Levantamento de marcenaria e mobiliário fixo

A moldura corrida (rodapé, guarnição, cimalha, friso de cadeira, frisos de painel) é uma quantidade de comprimento, em pés lineares no sistema imperial ou metros lineares no métrico. Todos os padrões concordam quanto à unidade. O trabalho está em decidir quais vãos interrompem um trecho e quanta perda acrescentar.

O mobiliário fixo (armários de base, de parede ou superiores, e de altura plena) é medido por unidade, com cada armário contado e descrito com suas dimensões, ou pelos pés lineares do trecho de armários. Os métodos formais de levantamento de quantidades enumeram cada peça. A prática residencial e de revendedores norte-americana soma os comprimentos de parede que os armários ocupam. Os dois resultam em números diferentes e alimentam bases de custo diferentes, então a escolha precisa ser explícita.

A bancada (countertop ou worktop) é uma quantidade de área, em pés quadrados ou metros quadrados, com regras de desconto que invertem a forma como se mede a área de um piso. Manter essas três famílias separadas, e segregar dentro de cada uma, é a primeira disciplina de um levantamento de marcenaria.

A regra de moldura que mais confunde é qual vão interrompe um trecho de rodapé. O rodapé se interrompe por completo nas portas e em qualquer vão guarnecido ao nível do piso (arcos guarnecidos, portas francesas, de correr, embutidas e de pátio, e janelas do piso ao piso), porque esses chegam à altura do rodapé. Ele corre contínuo sob janelas comuns, onde o peitoril e a base da janela ficam acima do rodapé. O critério é simplesmente se o vão chega à altura do rodapé. O rodapé também ignora trechos sem rodapé algum, como atrás de armários de base, gabinetes de pia, banheiras e lareiras. A base é a RICS NRM2 Seção de Trabalho 22, que mede os rodapés líquidos em metros lineares interrompidos nos vãos, com a etapa de instalação regida pela ANSI/AWI 0620-2024.

O rodapé termina na face da guarnição instalada, não no vão bruto nem na folha da porta. A guarnição é colocada primeiro e é mais larga que o vão bruto pela sua própria largura em cada lateral, então o trecho retirado do rodapé é o vão bruto mais a guarnição nas duas laterais. Para uma porta simples padrão isso dá cerca de 3 pés (aproximadamente 914 milímetros); um vão duplo, de correr ou de closet é mais largo, cerca de 5,5 pés (aproximadamente 1676 milímetros). Quando o quadro de portas informa a largura guarnecida real, use-a: essas larguras são valores de referência para quando ele não a informa.

A cimalha é medida ao longo do trecho de parede, de canto a canto, o comprimento horizontal da linha de parede, não a face diagonal através do ângulo de assentamento. A face é mais longa, mas isso só define qual perfil de estoque você compra, não a quantidade. A cimalha corre contínua no topo da parede acima de portas e janelas e se interrompe apenas nos cantos da parede; chanfrada por encaixe (canto interno) ou em meia-esquadria (canto externo) é uma distinção de mão de obra, não de comprimento. O friso de cadeira, os frisos de painel e o friso para quadros seguem a lógica do trecho de parede do rodapé, mas morrem na guarnição da porta e, de resto, correm contínuos, inclusive passando pelas janelas naquela altura. O rodapé inclinado ao longo da longarina da escada é levantado separadamente e medido na inclinação, ao longo da hipotenusa, porque os cortes angulares e o escribado são um item de mão de obra diferente.

A guarnição de portas e janelas é um item próprio, medida por vão, nunca incorporada ao comprimento do rodapé. A guarnição é a moldura que envolve cada vão, duas laterais e uma travessa superior, com as janelas acrescentando um peitoril interno e uma base. Uma porta simples padrão resulta em cerca de 16 a 17 pés lineares, duas laterais de quase 7 pés mais uma travessa de quase 3 pés.

