Levantamento de envidraçados e fachadas-cortina

A RICS NRM2 codifica esta divisão. A Work Section 23 mede janelas, caixilhos, claraboias, lanternins, panos, montras e grelhas de ventilação como um número com uma descrição dimensionada; a Work Section 21 mede o envidraçado contínuo (patent glazing) e a fachada-cortina por área em metros quadrados. O erro cardinal é a dupla contagem: uma janela inserida num vão de fachada-cortina é um item de acréscimo (extra-over) sobre o sistema, não uma contagem de janela separada, e as luzes de visão dentro de uma montra fazem parte da área do sistema. Uma janela conta-se uma vez por cada unidade do mapa, independentemente de quantas luzes ou folhas contiver.

Separe primeiro o levantamento por tipo de sistema, porque o tipo define tanto a unidade como a gama de preço. Uma montra é de um único piso, abrange do pavimento à estrutura superior e tem drenagem interna; uma fachada-cortina é multipiso, suspensa na face da laje; uma parede de janelas (window wall) são unidades empilhadas, ancoradas de laje a laje. A North American Fenestration Standard (AAMA/WDMA/CSA 101) agrupa-as ainda por classe de desempenho (R, LC, CW, AW).

Um sistema envidraçado mede-se sobre toda a caixilharia: até às dimensões exteriores extremas do sistema no alçado, incluindo montantes, travessas e o caixilho de perímetro, não a área só de vidro nem a área do vão de luz. A RICS NRM2 WS21 mede as paredes de revestimento pela área da instalação. A caixilharia faz parte do sistema fornecido e orçamentado, pelo que um levantamento só do vidro subvaloriza-o.

Uma mesma parede tem três áreas diferentes, por isso defina qual delas o resultado exige. A área sobre a caixilharia (dimensões extremas do sistema) é a quantidade de preço do sistema e o valor por defeito. O vão de luz, ou área só de vidro, é a encomenda do vidro e a base de carga da ASTM E1300, que deriva a resistência à carga das dimensões retangulares do vão de luz e exige apoio nos quatro lados para unidades isolantes. O vão bruto ou estrutural determina a dedução do revestimento de parede e a dimensão de compra. A prática dos EUA não tem uma norma de medição legal única, pelo que a convenção de medição sobre a caixilharia segue as normas métricas e a prática corrente dos empreiteiros.

Os pequenos furos e aberturas num sistema envidraçado são absorvidos até um limiar; só as aberturas maiores são deduzidas. A regra publicada para fachadas-cortina e revestimentos é a regra do vão de 1,0 metro quadrado: a RICS NRM2 e a SMM7 H11, juntamente com a norma australiana e neozelandesa (ANZSMM), não fazem dedução para vãos que não excedam 1,0 metro quadrado, e as áreas isoladas que não excedam 1 metro quadrado são enumeradas em vez de medidas por área.

A prática dos EUA para montras e fachadas-cortina mede frequentemente o sistema em bruto sobre as aberturas e trata portas e grandes aberturas como itens de acréscimo (contados) em vez de uma dedução de área limpa. De qualquer modo, os grandes conjuntos de entrada do pavimento ao teto e os vãos de portas giratórias são sempre deduzidos ou tratados como acréscimo, independentemente do limiar.

Uma fachada-cortina não é um único vidro. As áreas de visão são as unidades isolantes transparentes ou coloridas através das quais se vê; as áreas de spandrel são o preenchimento opaco sobre as bordas de laje e os plenos (vidro pintado no verso ou com frita cerâmica, ou um painel metálico). Têm composição e custo diferentes, e o spandrel pode enquadrar-se no revestimento opaco da Divisão 07, pelo que a visão e o spandrel se medem como linhas de área separadas, cada uma sobre a sua caixilharia. A RICS NRM2 WS21 e a WS27 medem os diferentes tipos separadamente.

Abaixo disso, o vidro agrupa-se por composição (monolítico, unidade dupla selada, unidade tripla) e por tipo (recozido, termo-endurecido, temperado, laminado; transparente, colorido, low-E, com revestimento), com a largura da câmara de ar e o enchimento de gás. A NRM2 WS27 exige indicar a espessura do vidro ou a espessura total da unidade selada, a dimensão do pano, as larguras da câmara de ar e o enchimento de gás. A unidade isolante de visão é regida pela ASTM E2190, que abrange unidades duplas e triplas e exclui as unidades revestidas de spandrel; a composição do spandrel é regida pela ASTM C1048 (vidro plano termo-endurecido e totalmente temperado) e pela especificação do revestimento.

