Levantamento de impermeabilização, revestimento de fachada e revestimento externo

O revestimento é medido sobre a face externa da parede, portanto cada polígono de elevação vai de canto externo a canto externo, toda a largura exposta. O eixo dos montantes subestima a face em uma espessura de parede a cada canto, e a projeção em planta ou a linha de parede abaixo omite a face verdadeira e qualquer beiral, de modo que nenhum dos dois é o limite correto para um levantamento de área de superfície.

Verticalmente, o polígono começa na base da fiada mais baixa e termina na parte inferior do beiral ou do forro de beiral. A base não é o nível do terreno em si, mas a linha de folga exigida acima do terreno, telhado ou deck. Acertar o limite é a manobra mais reaproveitável do ofício, porque a área de campo decorre diretamente dele.

Em uma empena, a parede sobe formando um triângulo acima da linha do beiral, e o revestimento a cobre, de modo que o polígono de elevação deve se estender até a cumeeira com seus lados inclinados acompanhando a parte inferior da água-furtada da empena. A área do triângulo é pura geometria: base vezes altura dividido por dois.

Traçar apenas o retângulo abaixo do beiral descarta silenciosamente toda a empena em cada parede de empena. Este é o subdimensionamento mais comum em um levantamento de revestimento externo, e é totalmente determinístico assim que a base e a altura são lidas no desenho.

O revestimento é um produto discreto, cortado e sobreposto, portanto a regra universal é cobrir e depois deduzir: trace a parede inteira e, em seguida, subtraia cada porta e janela para obter a área líquida. Isso é o oposto da pintura, que pela Norma P10 da Painting Contractors Association mantém os vãos abaixo de 100 pés quadrados. Uma exceção estrutural é uma parede-cortina unitizada ou sistema de painéis, que é medido bruto dos próprios vãos porque os vidros, painéis e portas fazem parte do mesmo sistema, conforme herdado da Seção H da SMM7.

Mesmo sob a regra de cobrir e deduzir, um vão mínimo é mantido porque a sobra do corte ao redor compensa aproximadamente a economia. O tamanho a partir do qual a dedução começa é o único número genuinamente específico de cada região. Pela RICS NRM2, nenhuma dedução é feita para vãos de até 1,00 metro quadrado, cerca de 10,76 pés quadrados, e o limiar da antiga SMM7 era de 0,5 metro quadrado. A prática alemã VOB/C sobremede pequenos vãos de fachada, ou seja, os mantém, até cerca de 2,5 metros quadrados pelas convenções dos ofícios gerais e de acabamento (por exemplo, pintura segundo a DIN 18363), enquanto trabalhos de cerâmica e pedra segundo a DIN 18352 usam 0,1 metro quadrado. A prática dos Estados Unidos e do Canadá não tem número codificado: deduz cada janela e porta inteira e deixa o desperdício absorver qualquer coisa menor que cerca de um painel ou folha de cobertura.

O revestimento não desce até o nível do terreno. As especificações de instalação exigem uma folga, e a base medida do polígono de elevação é essa linha de folga, e não o nível do terreno em si. O fibrocimento, por exemplo, exige 6 polegadas até o nível acabado do terreno e de 1 a 2 polegadas até telhados, decks, calçadas e acessos para veículos.

Medir até o nível do terreno superestima o campo e posiciona errado a fiada inicial. Os valores de folga são específicos de cada produto, portanto o vinil e o metal têm suas próprias referências de fiada inicial, e o valor deve ser ajustado para corresponder ao sistema em uso.

A unidade divide o mundo. Os materiais dos Estados Unidos e do Canadá são pedidos em "squares", onde um "square" equivale a 100 pés quadrados, e cotados por pé quadrado, enquanto os memoriais de medição do Reino Unido, da Austrália e Nova Zelândia e da Europa usam metros quadrados. A RICS NRM2 exige adicionalmente que larguras estreitas abaixo de cerca de 600 milímetros, como faixas e arremates de revestimento, sejam medidas linearmente, e não por área.

O revestimento em tábuas sobrepostas cobre menos do que toda a largura da prancha porque cada fiada se sobrepõe à de baixo, com uma sobreposição superior mínima de 1 e 1/4 de polegada no fibrocimento. A sobreposição é paga por meio da exposição, que é a largura da tábua menos a sobreposição, de modo que acrescentar um valor de sobreposição à parte gera contagem dupla. A conversão para material é determinística: pés lineares equivalem a pés quadrados líquidos vezes 12 dividido pela exposição em polegadas, com a contagem de fiadas tomada como a altura da parede dividida pela exposição máxima, arredondada para cima, e a exposição então redividida uniformemente para que as fiadas terminem de forma limpa. Errar a exposição altera a escala de todo o pedido de material.

A barreira resistente à água, ou membrana de fachada, corre contínua atrás do revestimento, portanto sua área é a área líquida da parede, mas não é deduzida para os mesmos pequenos vãos, porque se dobra para dentro deles. Em seguida, acrescenta-se uma sobreposição fixada pela norma. A IRC R703.2 exige uma camada de feltro asfáltico nº 15 conforme a ASTM D226 Tipo I ou uma barreira aprovada, com a camada superior sobreposta à inferior em pelo menos 2 polegadas e as juntas sobrepostas em pelo menos 6 polegadas, de modo que a área da barreira não seja igual à área de revestimento acabado.

