Antemăsurătoarea pentru hidroizolații, placări și învelitori de fațadă

Placarea se măsoară pe fața exterioară a peretelui, așa că fiecare poligon de fațadă merge de la colțul exterior la colțul exterior, pe întreaga lățime expusă. Axul montanților subevaluează fața cu o grosime de perete la fiecare colț, iar amprenta la sol sau linia peretelui de dedesubt omite fața reală și orice consolă, așa că niciuna dintre acestea nu este conturul corect pentru o antemăsurătoare de suprafață.

Pe verticală, poligonul începe la baza celui mai de jos rând și se oprește la fața inferioară a streașinei sau a soffitului. Baza nu este chiar cota terenului, ci linia de gardă impusă deasupra terenului, acoperișului sau terasei. Stabilirea corectă a conturului este pasul cel mai des reutilizabil din acest domeniu, pentru că suprafața de câmp decurge direct din el.

La un capăt cu fronton, peretele se ridică într-un triunghi deasupra liniei streașinei, iar placarea îl acoperă, așa că poligonul de fațadă trebuie să se extindă până la coamă, cu laturile înclinate urmărind fața inferioară a streașinei de fronton. Aria triunghiului este pură geometrie: baza înmulțită cu înălțimea, împărțită la doi.

Trasarea doar a dreptunghiului de sub streașină omite, fără să se observe, întregul fronton pe fiecare perete cu fronton. Aceasta este cea mai frecventă subevaluare la o antemăsurătoare de învelitori de fațadă și este complet deterministă odată ce baza și înălțimea sunt citite din desen.

Placarea este un produs discret, tăiat și suprapus, așa că regula universală este acoperă, apoi deduce: trasează peretele plin, apoi scade fiecare ușă și fereastră pentru a obține suprafața netă. Aceasta este opusul vopsitoriei, care, conform standardului P10 al Painting Contractors Association, lasă incluse golurile sub 100 de picioare pătrate. O excepție structurală o constituie peretele cortină sau sistemul de panouri unitizat, care se măsoară brut, incluzând propriile goluri, deoarece sticla, panourile și ușile fac parte din același sistem, așa cum a fost preluat din SMM7 Secțiunea H.

Chiar și în regimul acoperă, apoi deduce, se lasă inclus un gol minim, deoarece resturile rezultate din tăierile din jur compensează aproximativ economia. Dimensiunea de la care începe o deducere este singurul număr cu adevărat specific regiunii. Conform RICS NRM2, nu se face nicio deducere pentru goluri de până la 1,00 metru pătrat, aproximativ 10,76 picioare pătrate, iar pragul vechi din SMM7 era de 0,5 metru pătrat. Practica germană VOB/C supraevaluează golurile mici de fațadă, adică le păstrează, până la aproximativ 2,5 metri pătrați conform convențiilor pentru lucrările generale și de finisaj (de exemplu vopsitoria din DIN 18363), în timp ce lucrările de placare cu plăci ceramice și piatră conform DIN 18352 folosesc 0,1 metru pătrat. Practica din SUA și Canada nu are o valoare codificată: deduce fiecare fereastră și ușă întreagă și lasă pierderile tehnologice să absoarbă orice este mai mic decât aproximativ un panou sau o foaie de acoperire.

Placarea nu coboară până la cota terenului. Specificațiile de montaj impun un spațiu liber, iar baza măsurată a poligonului de fațadă este acea linie de gardă, nu cota terenului în sine. Fibrocimentul, de exemplu, cere 6 țoli până la cota finită a terenului și 1 până la 2 țoli până la acoperișuri, terase, alei pietonale și alei carosabile.

Măsurarea până la cota terenului supraevaluează suprafața de câmp și plasează greșit rândul de pornire. Valorile de gardă sunt specifice fiecărui produs, așa că vinilul și metalul au propriile cote de pornire, iar valoarea trebuie setată în funcție de sistemul utilizat.

Unitatea de măsură împarte lumea în două. Materialele din SUA și Canada se comandă în „squares”, unde un „square” este egal cu 100 de picioare pătrate, și se cotează pe picior pătrat, în timp ce antemăsurătorile din Regatul Unit, Australia și Noua Zeelandă, precum și cele europene folosesc metri pătrați. În plus, RICS NRM2 cere ca lățimile înguste, sub aproximativ 600 de milimetri, cum ar fi benzile de placare și profilele, să fie măsurate liniar, nu ca arie.