O tipo de vidro imposto pelo regulamento não altera a área medida nem a contagem, mas altera a linha de vidro e deve agrupar o levantamento. O envidraçado de segurança em locais perigosos (envidraçado em portas e adjacente a elas, envidraçado baixo, zonas húmidas, guardas e panos grandes junto a superfícies de circulação) tem de ser temperado ou laminado, nos termos da IBC Secção 2406 e da 16 CFR 1201. Os vãos com classificação de fogo exigem envidraçado classificado para proteção ou resistência ao fogo num conjunto etiquetado, nos termos da IBC Secção 716 e da NFPA 80. Sinalizar ambos mantém o levantamento agrupado, para que nunca se encomende vidro recozido onde seja exigido vidro temperado ou classificado.

Quando uma janela necessita de uma área e não apenas de uma contagem, existem quatro áreas aninhadas e a certa depende da finalidade; diferem pela largura do caixilho e pela folga de encaixe (edge bite) em cada lado, uma verdadeira margem de erro por vão. O vão bruto ou estrutural (o maior) determina a dedução do revestimento de parede e a dimensão de compra, indicado pela dimensão do vão estrutural na NRM2 WS24. O exterior do caixilho, ou dimensão total da unidade, é a pegada da unidade indicada no mapa de janelas na NRM2 WS23. O vão de luz (linha de visão) é o vidro visível. O pano de vidro (vão de luz mais a folga de encaixe, o menor) é a encomenda do vidro e a base de carga da ASTM E1300. A NFRC 100 define uma Área Total do Produto até ao limite exterior do caixilho para a classificação do coeficiente U, não como base de levantamento.

O vidro corta-se a partir de chapa retangular, pelo que um pano triangular, trapezoidal ou em arco é dimensionado e orçamentado ao menor retângulo envolvente a partir do qual pode ser cortado. A NRM2 WS27 declara exatamente isto, considerando-se incluído todo o corte inclinado e curvo e o trabalho de bordo. Isto espelha a regra da chapa de aço para retângulo: o fabricante compra o retângulo, incluindo o desperdício rejeitado.

Os envidraçados inclinados, os lanternins e o vidro curvo medem-se na superfície real (desenvolvida), não na projeção em planta ou alçado; a NRM2 WS21 e a WS27 indicam a inclinação, o raio e a direção em vez de um fator de declive numérico. O perímetro (vergas, peitoris, ombreiras, remates de bordo e vedação climática) é um item linear separado, em metros ou pés lineares, na NRM2 WS21. O comprimento linear da caixilharia (montantes mais travessas) é uma quantidade de encomenda derivada para a extrusão, uma vez que as normas orçamentam por área. As portas, folhas de abrir, ventiladores e claraboias integradas dentro de um sistema são tratadas como acréscimo, como contagem dentro da área bruta, nunca contadas em duplicado.

A mesma área envidraçada implica vedante e mão de obra diferentes conforme o método de envidraçamento. O envidraçamento captivo ou seco (com gaxeta ou placa de pressão) implica comprimento de gaxeta e tampa; o envidraçamento com silicone estrutural ou húmido implica uma mordida estrutural dimensionada nos termos da ASTM C1401, com o vedante qualificado pela ASTM C1184, mais uma vedação climática. A área é idêntica, pelo que se separa por método.

As portas envidraçadas de entrada e de montra são enumeradas por conjunto de porta ou vão (simples ou par) na RICS NRM2 WS24, indicadas pela dimensão do vão estrutural; uma folha simples e um par são unidades com preços diferentes à mesma largura, e as bandeiras laterais e superiores são área de montra, não contagens de porta adicionais. As claraboias e os lanternins dividem-se como a bifurcação principal: uma cúpula, alçapão ou unidade discreta numa cobertura opaca conta-se (NRM2 WS23), ao passo que uma cobertura envidraçada contínua ou inclinada é uma área de sistema envidraçado na superfície real.

As unidades variam por região: área em metros quadrados ou pés quadrados, contagens em número ou unidades, comprimento em metros ou pés lineares. As contagens nunca se arredondam; a área métrica leva duas casas decimais; as dimensões do pano de vidro arredondam-se por excesso ao incremento de fabrico. A classe de desempenho (os graus R, LC, CW, AW com pressão de cálculo; o ensaio de ar ASTM E283, de água E331 e estrutural E330; a EN 13830 e o CWCT no Reino Unido; a AS 2047 e a AS 4284 na Austrália e na Nova Zelândia) não altera a quantidade medida, mas deve agrupar o levantamento.

Por fim, a quantidade que governa muda consoante a finalidade: uma proposta apoia-se na contagem do mapa mais a área do sistema, o aprovisionamento precisa de vidro líquido mais uma margem de corte e quebra mais o comprimento de caixilharia, e a faturação de progresso mede a área do sistema instalada, não a quantidade de encomenda inflacionada. A RICS divide isto entre a NRM1 para planeamento de custos e a NRM2 para medição detalhada. Uma ferramenta como o Exayard lê os desenhos e aplica estes mesmos limites, unidades e limiares, mas as regras mantêm-se quer o levantamento seja feito à mão quer a partir das plantas.