Γενικοί όροι και γενικά έξοδα έργου

Κάθε στοιχείο των γενικών όρων αναλύεται σε μία από τρεις βάσεις, και η επιλογή της σωστής είναι η σημαντικότερη απόφαση στον τομέα. Μια σταθερή χρέωση είναι ένα κόστος που προκύπτει μία φορά, ανεξάρτητα από το πόσο διαρκεί το έργο. Το RICS NRM2 την ορίζει ως εργασία της οποίας το κόστος θεωρείται ανεξάρτητο της διάρκειας. Η κινητοποίηση, η εγκατάσταση του γραφείου εργοταξίου, η μεταφορά του γερανού στο εργοτάξιο, ο τελικός καθαρισμός και η αποκινητοποίηση είναι σταθερές χρεώσεις. Η μονάδα είναι ένα στοιχείο (κατ' αποκοπή ποσό) ή ένας αριθμός τεμαχίων. Μια χρονικά εξαρτώμενη χρέωση σωρεύεται ανά μονάδα χρόνου για όσο διαρκεί το έργο. Το NRM2 την ορίζει ως χρέωση της οποίας το κόστος εξαρτάται από τη διάρκεια. Η επίβλεψη, το ενοίκιο γραφείου, η κατανάλωση προσωρινής ηλεκτρικής ενέργειας, το ενοίκιο περίφραξης και τουαλέτας, και ο εβδομαδιαίος καθαρισμός σωρεύονται με αυτόν τον τρόπο. Η μονάδα είναι η εβδομάδα στο Ηνωμένο Βασίλειο και την Αυστραλία, και ο μήνας ή η ημέρα στις Ηνωμένες Πολιτείες.

Η τρίτη βάση είναι ένα ποσοστό του κόστους των εργασιών. Για την προεκτίμηση αρχικού σταδίου, ολόκληρο το μπλοκ των προκαταρκτικών εργασιών φέρεται ως ένα ενιαίο ποσοστό των μετρημένων εργασιών αντί να αναλύεται κατά είδος. Το RICS NRM1 τυποποιεί αυτή τη μέθοδο. Η μέθοδος είναι σαφώς ορισμένη, αλλά το ίδιο το ποσοστό αποτελεί συνήθεια του κλάδου και όχι πρότυπο. Η εμπορική πρακτική στις Ηνωμένες Πολιτείες συνήθως φέρει το Division 01 σε εύρος 5 έως 15 τοις εκατό, με τα μεγέθη μεγάλων έργων να αναφέρονται συχνά κοντά στο 9 με 10 τοις εκατό, αλλά κανένα ουδέτερο πρότυπο δεν καθηλώνει τον αριθμό.

Μια σωστή επιμέτρηση τα κρατά διακριτά. Το μέγεθος της προσφοράς (αναλυμένα σταθερά συν χρονικά εξαρτώμενα), το μέγεθος της αρχικής προεκτίμησης (ένα ποσοστό), και το μέγεθος της αξίωσης καθυστέρησης (μόνο χρονικά εξαρτώμενα, ποτέ η σταθερή κινητοποίηση) είναι τρεις διαφορετικοί αριθμοί από το ίδιο έργο.

Το RICS NRM2 χωρίζει τις προκαταρκτικές εργασίες της κύριας σύμβασης σε δύο κέντρα κόστους. Το πρώτο είναι οι απαιτήσεις του εργοδότη: όσα επιβάλλει ο πελάτης, όπως συγκεκριμένες ασφαλίσεις, κατονομαζόμενο προσωπικό εργοταξίου, ιδιαίτερα προσωρινά έργα, και απαιτήσεις ολοκλήρωσης και παράδοσης. Το δεύτερο είναι τα στοιχεία κόστους του κύριου αναδόχου: τα ίδια τα τρέχοντα έξοδα του αναδόχου. Ο διαχωρισμός των δύο έχει σημασία για την απόδοση ευθύνης κόστους και για την τιμολόγηση των εντολών αλλαγής.