Os revestimentos com gestão de água também exigem um meio de drenar a água que penetra atrás do revestimento. A IRC R703.1.1 oferece dois caminhos: um espaço de drenagem prescritivo mínimo de 3/16 de polegada (4,8 milímetros), ou um espaço com pelo menos 90 por cento de eficiência de drenagem ensaiado conforme a ASTM E2273 ou o Anexo A2 da ASTM E2925. Isso decide se uma câmara de ripamento ou de fachada ventilada, com suas ripas e grampos, entra ou não no escopo.

O rufo é uma classe medida separadamente. A norma exige rufo na verga e nas laterais de cada janela e porta externa, com rufo de bandeja no peitoril, além de rufo de desvio e rufo escalonado onde um telhado inclinado encontra uma parede lateral, e rufo de base ou de pingadeira nas terminações. Conforme a IRC R703.4 e R703.4.1 e o SMACNA Architectural Sheet Metal Manual, o rufo de verga, peitoril e ombreira é tomado em pés lineares por vão, o rufo escalonado e de desvio ao longo das interseções telhado-parede, e o rufo de base ao longo da terminação inferior.

Cantos externos e internos, faixa inicial, perfil em J, arremate e pingadeira são itens lineares, pedidos e precificados separadamente da área de campo. O comprimento do canto externo acompanha a altura da parede em cada canto, a faixa inicial segue o comprimento da fiada de base, o perfil em J e o arremate contornam o perímetro de cada vão, e a pingadeira corre ao longo da verga de cada vão. Cantoneiras, tábuas de canto e terminações são adicionalmente contadas como itens unitários do quadro de cantos, de modo que o pedido se resolve em cantoneiras e tábuas inteiras em comprimentos de estoque. Incorporar os acessórios à área de campo os subestima e corrompe a base de unidade.

Pequenas penetrações como respiros, torneiras de jardim, luminárias e eletrodutos ficam bem abaixo de qualquer limiar de vão, portanto não são deduções de área: o desperdício absorve o corte ao redor. Em vez disso, são contadas, porque cada uma gera um item de rufo, arremate ou selante. Isso espelha a convenção de penetrações em coberturas.

Quando um vão é deduzido do plano principal, qualquer retorno ou requadro revestido para dentro do vão (as faces de ombreira, verga e peitoril), além de entradas recuadas, forros de varanda e retornos salientes de sacada, é uma superfície real que deve ser somada de volta como uma face separada, medida por área ou linearmente para larguras estreitas. Deduzir o vão mas ignorar o retorno revestido é o erro de área líquida mais comum em fachada ventilada. A área do forro de beiral e de empena e o comprimento da testeira também são rotineiramente tomados dentro do escopo do revestimento como uma classe irmã, com a área do forro igual à largura do beiral vezes o desenvolvimento do beiral e da empena, e o comprimento da testeira igual a esse desenvolvimento.

Os fixadores são uma quantidade de consumível real determinada pelo quadro de pregação da norma ou do fabricante. A fixação do fibrocimento segue a Tabela R703.3(1) ou R703.3.2 da IRC, e o vinil segue a IRC R703.11, com zonas de ventos fortes apertando o espaçamento conforme os detalhes de ventos fortes do fabricante. A contagem de fixadores equivale à contagem de tábuas ou painéis, ou ao comprimento da fiada, vezes os fixadores por unidade do quadro.

Os painéis metálicos de parede são precificados por peso e por quantidades de painéis e juntas. A área líquida se converte em peso por meio do fator de peso da bitola do aço, cerca de 40,8 libras por pé quadrado para cada polegada de espessura do aço de base, tomado da tabela de bitolas da AISI com base na espessura do metal-base conforme a ASTM A653. O comprimento de juntas tipo standing-seam e de fechamentos equivale à área líquida dividida pela largura útil do painel, e a contagem de painéis equivale à área líquida dividida pelo comprimento do painel vezes a largura útil.

O EIFS é medido como os demais revestimentos. A ASTM C1397 rege sua aplicação, mas não publica método de orçamentação, portanto utiliza-se a área líquida de elevação da face acabada, com placa de isolamento, camada base e acabamento tomados como um único sistema, com os vãos deduzidos acima do limiar regional de vãos. Requadros e frisos estéticos, as formas ranhuradas em espuma, são tomados como itens lineares, e não como área extra.

O desperdício pertence apenas à quantidade de pedido, nunca ao limite medido. As faixas comuns de revestimento externo giram em torno de 10 por cento para paredes retangulares simples e cerca de 15 por cento para trabalhos recortados, elevadas por empenas, muitos cantos e vãos e cortes diagonais. Essas faixas são práticas de orçamentação e de fabricantes, e não uma cláusula numerada, portanto devem ser ajustadas conforme a obra.

Qual quantidade um resultado representa depende de sua finalidade. Proposta, medição de progresso e controle de custos usam a área líquida medida, com os vãos deduzidos conforme a regra regional de vãos e sem desperdício. O pedido de compras usa a área líquida vezes um mais o percentual de desperdício, arredondada para cima até o próximo "square", caixa ou embalagem. Os memoriais de medição da Commonwealth mantêm o desperdício fora da quantidade e dentro da taxa unitária, enquanto o pedido nos Estados Unidos o inclui. Uma quantidade nunca deve carregar um percentual de desperdício e uma taxa já carregada de desperdício ao mesmo tempo. O Exayard lê os desenhos e aplica essas regras automaticamente, traçando cada elevação até seus cantos externos, levando a empena até a cumeeira, convertendo a área líquida pela exposição e produzindo as quantidades de revestimento, arremate, barreira e rufo para o sistema e a região em uso.