Antemăsurătoare pentru zidărie

Cea mai mare parte a lumii măsoară zidăria printr-o metodă standard formală de măsurare, calea folosită de inginerii devizieri. În Regatul Unit, RICS NRM2 Secțiunea de lucrări 14 enunță clar principiul director: toate zidurile se măsoară pe axa peretelui. Pereții se facturează în metri pătrați, cu grosimea totală indicată, iar grosimile folosite sunt nominale, adică dimensiunea unității plus rostul de mortar. Măsurarea pe axă este eficientă deoarece colțurile exterioare se echilibrează reciproc: ușoara supramăsurare la un retur este compensată exact de submăsurarea la celălalt, astfel încât colțurile nu necesită nicio ajustare separată. Australia și Noua Zeelandă (ANZSMM Secțiunea 12) și metoda de inginerie civilă CESMM4 fac parte din aceeași familie. Germania, sub VOB/C DIN 18330, facturează după dimensiunile reale ale elementelor, nu după cele nominale.

Statele Unite și Canada nu au o metodă standard reglementată legal. În schimb, calea antreprenorului, definită de Nota tehnică 10 a Brick Industry Association și de TEK 04-02A a Concrete Masonry and Hardscapes Association, folosește metoda ariei de perete. Se măsoară aria netă a feței fiecărui perete, care reprezintă aria brută din fațadă minus golurile, și se înmulțește cu un randament de unități pe picior pătrat pentru a obține numărul de cărămizi sau blocuri. Grosimea este preluată de unitatea pe care o alegi, nu de arie.

Cele două modele nu sunt interschimbabile. O valoare în metri pătrați pe axă, cu o grosime indicată, conține deja atât corpul peretelui, cât și materialul din colțuri, în timp ce o valoare a ariei nete a feței este doar o suprafață care apoi generează un număr de unități. Alegerea modelului greșit fie numără de două ori, fie omite materialul din colțuri și retururi.

Fiecare metodă păstrează golurile mici din perete, deoarece materialul economisit prin tăierea în jurul unui gol mic este consumat de manopera de tăiere și ajustare. Ce diferă este dimensiunea de la care încep deducerile, iar pragul acoperă un interval larg în funcție de regiune. Aceasta este cea mai mare bifurcație regională din antemăsurătoarea pentru zidărie.

Conform RICS NRM2, deduci golurile mai mari de 0,50 m2 și există o regulă separată, mai mică, pentru coșurile din stâlpi, care nu se deduc la sau sub 0,10 m2. ANZSMM deduce doar golurile mai mari de 1,00 m2, astfel încât un gol de 1,0 m pe 0,5 m este păstrat în mod explicit. VOB/C DIN 18330 din Germania este cel mai generos: pentru lucrările facturate la arie, supramăsoară, adică păstrează, golurile de până la 2,50 m2, iar pentru lucrările facturate la volum păstrează nișele de până la 0,50 m3. Acest lucru umflă semnificativ aria facturată la fațadele cu multe ferestre. Practica din SUA nu are un prag codificat; ignoră orice este sub aproximativ 2 picioare pătrate și deduce net golurile mai mari.

Deducerea se schimbă și în funcție de scop, chiar și în cadrul aceleiași regiuni. O ofertă măsurată conform unui standard contractual deduce exact conform pragului. O comandă de materiale tinde spre brut, păstrând golurile mici și adăugând unități pentru glafuri și buiandrugi laterali, astfel încât paletul să nu fie niciodată insuficient. O cantitate de plată este strict netă, fără rezervă de comandă. Raportarea unei cantități de comandă de materiale ca și cum ar fi o cantitate măsurată pentru plată supraevaluează situația de lucrări.

Deducerea unui gol elimină aria de perete, dar lucrarea din jurul golului este reală și se contabilizează separat. Metoda standard prevede un articol suplimentar față de pereți pentru goluri, măsurat la metru liniar de perimetru al golului, care acoperă glafurile inferioare, buiandrugii laterali, intradosurile, închiderea stratului de aer și ancorele suplimentare. Practica din SUA include în schimb acest lucru într-un adaos de manoperă la tariful peretelui. Omiterea sa subevaluează orice fațadă cu multe ferestre, chiar și atunci când deducerea ariei este corectă.

