Levantamento de envidraçamento e fachada-cortina

A RICS NRM2 codifica essa divisão. A Work Section 23 mede janelas, esquadrias, claraboias, domos zenitais, painéis, fachadas comerciais e venezianas como número, com descrição dimensionada; a Work Section 21 mede o envidraçamento patenteado (patent glazing) e a fachada-cortina por área em metros quadrados. O erro capital é a contagem dupla: uma janela embutida em uma abertura de fachada-cortina é um item extra-over (adicional) do sistema, e não uma contagem de janela à parte, e os vidros de visão dentro de uma fachada comercial fazem parte da área do sistema. Uma janela é contada uma vez por unidade especificada, independentemente de quantos vidros ou folhas ela contenha.

Segregue o levantamento por tipo de sistema primeiro, porque o tipo define tanto a unidade quanto a faixa de preço. Uma fachada comercial é de um pavimento, abrange do piso à estrutura acima e tem drenagem interna; uma fachada-cortina é de múltiplos pavimentos, suspensa na face da laje; uma window wall são unidades empilhadas ancoradas de laje a laje. A Norma Norte-Americana de Esquadrias (AAMA/WDMA/CSA 101) agrupa esses sistemas ainda por classe de desempenho (R, LC, CW, AW).

Um sistema envidraçado é medido sobre toda a esquadria: até as dimensões externas extremas do sistema na elevação, incluindo montantes, travessas e o quadro perimetral, e não a área apenas do vidro nem a do vão de luz. A RICS NRM2 WS21 mede as paredes de revestimento pela área da instalação. A esquadria faz parte do sistema fornecido e precificado, de modo que um levantamento só do vidro subestima o orçamento.

Uma mesma parede tem três áreas diferentes, então defina de qual o resultado precisa. A área sobre a esquadria (dimensões extremas do sistema) é a quantidade de preço do sistema e o padrão. O vão de luz, ou área só do vidro, é o pedido de vidro e a base de carga da ASTM E1300, que deriva a resistência à carga das dimensões retangulares do vão de luz e exige apoio nos quatro lados para unidades isolantes. A abertura bruta ou estrutural determina a dedução do revestimento da parede e o tamanho de compra. A prática dos EUA não tem um único padrão legal de medição, então a convenção de medir sobre a esquadria segue os padrões métricos e a prática comum dos empreiteiros.

Pequenos furos e aberturas em um sistema envidraçado são absorvidos até um limiar; só aberturas maiores são deduzidas. A regra publicada para fachada-cortina e revestimentos é a regra de vazios de 1,0 metro quadrado: a RICS NRM2 e a SMM7 H11, junto com o padrão da Austrália e Nova Zelândia (ANZSMM), não fazem dedução para vazios que não excedam 1,0 metro quadrado, e áreas isoladas que não excedam 1 metro quadrado são enumeradas em vez de medidas por área.

A prática norte-americana para fachada comercial e fachada-cortina costuma medir o sistema bruto sobre as aberturas e tratar portas e grandes aberturas como itens extra-over (contados), em vez de uma dedução limpa de área. De qualquer forma, grandes conjuntos de entrada do piso ao teto e aberturas de porta giratória são sempre deduzidos ou tratados como extra-over, independentemente do limiar.

Uma fachada-cortina não é um único vidro. As áreas de visão são as unidades isolantes transparentes ou tingidas através das quais se enxerga; as áreas de spandrel são o preenchimento opaco sobre bordas de laje e plenums (vidro pintado no verso, com frita cerâmica, ou um painel metálico). Têm composição e custo diferentes, e o spandrel pode se enquadrar como revestimento opaco da Divisão 07, então visão e spandrel são medidos como linhas de área separadas, cada uma sobre sua esquadria. A RICS NRM2 WS21 e a WS27 medem tipos diferentes separadamente.

Abaixo disso, o vidro é agrupado por composição (monolítico, unidade dupla selada, unidade tripla) e por tipo (recozido, termo-endurecido, temperado, laminado; transparente, tingido, low-E, com revestimento), com largura do espaçador e preenchimento de gás. A NRM2 WS27 exige declarar a espessura do vidro ou a espessura total da unidade selada, o tamanho da placa, as larguras dos espaçadores e o preenchimento de gás. A unidade isolante de visão é regida pela ASTM E2190, que cobre unidades duplas e triplas e exclui unidades com revestimento de spandrel; a composição do spandrel é regida pela ASTM C1048 (vidro plano termo-endurecido e totalmente temperado) e pela especificação do revestimento.