Η λίστα του κύριου αναδόχου είναι ο κανονικός κατάλογος ελέγχου. Καλύπτει τη διοίκηση και το προσωπικό· την εγκατάσταση εργοταξίου (γραφεία, μονάδες υγιεινής και ευημερίας, περιφράξεις, φράχτες, πύλες, σήμανση)· τις προσωρινές υπηρεσίες (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, τηλεπικοινωνίες, φωτισμός)· την ασφάλεια· την υγεία, ασφάλεια και περιβαλλοντική προστασία· τον κοινόχρηστο μηχανικό εξοπλισμό όπως γερανοί και ανυψωτικά· τα κοινόχρηστα προσωρινά έργα όπως κοινές σκαλωσιές και πρόσβαση· τα αρχεία εργοταξίου· την ολοκλήρωση και τη μετά την ολοκλήρωση φάση· τον καθαρισμό· τις αμοιβές και τα τέλη· και τις ασφαλίσεις, εγγυητικές επιστολές, εγγυήσεις και αξιοπιστίες. Το Division 01 των Ηνωμένων Πολιτειών, και το AIA A201 ως το συμβατικό έγγραφο-ομπρέλα των γενικών όρων, καλύπτουν το ίδιο πεδίο υπό επικεφαλίδες όπως διαχείριση έργου, επίβλεψη, κινητοποίηση, προσωρινές εγκαταστάσεις και έλεγχοι, δοκιμές και κλείσιμο, απλώς χωρίς τον τυπικό διαχωρισμό σε δύο κέντρα.

Λίγα στοιχεία προκύπτουν πραγματικά ως ποσότητα από το σχέδιο εργοταξίου ή εφοδιαστικής. Η προσωρινή περίφραξη και φράχτευση είναι το πλησιέστερο σε μια συμβατική γραμμική επιμέτρηση. Το NRM2 μετρά τις περιμετρικές περιφράξεις και τους φράχτες σε μέτρα κατά μήκος του προσωρινού ορίου του εργοταξίου, με τις πύλες πρόσβασης να μετρώνται κατ' αριθμό. Η γραμμή ακολουθεί το προσωρινό όριο, και όχι μια μόνιμη γραμμή ιδιοκτησίας, και οι πύλες μετρώνται αντί να αφαιρούνται, επειδή εξακολουθεί να απαιτείται ένας στύλος ή πλαίσιο σε κάθε πλευρά. Μια σταθερή εγκατάσταση και αποξήλωση τιμολογείται επιπλέον μιας χρονικά εξαρτώμενης μίσθωσης. Οι προσωρινοί δρόμοι, οι χώροι εναπόθεσης και οι σκληρές επιφάνειες μετρώνται ως εμβαδόν έως το εξωτερικό άκρο της προσωρινής επιφάνειας, και τιμολογούνται ως σταθερή κατασκευή-και-απομάκρυνση συν μια χρονικά εξαρτώμενη χρέωση συντήρησης.

Τα μπάζα κατασκευής εξάγονται από έναν όγκο αντί να σχεδιάζονται. Τα απόβλητα νέας κατασκευής ανέρχονται περίπου σε 4 έως 6 λίβρες ανά τετραγωνικό πόδι τελειωμένης επιφάνειας, η ανακαίνιση περίπου 2 έως 4 λίβρες, και η κατεδάφιση 50 λίβρες ανά τετραγωνικό πόδι ή περισσότερο· τα μεικτά μπάζα κατασκευής και κατεδάφισης μετατρέπονται σε περίπου 400 έως 500 λίβρες ανά κυβική γιάρδα, με μετρημένους κρατικούς πίνακες (FEMA 329 και οι συντελεστές όγκου προς βάρος της EPA) να θεμελιώνουν τη μέθοδο. Αυτοί οι ρυθμοί είναι συνήθειες προεκτίμησης με ευρεία διασπορά που ποικίλλει ανάλογα με τη σύσταση. Ο όγκος των μπαζών στη συνέχεια διαιρείται με τη χωρητικότητα του κάδου και έναν συντελεστή πλήρωσης, στρογγυλοποιείται προς τα πάνω, και πολλαπλασιάζεται με τον αριθμό των ανταλλαγών στη διάρκεια του έργου, ώστε να προκύψει ο αριθμός των αποκομιδών κάδων.