O verdadeiro fator, porém, é a contagem de vãos por tipo de guarnição, não o comprimento bruto. Uma guarnição plana de uma por quatro, uma guarnição colonial de duas peças com sobreguarnição e uma janela com peitoril e base custam mão de obra por pé muito diferentes, então a guarnição é segregada por perfil e os vãos são contados por tipo. Na RICS NRM2 Seção de Trabalho 22 as guarnições são medidas em metros lineares e descritas por vão, o que coincide com esse tratamento por vão. As contagens de vãos vêm das contagens de portas e janelas já presentes no levantamento.

A bifurcação mais profunda na marcenaria é como se quantifica um trecho de armários. Os métodos formais de levantamento de quantidades enumeram cada armário e peça com uma descrição dimensionada: é a RICS NRM2 Seção de Trabalho 32 (Mobiliário, peças e equipamentos, contados por número), a ANZSMM da AIQS e da NZIQS, e o Método de Medição da CIQS, e é o que uma proposta comercial de mobiliário fixo usa. A prática residencial e de revendedores norte-americana, em vez disso, soma os pés lineares do trecho de armários. Esse método em pés lineares é convenção residencial e de revendedores; a norma de mobiliário fixo ANSI/AWI 0641 qualifica o trabalho, mas não o codifica.

Em qualquer um dos métodos, os armários de base, de parede e de altura plena permanecem em grupos separados e nunca são somados em uma única quantidade. Suas profundidades, custos e índices de instalação diferem. Os armários de base têm cerca de 24 polegadas de profundidade, os de parede cerca de 12 polegadas, e os de altura plena cerca de 24 polegadas de profundidade por 84 a 96 polegadas de altura.

No método em pés lineares, o trecho de base é interrompido onde quer que um eletrodoméstico se posicione sem armário, e essas lacunas são descontadas. As dimensões padrão vêm das medidas de instalação do fabricante e da NKBA: um fogão ou cooktop de cerca de 30 ou 36 polegadas, uma geladeira de cerca de 36 polegadas, uma lava-louças de cerca de 24 polegadas. Cada vão de eletrodoméstico é contado e o desconto de comprimento decorre da contagem multiplicada pela dimensão. Eletrodomésticos embutidos ou com frente de painel mantêm a caixa do armário e não são descontados. Réguas de preenchimento, escribas, tiras de fixação, rodapé recuado e painéis de extremidade acabados são sempre itens adicionais separados, definidos pela contagem de extremidades expostas e cantos e não pelo comprimento do trecho, porque um painel de extremidade acabado pode carregar tanto material e mão de obra quanto um armário pequeno.

O nível AWI é uma entrada de primeira ordem, embora não desloque nenhum limite. Custom é o padrão e abrange a maior parte da marcenaria arquitetônica de qualidade, com retoques aceitáveis quando indistinguíveis a 48 polegadas. Premium é o nível mais alto, usado em áreas de grande visibilidade, com imperfeições indistinguíveis a 24 polegadas e folheado e casamento de veios superiores; sua construção de marcenaria é a mesma do Custom, sendo a diferença estética e de material. Economy é o mínimo, para marcenaria utilitária e de áreas de serviço. As normas são ANSI/AWI 0641-2019 para mobiliário fixo e ANSI/AWI 0620-2024 para carpintaria de acabamento e instalação.

Os requisitos de nível aplicam-se apenas às superfícies expostas e semiexpostas. As superfícies expostas são visíveis com portas e gavetas fechadas, incluindo os espaços para as pernas e os interiores de módulos com portas de vidro. As superfícies semiexpostas só são visíveis quando uma porta ou gaveta é aberta, como a face superior das prateleiras e o interior das gavetas. As superfícies ocultas ficam a critério do fabricante em todos os níveis. Isso define a base de custo das unidades medidas: um painel de extremidade acabado é uma superfície exposta e precificado pelo nível, enquanto o fundo de um armário contra uma parede é oculto. Fora da América do Norte os níveis AWI não são nativos; o trabalho no Reino Unido, na Austrália e na Nova Zelândia, e na Europa é especificado por projeto, então um padrão de qualidade intermediária ocupa o lugar.

