Levantamento de portas, janelas e ferragens

Um único vão pode ser contado de quatro formas diferentes, e a correta depende do escopo que está sendo precificado. A contagem de vãos é um número por vão de porta ou janela. É a quantidade da tabela e a base para tudo o que vem depois. A contagem de folhas trata um par de portas como duas folhas e uma porta simples como uma folha, de modo que um par é um vão, mas duas folhas. A contagem de batentes é de um batente por vão, embora bandeirolas laterais, bandeiras superiores e visores internos costumem ser itens separados de batente e de vidro fixo, mesmo compartilhando o vão. O conjunto de ferragens é tabelado por vão, com cada componente enumerado dentro do conjunto.

Escolher a unidade errada compromete tanto a quantidade quanto a base de custo a que ela se vincula. A mão de obra de instalação de portas e as ferragens são precificadas por vão. As folhas de porta e a pintura são precificadas por folha. Os batentes são precificados por conjunto de batente. A contagem da tabela alimenta todos esses, então ela precisa ser inequívoca quanto a qual unidade representa. Declarar a unidade logo de início (vão, folha, batente ou conjunto) é a primeira decisão em qualquer levantamento de portas e janelas.

A tabela é a fonte autoritativa para tipos e propriedades, e os símbolos identificados na planta são a fonte autoritativa para a contagem de instâncias. Os arquitetos comunicam cada vão duas vezes: como um símbolo na planta baixa (um arco de abertura para uma porta, três linhas paralelas finas ou um retângulo de vidro para uma janela) e como uma linha na tabela, identificada por uma marca. Elas deveriam coincidir, mas com frequência não coincidem. Um símbolo da planta pode estar sem identificação, uma linha da tabela pode descrever um vão demolido, ou um vão por conta de terceiros pode aparecer na planta, mas ficar fora do escopo precificado.

A conciliação é de um para um: cada vão identificado deve aparecer uma vez na planta e uma vez na tabela. Uma divergência é um sinal de alerta a resolver, não um número a se tirar a média. A tabela é a conferência cruzada que detecta pares de abertura dupla desenhados como um único arco, conjuntos de janelas geminadas desenhados como um único batente e vãos existentes a manter que precisam ser excluídos. Nos Estados Unidos, a identificação segue o National CAD Standard do NIBS. No Reino Unido, a RICS NRM2 exige que tabelas de portas, janelas e serralheria acompanhem o levantamento de quantidades (bill of quantities).

Lance uma contagem por vão de porta, lida a partir do arco de abertura ou do símbolo de porta de correr, de embutir ou sanfonada. Uma porta dupla são duas folhas, mas um vão, então a escolha entre a base de folha e a de vão é deliberada, porque o consumidor a jusante difere: folhas e pintura precisam de folhas; instalação e ferragens precisam de vãos. Qualquer que seja a base escolhida, a contagem de vãos deve ser informada ao lado dela, para que ambos os consumidores sejam atendidos.

Não conte vãos de parede simplesmente guarnecidos sem porta, portas de armário e marcenaria (que pertencem ao escopo de marcenaria e mobiliário fixo), portas seccionais e de enrolar a menos que estejam no escopo, ou portas existentes a manter ao precificar obra nova. Agrupe a contagem por material e tipo (chapa metálica oca, madeira, alumínio, fibra de vidro), por resistência ao fogo, por simples versus par e por envidraçada versus maciça, porque um vão resistente ao fogo é um conjunto diferente que se precifica por base própria. Pares sanfonados e de closet são fáceis de contar errado: um par sanfonado é um vão com dois painéis. Bandeirolas laterais, bandeiras superiores e visores internos vinculados a um vão de porta são itens enumerados separadamente, com batente e vidro próprios, não portas adicionais.

Lance uma contagem por unidade de janela em uma parede externa, lida a partir do símbolo de retângulo de vidro ou de linhas paralelas. Um conjunto geminado ou de combinação que aparece na planta como um único batente pode ser várias unidades tabeladas, então conte as unidades tabeladas e sinalize os conjuntos geminados, porque um vão nem sempre equivale a uma janela. A tabela de janelas é o que desmembra o conjunto em suas unidades.

Não conte portas, divisórias internas envidraçadas e visores internos (esses são envidraçamento interno, não janelas), painéis de visão de fachada cortina e vitrine (esses são medidos por área na elevação, no escopo de envidraçamento), ou claraboias e domos zenitais a menos que o escopo os inclua, caso em que constituem uma linha de tabela separada. Agrupe as janelas por tipo de operação (fixa, de abrir, projetante, guilhotina, de correr), por tamanho, por material, por composição do vidro e por saída de emergência versus não saída de emergência, já que as janelas de saída de emergência têm dimensões mínimas de vão livre definidas pelo código de obras.

Batentes, conjuntos de ferragens e quantidades por folha derivam todos da contagem de vãos e folhas, em vez de serem levantados separadamente. Conte um batente por vão e enumere os batentes de combinação (porta mais bandeirola lateral mais bandeira superior) como uma única linha de conjunto ou divididos em batente da porta, batente da bandeirola lateral e bandeira superior, conforme a especificação. A construção desmontável (knock-down) versus soldada é um atributo de propriedade e preço, não uma alteração na contagem, regida pela ANSI/SDI A250.8 e pela ANSI/NAAMM HMMA 860. Quando a folha da porta e o batente são de materiais diferentes, como uma folha de madeira em um batente de chapa metálica oca, eles são precificados como itens cruzados separados.