Οι προσωρινές τουαλέτες είναι ένας αριθμός που καθορίζεται από το μέγιστο εργατικό δυναμικό και ορίζεται από τον κανονισμό. Στις Ηνωμένες Πολιτείες, ο πίνακας D-1 του OSHA 29 CFR 1926.51(c) θέτει το ελάχιστο: 20 εργαζόμενοι ή λιγότεροι απαιτούν μία εγκατάσταση· πάνω από 20, μία λεκάνη και ένα ουρητήριο ανά 40 εργαζομένους· πάνω από 200, μία ανά 50. Το Ηνωμένο Βασίλειο και η Ευρωπαϊκή Ένωση λειτουργούν με διαφορετικούς κανόνες υγιεινής και ευημερίας. Το CDM 2015 βασίζεται στην απόδοση (κατάλληλες και επαρκείς), και το BS 6465-1:2006 δίνει ένα μέτρο αναφοράς εργοταξίου περίπου μίας τουαλέτας ανά 7 εργαζομένους όπου οι φορητές μονάδες συντηρούνται εβδομαδιαίως, που είναι η κλίμακα κατασκευής και όχι η αναλογία του γενικού χώρου εργασίας. Οι περιβαλλοντικοί έλεγχοι προκύπτουν από το σχέδιο διάβρωσης. Στις Ηνωμένες Πολιτείες, ένα σχέδιο πρόληψης ρύπανσης ομβρίων υδάτων απαιτείται σε διατάραξη εδάφους ενός στρέμματος (acre) ή περισσότερο βάσει της EPA NPDES Construction General Permit. Ο φράχτης συγκράτησης ιλύος μετράται ως γραμμικό μήκος, η προστασία φρεατίων και οι σταθεροποιημένες είσοδοι κατ' αριθμό, και το διαταραγμένο έδαφος κατά εμβαδόν, με την εγκατάσταση σταθερή και την επιθεώρηση και συντήρηση χρονικά εξαρτώμενες.

Επειδή ο κάδος των χρονικά εξαρτώμενων στοιχείων κυριαρχεί στους γενικούς όρους, η διάρκεια του έργου είναι το πιο καθοριστικό μεμονωμένο δεδομένο εισόδου στον τομέα. Μια λανθασμένη διάρκεια κλιμακώνει κάθε χρονικά εξαρτώμενη γραμμή (επίβλεψη, γραφείο, ενοίκιο περίφραξης, ρεύμα, καθαρισμό) με το ίδιο σφάλμα, οπότε θα πρέπει να είναι μια ρητή ρύθμιση και όχι κάτι κρυμμένο μέσα σε μια τιμή μονάδας. Συνήθως διαβάζεται από το χρονοδιάγραμμα κατασκευής της κρίσιμης διαδρομής σε εβδομάδες ή μήνες. Όπου δεν υπάρχει ακόμη χρονοδιάγραμμα, μπορεί να υπολογιστεί αντίστροφα από τις συνολικές εργατώρες και το μέγεθος του συνεργείου, ενώ σε δημόσια έργα και έργα οδοποιίας συχνά ορίζεται ως συμβατικός χρόνος.

Οι χρονικά εξαρτώμενες μισθώσεις και η επίβλεψη πληρώνονται με βάση το ημερολόγιο, αλλά οι διάρκειες παραγωγικότητας υπολογίζονται σε εργάσιμες ημέρες, οπότε ένας συντελεστής μετατροπής γεφυρώνει το χάσμα των σαββατοκύριακων, των αργιών και του καιρού. Μια τυπική εβδομάδα 5 ημερών μετατρέπεται περίπου σε 1,15 έως 1,25 φορές, και μια εβδομάδα 6 ημερών περίπου σε 1,08 έως 1,15 φορές. Το αριθμητικό ανώτατο όριο για μια εβδομάδα 5 ημερών με μόνο τα σαββατοκύριακα και χωρίς πρόβλεψη για αργίες ή καιρό είναι 7 διά 5, που ισούται με 1,4· αυτό το όριο δεν πρέπει να συγχέεται με τον τυπικό πολλαπλασιαστή περίπου 1,2. Αυτοί οι συντελεστές είναι εμπειρικοί κανόνες χρονοπρογραμματισμού και όχι κωδικοποιημένη ρήτρα. Η μονάδα χρόνου εξαρτάται επίσης από την περιοχή: το NRM2 χρησιμοποιεί την εβδομάδα, η πρακτική γενικών εξόδων στις Ηνωμένες Πολιτείες συχνά τον μήνα, και οι αξιώσεις καθυστέρησης την ημέρα. Οι μερικές περίοδοι στρογγυλοποιούνται προς τα πάνω, και η ανάμειξη μιας τιμής ανά εβδομάδα με έναν αριθμό μηνών είναι ένα αθόρυβο σφάλμα.