Tăierea se tratează diferit în funcție de regiune. Conform NRM2, toate tăierile brute și finisate și legăturile cu alte lucrări sunt considerate incluse în tariful zidăriei și nu se măsoară separat. Practica din SUA adaugă în schimb o alocare de manoperă pentru tăiere și o bandă mai mare de pierderi pe unitate pentru pereții cu multe tăieri. Includerea unui articol separat de tăiere într-o situație de lucrări întocmită prin metoda standard plătește de două ori o lucrare pe care tariful o acoperă deja.

Stratul hidroizolant este un articol de zidărie separat, nu este absorbit în aria de perete. NRM2 măsoară stratul hidroizolant cu lățimea de până la 300 mm la metru liniar, cu lățimea indicată, iar stratul hidroizolant mai lat de 300 mm la metru pătrat. Jgheaburile de cavitate și șorțurile urmează împărțirea secțiunii între articolele considerate incluse și cele măsurate separat.

Pereții cu cavitate adaugă propriile articole. Cele două foi se măsoară fiecare ca zidărie, dar formarea cavității se ia la metru pătrat, cu lățimea cavității indicată, iar izolația cavității se ia la metru pătrat în funcție de tip și grosime sau la metru liniar pentru un produs sub formă de fâșie. Ancorele care traversează cavitatea se numără.

Randamentele pe aria de perete sunt geometrie pură: 144 de inci pătrați împărțiți la aria feței unei unități, inclusiv rostul său. Un bloc de beton nominal de 8 pe 8 pe 16 inci rezultă în 1,125 blocuri pe picior pătrat. CMHA TEK 04-02A Tabelul 1 indică 113 blocuri la 100 de picioare pătrate net sau 119 cu o alocare de pierderi de 5 la sută deja inclusă. Blocul de jumătate de înălțime de 4 pe 4 pe 16 se dublează la 2,25 pe picior pătrat. Cărămida modulară cu un rost de 3/8 inci este de 6,75 pe picior pătrat sau 675 la 100 de picioare pătrate, conform BIA Nota tehnică 10 Tabelul 4. Cărămida modulară de inginerie este de 5,63 pe picior pătrat, iar cărămida de închidere sau utilitară este de aproximativ 4,5 pe picior pătrat.

Modelul de legătură poate adăuga unități. BIA Tabelul 6 oferă corecții exacte acolo unde rândurile de cărămizi așezate cu capul rotesc cărămizile pentru a umple mai mult din aceeași arie a feței: legătura comună cu cap la fiecare al cincilea rând adaugă o cincime de cărămidă, legătura engleză adaugă o jumătate, iar legătura flamandă adaugă o treime. Legătura în alergare și legătura în coloană nu adaugă nimic. Aplică corecția de legătură înainte de pierderi, astfel încât procentul de pierderi să se aplice cantității corectate, nu celei brute.

Randamentul mortarului este o funcție de dimensiunea unității și de grosimea rostului. BIA indică aproximativ 8,1 picioare cubice la 1000 de cărămizi modulare (5,5 picioare cubice la 100 de picioare pătrate) cu un rost de 3/8 inci, ajungând la 10,3 picioare cubice la 1000 cu un rost de 1/2 inci. CMHA indică randamente pe șarjă, unde un amestec de ciment de zidărie de 8 saci cu 1 tonă de nisip așază aproximativ 240 de blocuri convenționale. Pereții cu mai multe foi adaugă un rost vertical de legătură de aproximativ 3,13 picioare cubice la 100 de picioare pătrate. Unitățile cu goluri așezate cu mortar doar pe pereții feței folosesc cu 25 până la 35 la sută mai puțin mortar, deoarece mortarul stă doar pe pereții feței, așa că se reduce cu procentul de gol. ASTM C270 este specificația de referință pentru mortar.

Volumul de beton de umplere variază de aproximativ șase ori în funcție de cât de mult din perete este umplut, așa că extinderea umplerii este primul lucru care trebuie stabilit înaintea oricărui randament de acoperire. Dacă greșești extinderea, aceasta devine cea mai mare eroare individuală din volumul de material de zidărie.