A bancada é uma área, mas suas regras invertem a lógica da área de piso. Para peças de pedra e de superfície sólida cortadas de uma chapa, os recortes de cuba, cooktop e torneira não são descontados da área de material. O marmorista os corta de uma chapa maciça e a parte removida vira sobra, então você paga pelo retângulo inteiro, inclusive o recorte. Em vez disso, os recortes acrescentam itens de fabricação, cada um contado. Então a regra é área do retângulo inteiro para o material mais uma contagem de recortes para a fabricação.

A bancada é medida até a borda superior acabada, que se estende além da face do armário pela saliência, não pela profundidade do armário. A saliência frontal padrão é de cerca de 1,5 polegada (38 milímetros) para pedra, aproximadamente meia polegada a mais que o laminado, além das saliências laterais e de extremidade nas extremidades expostas. Em um armário de 24 polegadas isso dá uma profundidade acabada de quase 25,5 polegadas. O frontão (backsplash) é medido separadamente, com seu próprio comprimento por altura, e é fabricado e precificado à parte do tampo.

O pedido segue a chapa, não uma porcentagem fixa. Uma chapa de pedra padrão tem cerca de 110 por 65 polegadas, aproximadamente 50 pés quadrados brutos, dos quais apenas cerca de 38 a 51 pés quadrados são aproveitáveis após o encaixe das peças, a perda em emendas, o alinhamento de veios e a perda de fabricação; chapas jumbo chegam a cerca de 60 a 75 pés quadrados. As peças precisam ser encaixadas dentro de uma chapa com as emendas posicionadas de propósito, então a quantidade pedida é arredondada para cima em chapas inteiras conforme o leiaute, e não a área líquida mais um acréscimo fixo. Os tampos de laminato pós-formado, por outro lado, são pedidos pelo pé linear em larguras padrão. O perfil de borda acabada (suavizada, arredondada, ogiva) é medido por comprimento por perfil, e cada emenda é contada, ambos mantidos fora da linha da área de tampo.

Nenhum método de medição publica uma porcentagem de perda de moldura. A RICS NRM2 e a mais antiga SMM7 medem líquido no local e tratam a perda como um acréscimo de precificação do empreiteiro, fora da quantidade medida. Os valores práticos usados no pedido são prática do ofício: cerca de 5 por cento para acabamento de pintura simples com poucas emendas, cerca de 10 por cento para acabamento de verniz ou pré-acabado e para residencial típico, em torno de 10 a 15 por cento para comercial e muitos cantos, e 15 a 20 por cento para cimalha, cantos externos, sacadas e trabalho de alta complexidade, com o valor de 20 por cento restrito a esses casos e nunca um padrão geral. A faixa é determinada pela quantidade de emendas, pelo tipo de acabamento, pela habilidade do instalador e por como os comprimentos de estoque se ajustam à parede.

O acabamento de verniz tem mais perda que o de pintura porque as sobras não podem ser reaproveitadas em um local visível. As sobras de acabamento de pintura são calafetadas, emassadas e reaproveitadas. A moldura é comprada em barras, comumente de 8, 12 e 16 pés, com alguns perfis em 7 pés. Uma parede mais longa que uma barra exige uma emenda em meia-madeira no acabamento de pintura ou uma barra mais longa de encomenda especial no acabamento de verniz, já que um trecho premium evita uma emenda visível. Por essa razão a marcenaria é levantada separadamente por acabamento, porque o acabamento determina o material, a perda e quais emendas são aceitáveis.

A moldura corrida também é mantida em trechos separados por perfil (rodapé, guarnição, cimalha, friso de cadeira, frisos de painel), já que cada um é um produto diferente com seu próprio custo unitário, índice de instalação e regra de vãos.