Învelitorile de fațadă cu suprapunere și cu scânduri acoperă mai puțin decât întreaga lățime a scândurii, deoarece fiecare rând se suprapune peste cel de dedesubt, cu o suprapundere minimă la cap de 1 și 1 sfert țoli pentru fibrociment. Suprapunerea este plătită prin expunere, care este lățimea scândurii minus suprapunerea, așa că adăugarea separată a unei alocații pentru suprapunere o numără de două ori. Conversia în material este deterministă: picioarele liniare sunt egale cu picioarele pătrate nete înmulțite cu 12 și împărțite la expunerea în țoli, numărul de rânduri fiind luat ca înălțimea peretelui împărțită la expunerea maximă, rotunjit în sus, iar expunerea apoi redistribuită uniform astfel încât rândurile să se încadreze corect. O expunere greșită modifică proporțional întreaga comandă de material.

Bariera hidrorezistentă, sau folia de protecție a casei, este continuă în spatele placării, așa că aria sa este suprafața netă a peretelui, dar nu se deduc aceleași goluri mici, deoarece ea se înfășoară în interiorul lor. Apoi se adaugă o suprapunere fixată prin normativ. IRC R703.2 cere un strat de carton bituminat nr. 15 conform ASTM D226 Tip I sau o barieră aprobată, cu stratul superior suprapus peste cel inferior cu cel puțin 2 țoli și cu rosturile suprapuse cu cel puțin 6 țoli, astfel încât aria barierei nu este egală cu aria placării finite.

Placările cu gestionare a apei necesită, de asemenea, un mijloc de drenare a apei care ajunge în spatele placajului. IRC R703.1.1 oferă două variante: un spațiu de drenaj prescriptiv de minimum 3 șaisprezecimi de țol (4,8 milimetri) sau un spațiu cu o eficiență de drenaj de cel puțin 90 la sută, testată conform ASTM E2273 sau Anexei A2 din ASTM E2925. Aceasta decide dacă o cavitate de șipci sau o cavitate de fațadă ventilată, cu șipcile și clemele ei, intră în general în domeniul lucrării.

Șorțurile de etanșare formează o categorie măsurată separat. Normativul cere șorțuri la partea superioară și pe laturile fiecărei ferestre și uși exterioare, cu șorț de glaf la prag, plus șorțuri de deviere și șorțuri în trepte acolo unde un acoperiș înclinat întâlnește un perete lateral, precum și șorțuri de bază sau de scurgere la terminații. Conform IRC R703.4 și R703.4.1 și a manualului SMACNA Architectural Sheet Metal Manual, șorțurile de la partea superioară, prag și glaf se iau în picioare liniare pe gol, șorțurile în trepte și de deviere de-a lungul intersecțiilor acoperiș-perete, iar șorțurile de bază de-a lungul terminației inferioare.

Colțurile exterioare și interioare, banda de pornire, profilul în J, profilele și șorțul de picurare sunt elemente liniare, comandate și cotate separat de suprafața de câmp. Lungimea colțului exterior urmează înălțimea peretelui la fiecare colț, banda de pornire urmează lungimea rândului de jos, profilul în J și profilele înconjoară perimetrul fiecărui gol, iar șorțul de picurare merge de-a lungul părții superioare a fiecărui gol. Stâlpii de colț, scândurile de colț și terminațiile se numără suplimentar la bucată din lista colțurilor, astfel încât comanda se rezolvă în stâlpi și scânduri întregi, la lungimile de stoc. Includerea accesoriilor în suprafața de câmp le subevaluează și denaturează baza de calcul a unității.

Penetrările mici, cum ar fi grilele de ventilație, robinetele de exterior, corpurile de iluminat și tuburile de protecție, se află mult sub orice prag de gol, așa că nu reprezintă deduceri de arie: pierderile tehnologice absorb tăierile din jur. În schimb, ele se numără, deoarece fiecare generează un element de șorț, profil sau etanșant. Aceasta reflectă convenția pentru penetrările de la acoperiș.