Odată ce extinderea umplerii și lățimea peretelui sunt stabilite, CMHA TEK 04-02A Tabelul 3 oferă direct randamentul. Tabelul presupune unități cu două goluri și include 3 la sută pierderi. Pentru blocul de 8 inci: umplerea completă este de 36,1 picioare cubice la 100 de picioare pătrate, adică aproximativ 2,1 iarzi cubici; umplerea golurilor la 16 inci interax este 18,1; la 24 inci este 12,1; la 32 inci este 9,1; iar la 48 inci este 6,1. Tabelul complet acoperă lățimi de perete de 6, 8, 10, 12 și 14 inci.

Armarea se determină din pasul de dispunere, niciodată desenată bară cu bară. Numărul barelor verticale este egal cu lungimea peretelui împărțită la pas, plus una pentru bara de capăt; omiterea acestei ultime bare subevaluează fiecare perete. Fiecare bară se întinde pe toată înălțimea etajului plus o suprapunere de înnădire. TMS 402 calculează lungimea de înnădire printr-o formulă, cu minime și maxime impuse de cod care variază în funcție de ediție. Pasul vertical corespunde de obicei pasului betonului de umplere. Armarea orizontală în rost, sârma tip scară sau tip grindă cu zăbrele, se ia la picioare liniare, de regulă la 16 inci interax. Centurile de legătură reprezintă un rând umplut cu beton, numărat sau la picior liniar. Ancorele de placaj se numără, la un maxim TMS 402 de una la 2,67 picioare pătrate, iar ancorele pentru pereți cu cavitate la o grilă maximă de 36 inci pe orizontală și 24 inci pe verticală.

Fiecare subarticol are propria unitate. Barele de armare se măsoară la greutate, sârma de armare în rost la lungime, iar ancorele și buloanele la bucată. Raportarea barei la lungime sau a sârmei la greutate distruge unitatea situației de lucrări și evaluează greșit articolul.

Elementele speciale de deasupra golurilor se numără, nu se absorb în peretele simplu. NRM2 măsoară arcele după conturul lor mediu în metri, brâiele la metru cu legătura indicată, iar stâlpii izolați, cămășuielile și coloanele la metru. Buiandrugii sunt un articol separat, la bucată sau la picior liniar. Un element se consideră stâlp izolat, măsurat liniar, mai degrabă decât perete, măsurat la arie, atunci când lungimea sa în plan nu depășește de patru ori grosimea sa, cu excepția cazului în care lungimea redusă este cauzată de un gol. Practica din SUA include adesea pilaștrii în metrajul pătrat al peretelui, cu un adaos de manoperă. Indiferent de calea folosită, nu număra și blocurile de buiandrug în numărul de unități ale peretelui simplu, altfel plătești de două ori partea superioară a golului.

Aplică pierderile la material, niciodată la linia de măsurare, și doar după corecțiile de legătură și de rost vertical. BIA indică cel puțin 5 la sută la cărămida netă, una dintre puținele valori ale pierderilor de zidărie date ca o clauză explicită, și 15 până la 25 la sută la mortarul net pentru a acoperi pierderile la amestec, la masa de lucru și la curățare. CMHA include deja 5 la sută în valoarea sa de bloc de 119 unități și 3 la sută în tabelul său de beton de umplere. Pereții cu multe tăieri au în practică o alocare mai mare pe unitate, adesea în intervalul de 10 până la 15 la sută.

Unitatea de raportare urmează modelul regional și reprezintă aceeași alegere de model exprimată în rezultat. Situațiile de lucrări prin metoda standard se exprimă în metri pătrați cu grosimea indicată, iar armarea după masă. Metoda americană a ariei de perete raportează tabele la 100 de picioare pătrate, numere de unități, precum și mortar și beton de umplere în picioare cubice sau iarzi cubici. Raportarea unui număr de unități din SUA ca și cum ar fi un metru pătrat din metoda standard, sau invers, reprezintă aceeași nepotrivire de model ca alegerea liniei de măsurare greșite.

Exayard citește planurile și aplică automat aceste reguli, trasând fiecare perete, decupând golurile care depășesc pragul de deducere ales și transformând rezultatul net în numărul de unități, precum și în cantitățile de mortar, beton de umplere și armare pentru regiunea utilizată.