por folha derivam todos da contagem de vãos e folhas, em vez de serem levantados separadamente. Conte um aro por vão e enumere os aros de combinação (porta mais bandeira lateral mais bandeira superior) como uma única linha de conjunto ou desdobrados em aro de porta, aro de bandeira lateral e bandeira superior, conforme o caderno de encargos. A construção desmontável versus soldada é um atributo de propriedade e de preço, não uma alteração à contagem, regida pela ANSI/SDI A250.8 e ANSI/NAAMM HMMA 860. Quando uma folha de porta e o seu aro são de materiais diferentes, como uma folha de madeira num aro de metal oco, são orçamentados como itens cruzados separados.

Os vãos com classificação de resistência ao fogo são agrupados separadamente dos vãos sem classificação em todas as regiões, porque o conjunto classificado (porta, aro, vidraça e ferragens como um sistema homologado) é um produto e um preço diferentes. A contagem de vãos não muda quando se aplicam as classificações, muda apenas o agrupamento. Os escalões de classificação diferem por região: os Estados Unidos usam 20, 45, 60, 90 e 180 minutos ao abrigo da NFPA 80 e da ANSI/UL 10C; o Reino Unido usa FD30, FD60 e FD90 ao abrigo da BS 476-22 e da BS EN 1634-1; a Austrália usa níveis de resistência ao fogo ao abrigo da AS 1905.1 ensaiados conforme a AS 1530.4; e a Nova Zelândia usa classificações de resistência ao fogo ao abrigo da NZS 4520. Os vãos com classificação ao fumo, com classificação acústica e de segurança formam os seus próprios grupos adicionais para além da classificação de resistência ao fogo.

As ferragens são especificadas por vão, não por folha, com cada componente enumerado dentro do conjunto (dobradiças, fechadura ou trinco, mola, barra antipânico, batentes e vedantes). Uma porta simples leva um conjunto; um par leva um conjunto que já contém as quantidades do par, mais itens exclusivos do par como uma batente central, um coordenador e ferrolhos embutidos. O erro clássico é contar as ferragens uma vez por tipo em vez de por vão. A quantidade de dobradiças por folha deriva da altura da folha: por convenção comercial comum, uma folha-padrão leva três dobradiças, subindo para quatro acima de cerca de 90 polegadas. Para portas corta-fogo, a NFPA 80 estabelece duas dobradiças para uma folha até 60 polegadas, mais uma dobradiça adicional por cada 30 polegadas de altura suplementares. A norma de produto ANSI/BHMA A156.1 classifica a dobradiça mas não prescreve uma contagem por altura, pelo que a convenção da porta-padrão e a cláusula da porta corta-fogo são mantidas distintas.

Os Estados Unidos não têm um único método legal de medição. A Divisão 08 do CSI MasterFormat organiza o âmbito (portas e aros metálicos, portas de madeira, painéis de acesso, portas de enrolar, montra, fachada-cortina, janelas, ferragens de porta e vidraça), e a contagem rege-se por convenção: o mapa prevalece, as classificações de resistência ao fogo são indicadas em minutos ao abrigo da NFPA 80 e das normas de ensaio UL, os conjuntos de ferragens seguem o formato do Door and Hardware Institute, e as classes de ferragens seguem a série ANSI/BHMA A156. As quantidades de fixações de aro derivam da contagem de aros e do tipo de parede ao espaçamento da ANSI/SDI A250.11.

O Reino Unido e a Irlanda são formais. A RICS NRM2 define secções de trabalho para carpintaria geral, janelas, panos e bandeiras, portas, portadas e alçapões, e serralharia. As portas e janelas são enumeradas por número, as ferragens são enumeradas e mapeadas porta a porta, e as classificações de resistência ao fogo usam as classificações FD. O Canadá é um híbrido: prática de construção e MasterFormat dos Estados Unidos com enumeração de medição de obra de origem britânica, desenhos métricos e ferragens em medidas imperiais.

A Austrália e a Nova Zelândia seguem a tradição de medição de obra e enumeram os vãos, com níveis de resistência ao fogo na Austrália ao abrigo da AS 1905.1 e classificações de resistência ao fogo na Nova Zelândia ao abrigo da NZS 4520. Na Alemanha, os trabalhos ao abrigo da VOB/C usam a DIN 18355 para portas e janelas de carpintaria e a DIN 18357 para a montagem de ferragens, com os itens enumerados em peças e a classificação de fogo e fumo ao abrigo da EN 1634-1 e da EN 13501-2. As bases de harmonização internacionais ao abrigo do ICMS e da ISO enumeram os vãos e agrupam-nos por tipo e pela classificação de fogo da EN 13501-2 como referência transfronteiriça comum.

O levantamento decorre por uma ordem fixa. Detete os símbolos de abertura e de correr das portas e os símbolos de vidraça das janelas em cada planta e coloque uma contagem por instância na base folha versus vão escolhida. Leia os mapas de portas, janelas e ferragens e concilie-os com os símbolos, assinalando identificações em falta, conjuntos mainelados, pares desenhados como um único arco, e vãos existentes ou fora do contrato a excluir.

Em seguida, agrupe a contagem por tipo, material, classificação de resistência ao fogo, simples versus par, envidraçada versus maciça, e evacuação versus não evacuação, para que cada escalão se orçamente por uma base própria. Derive a contagem de aros (por vão, com aros separados de bandeira lateral, bandeira superior e pano de vidro de empréstimo), os conjuntos de ferragens (por vão) e as quantidades por folha de folhas, dobradiças e pintura a partir da contagem e da base de folha. Aplique qualquer reserva de sobressalentes ou de stock de reposição apenas onde o caderno de encargos o exija, tratando-a como um acréscimo de encomenda e nunca como uma alteração à contagem medida. O Exayard lê os símbolos da planta e os mapas em conjunto e aplica estas regras de contagem e agrupamento para produzir a quantidade enumerada.