Vãos resistentes ao fogo são agrupados separadamente dos vãos não classificados em todas as regiões, porque o conjunto classificado (porta, batente, vidro e ferragens como um sistema certificado) é um produto e um preço diferentes. A contagem de vãos não muda quando as classificações são aplicadas, apenas o agrupamento muda. As faixas de classificação diferem por região: os Estados Unidos usam 20, 45, 60, 90 e 180 minutos sob a NFPA 80 e a ANSI/UL 10C; o Reino Unido usa FD30, FD60 e FD90 sob a BS 476-22 e a BS EN 1634-1; a Austrália usa níveis de resistência ao fogo sob a AS 1905.1 ensaiados conforme a AS 1530.4; e a Nova Zelândia usa índices de resistência ao fogo sob a NZS 4520. Vãos classificados quanto à fumaça, ao desempenho acústico e à segurança formam seus próprios grupos adicionais, além da resistência ao fogo.

As ferragens são tabeladas por vão, não por folha, com cada componente enumerado dentro do conjunto (dobradiças, fechadura ou trinco, mola aérea, barra antipânico, batedores e vedações). Uma porta simples leva um conjunto; um par leva um conjunto que já contém as quantidades para o par, mais itens exclusivos de par como um batente central móvel (astrágalo), um coordenador de folhas e ferrolhos embutidos. O erro clássico é contar as ferragens uma vez por tipo em vez de por vão. A quantidade de dobradiças por folha deriva da altura da folha: por convenção comercial usual, uma folha padrão leva três dobradiças, passando a quatro acima de cerca de 90 polegadas. Para portas corta-fogo, a NFPA 80 define duas dobradiças para uma folha de até 60 polegadas mais uma dobradiça adicional para cada 30 polegadas a mais de altura. A norma de produto ANSI/BHMA A156.1 classifica a dobradiça, mas não prescreve uma quantidade por altura, então a convenção da porta padrão e a cláusula da porta corta-fogo são mantidas distintas.

Os Estados Unidos não têm um único método legal de medição. A Divisão 08 do CSI MasterFormat organiza o escopo (portas e batentes metálicos, portas de madeira, painéis de acesso, portas de enrolar, vitrines, fachada cortina, janelas, ferragens de porta e envidraçamento), e a contagem é guiada por convenção: a tabela prevalece, as resistências ao fogo são expressas em minutos sob a NFPA 80 e as normas de ensaio da UL, os conjuntos de ferragens seguem o formato do Door and Hardware Institute, e as classes de ferragens seguem a série ANSI/BHMA A156. As quantidades de chumbadores de batente derivam da contagem de batentes e do tipo de parede, conforme o espaçamento da ANSI/SDI A250.11.

O Reino Unido e a Irlanda são formais. A RICS NRM2 estabelece seções de trabalho para marcenaria geral, janelas, telas e vidros fixos, portas, venezianas e alçapões, e serralheria. Portas e janelas são enumeradas por número, a serralheria é enumerada e tabelada porta por porta, e as resistências ao fogo usam as classificações FD. O Canadá é um híbrido: prática construtiva dos Estados Unidos e MasterFormat com enumeração de levantamento de quantidades de origem britânica, desenhos métricos e ferragens em medidas imperiais.

A Austrália e a Nova Zelândia seguem a tradição de levantamento de quantidades e enumeram os vãos, com níveis de resistência ao fogo na Austrália sob a AS 1905.1 e índices de resistência ao fogo na Nova Zelândia sob a NZS 4520. Na Alemanha, o trabalho sob a VOB/C usa a DIN 18355 para portas e janelas de marcenaria e a DIN 18357 para a montagem de ferragens, com itens enumerados em peças e classificação de fogo e fumaça sob a EN 1634-1 e a EN 13501-2. As bases de referência internacionais harmonizadas sob o ICMS e a ISO enumeram os vãos e os agrupam por tipo e pela classificação de fogo da EN 13501-2 como uma referência comum transfronteiriça.

O levantamento segue uma ordem fixa. Detecte os símbolos de abertura e de correr das portas e os símbolos de envidraçamento das janelas em cada planta e lance uma contagem por instância na base escolhida entre folha e vão. Leia as tabelas de portas, janelas e ferragens e concilie-as com os símbolos, sinalizando identificações faltantes, conjuntos geminados, pares desenhados como um único arco e vãos existentes ou fora de contrato a excluir.

Em seguida, agrupe a contagem por tipo, material, resistência ao fogo, simples versus par, envidraçada versus maciça e saída de emergência versus não saída de emergência, para que cada grupo seja precificado por base própria. Derive a contagem de batentes (por vão, com batentes separados para bandeirola lateral, bandeira superior e visor interno), os conjuntos de ferragens (por vão) e as quantidades por folha para folhas, dobradiças e pintura, a partir da contagem e da base de folha. Aplique qualquer margem de reposição ou estoque de reserva somente onde a especificação exigir, tratando-a como um acréscimo de pedido e nunca como uma alteração na contagem medida. O Exayard lê os símbolos da planta e as tabelas em conjunto e aplica essas regras de contagem e agrupamento para produzir a quantidade enumerada.