O tipo de vidro exigido por norma não altera a área medida nem a contagem, mas altera a linha do vidro e deve agrupar o levantamento. O envidraçamento de segurança em locais perigosos (vidros em portas e adjacentes a elas, vidros baixos, áreas molhadas, guarda-corpos e placas grandes próximas a superfícies de circulação) deve ser temperado ou laminado conforme a Seção 2406 do IBC e o 16 CFR 1201. Aberturas com classificação de fogo exigem envidraçamento com classificação de proteção contra fogo ou de resistência ao fogo em um conjunto certificado, conforme a Seção 716 do IBC e a NFPA 80. Sinalizar ambos mantém o levantamento agrupado, de modo que vidro recozido nunca seja pedido onde se exige vidro temperado ou classificado.

Quando uma janela precisa de uma área e não apenas de uma contagem, existem quatro áreas encaixadas e a correta depende da finalidade; elas diferem pela largura da esquadria e pelo encaixe da borda em cada lado, uma faixa de erro real por abertura. A abertura bruta ou estrutural (a maior) determina a dedução do revestimento da parede e o tamanho de compra, declarada pelo tamanho da abertura estrutural conforme a NRM2 WS24. O contorno externo da esquadria, ou tamanho total da unidade, é a área ocupada pela unidade conforme a planilha de janelas da NRM2 WS23. O vão de luz (linha de visão) é o vidro visível. A placa de vidro (vão de luz mais o encaixe da borda, a menor) é o pedido de vidro e a base de carga da ASTM E1300. A NFRC 100 define uma Área Total do Produto até o contorno externo da esquadria para a classificação de fator U, e não como base de levantamento.

O vidro é cortado de chapas retangulares, então uma placa triangular, trapezoidal ou em arco é dimensionada e precificada pelo menor retângulo envolvente do qual ela pode ser cortada. A NRM2 WS27 afirma exatamente isso, com todo o corte inclinado e curvo e o trabalho de borda considerados incluídos. Isso espelha a regra de chapa-para-retângulo do aço: o fabricante compra o retângulo, incluindo a sobra descartada.

Envidraçamento inclinado, domos zenitais e vidro curvo são medidos na superfície verdadeira (desenvolvida), e não na projeção em planta ou em elevação; a NRM2 WS21 e a WS27 declaram a inclinação, o raio e a direção, em vez de um fator numérico de inclinação. O perímetro (vergas, soleiras, ombreiras, arremates de borda e vedação contra intempéries) é um item linear separado, em metros ou pés lineares, conforme a NRM2 WS21. O comprimento linear de esquadria (montantes mais travessas) é uma quantidade de pedido derivada para a extrusão, já que os padrões precificam por área. Portas, folhas de abrir, ventilações e domos integrados dentro de um sistema são tratados como extra-over por contagem dentro da área bruta, nunca contados em duplicidade.

A mesma área envidraçada acarreta selante e mão de obra diferentes conforme o método de envidraçamento. O envidraçamento captado ou seco (gaxeta ou placa de pressão) acarreta comprimento de gaxeta e de tampa; o envidraçamento com silicone estrutural ou úmido acarreta um encaixe estrutural projetado conforme a ASTM C1401, com o selante qualificado pela ASTM C1184, mais uma vedação contra intempéries. A área é idêntica, então é segregada por método.

Portas de entrada e de fachada comercial envidraçadas são enumeradas por conjunto de porta ou abertura (simples ou em par) conforme a RICS NRM2 WS24, declaradas pelo tamanho da abertura estrutural; uma folha única e um par são unidades de preço diferentes na mesma largura, e bandeiras laterais e superiores são área de fachada comercial, não contagens extras de porta. Claraboias e domos zenitais se dividem como na bifurcação principal: um domo, alçapão ou unidade isolada em um telhado opaco é contado (NRM2 WS23), enquanto um telhado envidraçado contínuo ou inclinado é uma área de sistema envidraçado na superfície verdadeira.

As unidades variam por região: área em metros quadrados ou pés quadrados, contagens em número ou unidade, comprimento em metros ou pés lineares. Contagens nunca são arredondadas; a área métrica usa duas casas decimais; as dimensões da placa de vidro são arredondadas para cima até o incremento de fabricação. A classe de desempenho (os graus R, LC, CW, AW com pressão de projeto; os ensaios da ASTM E283 para ar, E331 para água e E330 estrutural; EN 13830 e CWCT no Reino Unido; AS 2047 e AS 4284 na Austrália e Nova Zelândia) não altera a quantidade medida, mas deve agrupar o levantamento.

Por fim, a quantidade que governa muda conforme a finalidade: uma proposta se apoia na contagem da planilha mais a área do sistema, a compra precisa do vidro líquido mais uma margem de corte e quebra mais o comprimento de esquadria, e o faturamento por medição mede a área do sistema instalado, e não a quantidade inflada do pedido. A RICS divide isso entre a NRM1 para o planejamento de custos e a NRM2 para a medição detalhada. Uma ferramenta como o Exayard lê os desenhos e aplica esses mesmos limites, unidades e limiares, mas as regras valem quer o levantamento seja feito à mão, quer a partir das plantas.