Η κινητοποίηση και η αποκινητοποίηση είναι οι αρχετυπικές σταθερές χρεώσεις. Το NRM2 κατατάσσει τη μεταφορά στο εργοτάξιο και την εγκατάσταση, καθώς και την αποσυναρμολόγηση και την απομάκρυνση από το εργοτάξιο, ως σταθερές χρεώσεις. Δεν πρέπει ποτέ να καθίστανται χρονικά εξαρτώμενες, επειδή μια αξίωση καθυστέρησης ανακτά παρατεταμένα χρονικά εξαρτώμενα κόστη αλλά δεν επαναχρεώνει ποτέ την κινητοποίηση. Σε έργα οδοποιίας και έργα πολιτικού μηχανικού, η κινητοποίηση αντ' αυτού είναι ένα μετρημένο στοιχείο πληρωμής που εξοφλείται με βάση ένα πρόγραμμα τμηματικής πληρωμής συνδεδεμένο με το ποσοστό της εργασίας που έχει κερδηθεί, με συνολικό ανώτατο όριο περίπου 10 τοις εκατό του αρχικού συμβατικού ποσού. Το άρθρο 10264 του California Public Contract Code καθορίζει έναν τέτοιο μηχανισμό: όταν κερδηθεί το 50 τοις εκατό του συμβατικού ποσού, μπορεί να καταβληθεί το μικρότερο μεταξύ του πλήρους στοιχείου κινητοποίησης ή του 10 τοις εκατό της σύμβασης, και οποιοδήποτε ποσό προσφέρθηκε πάνω από το 10 τοις εκατό καταβάλλεται μόνο κατά την ολοκλήρωση. Οι βαθμίδες ποικίλλουν ανά πολιτειακή υπηρεσία οδοποιίας· το ανώτατο όριο του 10 τοις εκατό είναι η κοινή σταθερά.

Το προσωπικό εργοταξίου είναι το μεγαλύτερο χρονικά εξαρτώμενο κόστος. Η αυστηρή βάση είναι να κοστολογείται κάθε κατονομαζόμενος ρόλος (επιστάτης, διευθυντής έργου, εργοδηγός) με βάση την τιμή του επί τη διάρκεια του έργου, που το NRM2 τιμολογεί ανά εβδομάδα. Οι αναλογίες επιβλέποντα προς συνεργείο και η επίβλεψη ως ποσοστό της εργασίας ειδικότητας είναι ταχύτερες συντομεύσεις, αλλά αποτελούν συνήθεια σε επίπεδο εταιρείας χωρίς δημοσιευμένη αναλογία πίσω τους.

Τα περισσότερα στοιχεία εγκατάστασης εργοταξίου συνδυάζουν μια εφάπαξ τοποθέτηση ή αποξήλωση με ένα εβδομαδιαίο τρέχον κόστος. Τα γραφεία εργοταξίου και οι οικίσκοι υγιεινής μετρώνται από το μέγιστο εργατικό δυναμικό με βάση μια πρόβλεψη εμβαδού δαπέδου ανά άτομο, και στη συνέχεια φέρουν μια σταθερή παράδοση-τοποθέτηση-απομάκρυνση συν μια χρονικά εξαρτώμενη μίσθωση. Ο κοινόχρηστος μηχανικός εξοπλισμός όπως οι πυργογερανοί και τα ανυψωτικά μεταφέρεται στο εργοτάξιο, ανεγείρεται, δοκιμάζεται και αποσυναρμολογείται ως σταθερές χρεώσεις, με τη μίσθωση και την αναμονή του χειριστή χρονικά εξαρτώμενες. Οι κοινές σκαλωσιές και οι πύργοι πρόσβασης ακολουθούν τον ίδιο διαχωρισμό, ενώ σκαλωσιά που εξυπηρετεί μόνο μία ειδικότητα ανήκει στο τμήμα εργασιών εκείνης της ειδικότητας. Το προσωρινό ρεύμα και νερό διαχωρίζονται επίσης με αυτόν τον τρόπο: η εγκατάσταση σύνδεσης είναι σταθερή, η κατανάλωση και το ενοίκιο γραμμής χρονικά εξαρτώμενα. Η προσωρινή θέρμανση, η προστασία από τον καιρό, η σήμανση και η ασφάλεια ακολουθούν το ίδιο μοτίβο σταθερής παροχής συν χρονικά εξαρτώμενης λειτουργίας.

Το Ηνωμένο Βασίλειο είναι το πιο κωδικοποιημένο. Το RICS NRM2 καθιστά τις προκαταρκτικές εργασίες ένα επίσημο τμήμα του προμετρήσεων (bill of quantities) με σταθερή λίστα στοιχείων, κάθε στοιχείο επισημασμένο ως σταθερό ή χρονικά εξαρτώμενο, με δηλωμένες μονάδες (στοιχείο, αριθμός, εβδομάδα, μέτρο, τετραγωνικό μέτρο), και μια μέθοδο ποσοστού NRM1 για τις αρχικές προεκτιμήσεις. Τα έργα πολιτικού μηχανικού χρησιμοποιούν διαφορετικό μηχανισμό. Το CESMM4 οργανώνει τα γενικά στοιχεία στην Κατηγορία A και τιμολογεί το καθένα ως χρέωση συνδεδεμένη με τη μέθοδο: ένα κατ' αποκοπή ποσό που δηλώνεται είτε ως σταθερό είτε ως χρονικά εξαρτώμενο, όπου, ασυνήθιστα, ο ανάδοχος μπορεί να εισαγάγει τα δικά του στοιχεία που αντικατοπτρίζουν την επιλεγμένη κατασκευαστική του μέθοδο. Τα σταθερά κατ' αποκοπή ποσά πληρώνονται με την ολοκλήρωση του στοιχείου· τα χρονικά εξαρτώμενα κατ' αποκοπή ποσά πληρώνονται προοδευτικά κατά τη διάρκειά τους. Προσωρινά έργα όπως η αποστράγγιση και η άντληση ταιριάζουν σε αυτό το μοντέλο, με την εγκατάσταση σταθερή και την τρέχουσα άντληση χρονικά εξαρτώμενη.

