Levantamento de pisos

Trace uma forma fechada por ambiente, com cada aresta acompanhando a face acabada interna da parede, o drywall ou reboco voltado para o ambiente contra o qual o piso encosta. Não trace até o eixo, a linha dos montantes ou a face externa: o eixo superestima em metade da espessura da parede por todo o perímetro. A base é a RICS NRM2 Seção 28, que mede acabamentos de piso líquidos em contato com a base. Normas de medição de imóveis como IPMS e ANSI/BOMA Z65.1 também medem até o interior do ambiente, mas descrevem área bruta ou locável, não um levantamento de acabamento.

Meça ao nível do piso, não na altura do rodapé. O piso acabado se insere cerca de 1 a 1,3 cm por baixo do rodapé, e pisos de madeira e flutuantes deixam uma folga de dilatação de 1 a 1,3 cm que o rodapé depois cobre, de modo que nem a borda do rodapé nem a folga reduzem a área medida. Em uma porta, o limite atravessa em linha reta, de batente a batente, porque o piso é contínuo. Mantenha cada ambiente como uma única forma e acompanhe armários embutidos, nichos e reentrâncias entrando e saindo.

Vãos de porta nunca são descontados, porque o limite já os atravessa. O que se desconta são obstruções fixas por baixo das quais o piso não pode passar: pilares e colunas de altura total, projeções de lareira e bases de lareira, aberturas de escada para o pavimento inferior e grandes bases de equipamentos embutidos.

O tamanho abaixo do qual você ignora um vazio é o único valor que muda conforme a região. Pela RICS NRM2 Seção 28, a área é líquida em contato com a base, sem desconto de qualquer vazio de até 1,00 metro quadrado (cerca de 10,76 pés quadrados). A prática norte-americana não tem uma norma legal de medição e não codifica nenhum limite de vazio: mede a projeção completa até as paredes e deixa a margem de perda absorver as pequenas penetrações. Canadá, Austrália e Nova Zelândia, e a Europa continental geralmente seguem a lógica métrica de 1,00 metro quadrado por meio de normas da tradição RICS (CIQS, ANZSMM, DIN 18365 na Alemanha). A NRM2 também orça trechos estreitos separadamente: o acabamento de piso em larguras de até 600 milímetros, como um corredor, é medido à parte da área geral porque a mão de obra por unidade difere.

Se a área de piso inclui ou não a projeção sob armários e ilhas é a decisão mais determinante específica de pisos, e é uma decisão de sequência de instalação ditada pelo tipo de piso, não por uma norma de medição. Produtos instalados primeiro (madeira pregada ou colada, manta de vinil, carpete) cobrem a projeção completa do ambiente, inclusive sob armários e ilhas, então você mede o ambiente inteiro até as paredes; instalar o piso primeiro é o padrão comum porque protege contra a umidade e mantém os layouts futuros flexíveis.

Pisos flutuantes (laminado, vinil clicado, alguns engenheirados) são a exceção: precisam se movimentar livremente e não podem ficar presos sob o peso fixo dos armários, então os armários entram primeiro e o piso para no rodapé do armário (toe-kick). Para pisos flutuantes, exclua a projeção do corpo dos armários e das ilhas, mas mantenha a área sob eletrodomésticos móveis (geladeira, fogão, lava-louças). Banheiras, boxes e marcenaria embutida são excluídos; vasos sanitários e pedestais não são, porque o piso passa por baixo deles.

A perda se aplica à área líquida medida, nunca ao limite, e aumenta tanto com o material quanto com o padrão de assentamento. Para pisos de madeira, layouts retos ou corridos usam uma margem de campo comum em torno de 10 por cento, enquanto layouts diagonais são maiores (cortes em ângulo em cada parede deixam triângulos não reaproveitáveis) e padrões espinha de peixe, chevron e complexos são ainda maiores. Régua e placa resilientes (vinil de luxo, borracha, cortiça) se comportam da mesma forma: um mínimo do fabricante em torno de 7 por cento para vinil de luxo reto, um padrão seguro para assentamento reto perto de 10 por cento, mais para diagonal e espinha de peixe, e um pequeno acréscimo para réguas largas de cerca de 18 cm ou mais. A placa de carpete é comprada por área, com uma margem típica na faixa de 5 a 10 por cento.

Trate essas porcentagens como predefinições práticas, não como valores codificados: as associações do setor declaram o princípio (peça material extra para cortes e defeitos, mais para layouts em ângulo e com padrões), mas não publicam uma tabela com fonte. Um valor de 5 por cento ligado à classificação da madeira costuma ser mal interpretado; é uma tolerância para tábuas fora de classe, não um fator de perda de instalação.