Acolo unde un gol este dedus din planul principal, orice întoarcere placată sau spaletă în interiorul golului (fețele glafului, ale buiandrugului și ale pragului), plus intrările retrase, soffiturile balcoanelor și întoarcerile bovindourilor în consolă reprezintă o suprafață reală care trebuie adăugată din nou ca față separată, măsurată ca arie sau liniar pentru lățimile înguste. Deducerea golului, dar ignorarea întoarcerii placate este cea mai frecventă eroare de suprafață netă la fațadele ventilate. Aria soffitului de la streașină și de la fronton, precum și lungimea bordurii de streașină se iau de asemenea, în mod uzual, în cadrul lucrării de învelitori de fațadă, ca o categorie înrudită, aria soffitului fiind egală cu lățimea consolei înmulțită cu lungimea streașinei și a frontonului, iar lungimea bordurii de streașină fiind egală cu acea lungime.

Elementele de fixare reprezintă o cantitate reală de consumabile, determinată de schema de cuie din normativ sau de la producător. Fixarea fibrocimentului urmează Tabelul IRC R703.3(1) sau R703.3.2, iar vinilul urmează IRC R703.11, zonele cu vânt puternic impunând o distanțare mai strânsă conform detaliilor de vânt puternic ale producătorului. Numărul elementelor de fixare este egal cu numărul de scânduri sau panouri, sau cu lungimea rândului, înmulțit cu elementele de fixare pe unitate din schemă.

Panourile metalice de perete se cotează după greutate și după cantitățile de panouri și de falțuri. Suprafața netă se transformă în greutate prin factorul de greutate al grosimii tablei de oțel, aproximativ 40,8 livre pe picior pătrat pentru fiecare țol de grosime a oțelului de bază, preluat din tabelul de grosimi AISI, pe baza grosimii metalului de bază conform ASTM A653. Lungimea falțului vertical și a închiderilor este egală cu suprafața netă împărțită la lățimea de acoperire a panoului, iar numărul de panouri este egal cu suprafața netă împărțită la lungimea panoului înmulțită cu lățimea de acoperire.

EIFS se măsoară ca orice altă placare. ASTM C1397 reglementează aplicarea sa, dar nu publică nicio metodă de evaluare, așa că se folosește suprafața netă de fațadă a feței finite, cu placa termoizolantă, stratul de bază și finisajul luate ca un singur sistem, golurile fiind deduse peste pragul de gol regional. Spaletele și brâiele decorative, formele canelate din spumă, se iau ca elemente liniare, nu ca arie suplimentară.

Pierderile tehnologice se includ doar în cantitatea de comandă, niciodată în conturul măsurat. Intervalele uzuale pentru învelitorile de fațadă sunt în jur de 10 la sută pentru pereți dreptunghiulari simpli și aproximativ 15 la sută pentru lucrările fragmentate, crescute de frontoane, de numeroasele colțuri și goluri și de tăieturile diagonale. Aceste intervale țin de practica de evaluare și de cea a producătorului, nu de o clauză numerotată, așa că trebuie stabilite în funcție de lucrare.

Ce reprezintă o cantitate de ieșire depinde de scopul ei. Oferta, facturarea pe stadii și controlul costurilor folosesc suprafața netă măsurată, cu golurile deduse conform regulii regionale a golurilor și fără pierderi tehnologice. Comanda de aprovizionare folosește suprafața netă înmulțită cu unu plus procentul de pierderi tehnologice, rotunjit în sus la următorul „square”, carton sau cutie. Antemăsurătorile din Commonwealth mențin pierderile tehnologice în afara cantității și în interiorul prețului unitar, în timp ce comanda din SUA le include. O cantitate nu trebuie să poarte niciodată în același timp un procent de pierderi tehnologice și un preț cu pierderile incluse. Exayard citește planurile și aplică automat aceste reguli, trasând fiecare fațadă până la colțurile exterioare, ducând frontonul până la coamă, transformând suprafața netă prin expunere și generând cantitățile de placare, profile, barieră și șorțuri de etanșare pentru sistemul și regiunea în uz.