Vários itens acompanham as três famílias principais e são medidos em suas próprias unidades. As ferragens de armário (dobradiças, puxadores e botões, corrediças de gaveta) são enumeradas por armário, porta e gaveta por tipo, cerca de duas dobradiças por porta e um par de corrediças por gaveta, definidas pelo quadro de portas e gavetas e não pelo trecho de armários; a RICS NRM2 Seção de Trabalho 32 enumera as ferragens do mesmo modo. O revestimento de parede em painéis e o lambri são uma família de área: a prática dos EUA mede em pés quadrados (norma de produto ANSI/AWI 0642-2024), enquanto a NRM2 Seção de Trabalho 22 mede o forramento e o painelamento por área acima de 600 milímetros de largura e por metro linear igual ou abaixo de 600 milímetros. As peças de escada se dividem em degraus, espelhos, balaústres e pilastras, enumerados cada um, com o corrimão medido por comprimento. As prateleiras abertas e de closet são medidas pelo pé ou metro linear de prateleira corrida, agrupadas por profundidade.

O escopo de reforma altera o levantamento de forma significativa. A remoção de armários, molduras ou bancadas existentes é uma linha de demolição própria e fica excluída das quantidades de obra nova; a RICS NRM2 tem cláusulas explícitas de remoção de peças e acessórios para isso. O refaceamento mantém a caixa do armário e contabiliza portas, frentes de gaveta e painéis de extremidade novos, em vez de recontar a estrutura. O que permanece existente é totalmente excluído da obra nova e registrado apenas como uma nota de escopo e proteção.

Nos Estados Unidos não há padrão de medição estabelecido por lei. O trabalho é imperial, em pés lineares, pés quadrados e unidades. Os trechos de molduras e de armários costumam ser em pés lineares, o mobiliário fixo é frequentemente por armário em propostas comerciais, os níveis AWI são o padrão de qualidade de fato com Custom como padrão, os recortes não são descontados e a perda é acrescentada à quantidade pedida por convenção. No Reino Unido, a RICS NRM2 Seção de Trabalho 22 mede molduras isoladas, rodapés e guarnições em metros lineares líquidos e as bancadas em metros lineares descritos pelo perímetro, enquanto os armários e as peças de cozinha são enumerados por número na Seção de Trabalho 32. As quantidades são líquidas e a perda é um acréscimo de precificação separado.

O Canadá é um híbrido: o Método de Medição da CIQS enumera as peças sobre a prática construtiva dos EUA, com desenhos métricos e materiais muitas vezes imperiais, então o mobiliário fixo é por unidade em propostas formais e em pés lineares no trabalho residencial. A Austrália e a Nova Zelândia seguem a ANZSMM da AIQS e da NZIQS, enumerando o mobiliário fixo e medindo as molduras em metros. Na Europa continental aplicam-se métodos nacionais como a VOB/C DIN 18355 da Alemanha para marcenaria, métrica, com a marcenaria enumerada e as molduras em metros e os sistemas de níveis definidos por especificação nacional em vez do AWI. A prática internacional se apoia na linhagem ICMS e RICS, com metros líquidos para molduras e enumeração para unidades.

Se a perda fica dentro ou fora da quantidade muda conforme a região e a finalidade. O Reino Unido, a Austrália e a Nova Zelândia, e os métodos internacionais medem líquido, então a quantidade da proposta exclui a perda e o empreiteiro precifica um acréscimo de perda. A prática dos EUA e do Canadá, e qualquer ordem de compra em qualquer lugar, acrescenta a perda, de modo que a quantidade pedida é bruta. A mesma moldura, portanto, gera um número líquido de proposta e um número de pedido maior. A Exayard lê os desenhos, separa as famílias de moldura, mobiliário fixo e bancada, aplica as regras corretas de vãos, descontos e saliências, e informa tanto as quantidades líquidas quanto as pedidas para a região escolhida.