Carpete em manta e manta de vinil vêm em larguras de rolo fixas (carpete comumente de 3,66 e 4,57 metros, manta de vinil de 1,83, 2,74 e 3,66 metros) e são vendidos pela jarda ou metro corrido do rolo, então o pedido não é a área líquida vezes uma porcentagem de perda. É um layout de preenchimento e corte: posicione a menor dimensão do ambiente contra a largura do rolo, corte comprimentos corridos, posicione as emendas, e a sobra da borda do rolo é a perda real. Um ambiente cuja menor dimensão cabe dentro da largura do rolo fica sem emendas.

Ambientes mais largos precisam de emendas, e a CRI 104, a norma para instalação de carpete comercial, rege onde elas ficam: as emendas seguem o comprimento da área, paralelas ao tráfego principal e longe da luz natural, nunca perpendiculares à porta, com todas as faixas no mesmo sentido do pelo. A própria contagem de emendas determina a fita de emenda, o cordão de solda e a mão de obra de emenda, por isso é controlada separadamente. Carpete e manta com padrão acrescentam um ciclo completo de repetição de padrão a cada faixa após a primeira, o que pode acrescentar um quinto ou mais ao material. A CRI 104 define as regras de layout de emenda, mas não publica nenhuma porcentagem de perda.

A unidade de levantamento e a unidade de pedido diferem conforme a região. Nos Estados Unidos, o levantamento é em pés quadrados, mas o carpete historicamente é pedido em jardas quadradas (pés quadrados divididos por 9) e depois comprado pela jarda corrida, enquanto madeira e vinil de luxo são comprados por caixa. Arredonde cada dimensão do ambiente para cima até o próximo pé ou polegada inteiros, e arredonde os pedidos para cima até caixas ou jardas corridas inteiras. Misturar pés quadrados e jardas quadradas é o erro clássico de pedido de carpete.

Regiões métricas (Reino Unido, Europa, Austrália e Nova Zelândia, e a prática internacional) trabalham em metros quadrados líquidos com duas casas decimais, com carpete e manta pedidos pelo metro corrido em relação à largura do rolo. O Canadá é misto: os desenhos são métricos, mas os materiais frequentemente seguem a prática imperial.

Piso nunca é só a área de campo. Perfis de transição e soleiras (perfil em T, redutor, perfil de borda, soleira) são contados por unidade em portas e mudanças de material, ou por pé linear onde correm continuamente; o perfil acompanha a relação de altura entre os dois pisos, um perfil em T para alturas iguais e um redutor onde elas diferem. Rodapé e guarnição de base, quando estão no escopo do piso, são medidos por pé linear ao longo da face interna da parede, interrompendo nos vãos e correndo continuamente sob as janelas; o rodapé resiliente côncavo costuma ser um item de piso, enquanto o rodapé de madeira ou MDF é frequentemente assumido pelo serviço de acabamento.

As escadas são medidas separadamente, porque custam muito mais por unidade: os pés lineares por degrau são a profundidade do piso do degrau mais a altura do espelho mais o bocel, multiplicados pela largura da escada para as jardas quadradas de carpete, enquanto os pisos e espelhos de madeira são contados por unidade. A manta de vinil comercial soldada a quente exige um cordão de solda pedido pelo pé linear de emenda. Contrapiso/base de nivelamento, manta de carpete ou feltro, e manta acústica espelham a área de campo como uma linha separada; o feltro de carpete frequentemente tem sua própria largura de rolo, então seu preenchimento e perda são calculados de forma independente.

Pisos resilientes, de madeira e colados falham sobre um contrapiso úmido demais, então um teste de umidade determina se uma linha de mitigação de umidade (membrana, barreira de vapor ou revestimento) entra no escopo. Os métodos de teste neutros são o ASTM F2170, o método moderno geralmente preferido, que usa sondas de umidade relativa in situ no concreto, e o ASTM F1869, que mede a taxa de emissão de vapor de umidade com cloreto de cálcio; o limite de aprovação ou reprovação é definido pelo fabricante do piso ou do adesivo. Onde o contrapiso está fora de nível, aplica-se primeiro um nivelador autonivelante ou massa de correção; sua área espelha a área de campo ou a área afetada como uma linha separada, e o material é pedido pela cobertura do fabricante na espessura de lançamento exigida, arredondada para cima até sacos inteiros.

O número informado muda conforme a finalidade. A compra precisa da quantidade bruta (área líquida mais perda, mais a sobra de preenchimento de rolo para carpete e manta) para que material suficiente seja adquirido. A medição de progresso e a maioria das medições de proposta usam a área líquida instalada, já que você é pago pelo piso acabado, não pelas sobras, enquanto o controle de custos acompanha ambos. As normas de medição registram a área líquida, e a perda é um ajuste de precificação e pedido, nunca uma alteração do limite medido. A Exayard lê os projetos, traça cada ambiente até a face acabada interna e aplica essas regras por material e região para produzir tanto as quantidades líquidas quanto as de pedido.