Η Αυστραλία και η Νέα Ζηλανδία αντικατοπτρίζουν την παράδοση των προκαταρκτικών εργασιών του RICS για οικοδομικά έργα μέσω του ANZSMM, ενός μετρικού τμήματος προκαταρκτικών εργασιών που τιμολογείται με κατ' αποκοπή ποσό ή χρονικά εξαρτώμενα. Τα έργα πολιτικού μηχανικού εκεί μετρώνται αντ' αυτού βάσει του AS 1181, οπότε τα γενικά στοιχεία πολιτικού μηχανικού αντιστοιχίζονται σε στοιχεία συνδεδεμένα με τη μέθοδο και σε κατ' αποκοπή ποσά αντί για προκαταρκτικές εργασίες οικοδομικού τύπου. Η Γερμανία μετρά την εγκατάσταση εργοταξίου (Baustelleneinrichtung) βάσει του VOB/C, υπολογίζοντας κατ' αποκοπή την εγκατάσταση και ως χρονικά εξαρτώμενα τα τρέχοντα έξοδα.

Οι Ηνωμένες Πολιτείες δεν έχουν νομικό πρότυπο επιμέτρησης. Το Division 01 είναι ένα αναλυτικό πρόγραμμα γενικών εξόδων έργου (ή ένα ποσοστό), που τιμολογείται ως σταθερό ή χρονικά εξαρτώμενο κατά συνήθεια, στηριζόμενο στο AIA A201 για το συμβατικό εύρος και στους OSHA, EPA και οικοδομικούς κανονισμούς για τις λίγες υποχρεωτικές ποσότητες. Οι παρατεταμένοι γενικοί όροι σε αξιώσεις καθυστέρησης υπολογίζονται ως ημερήσια τιμή ίση με τους συνολικούς χρονικά εξαρτώμενους γενικούς όρους διαιρεμένους με τις συμβατικές ημέρες, πολλαπλασιασμένη επί τις αποζημιώσιμες ημέρες καθυστέρησης· τα μη απορροφημένα γενικά έξοδα κεντρικών γραφείων αντιμετωπίζονται χωριστά βάσει του τύπου Eichleay. Για διασυνοριακή σύγκριση, η διεθνής ταξινόμηση κόστους ICMS τοποθετεί τις προκαταρκτικές εργασίες και τα γενικά έξοδα εργοταξίου σε μια ομάδα κόστους ανώτατου επιπέδου, εναρμονίζοντας τον κάδο και όχι τη μονάδα.

Η εργασία που δεν μπορεί να μετρηθεί κατά τη δημοπράτηση επειδή δεν υπάρχει οριστικός σχεδιασμός φέρεται ως προσωρινό ποσό (provisional sum), όχι ως ποσότητα. Το NRM2 διακρίνει ένα καθορισμένο προσωρινό ποσό (όπου η φύση, η θέση και η έκταση είναι γνωστές, οπότε ο ανάδοχος το λαμβάνει υπόψη στις προκαταρκτικές εργασίες) από ένα μη καθορισμένο (όπου δεν υπάρχει τέτοια πληροφορία, οπότε δεν υποτίθεται καμία πρόβλεψη προκαταρκτικών εργασιών). Και τα δύο δηλώνονται χωρίς γενικά έξοδα και κέρδος. Η πρακτική των Ηνωμένων Πολιτειών τείνει να φέρει ένα ενιαίο σταθερό ποσοστό απρόβλεπτων χωρίς αυτή τη διάκριση. Οι ασφαλίσεις, οι εγγυητικές επιστολές, οι εγγυήσεις και οι αξιοπιστίες είναι επίσης μη μετρήσιμες: είναι κατονομαζόμενα στοιχεία κόστους του NRM2 που φέρονται ως σταθερή χρέωση προερχόμενη από ποσοστό της συμβατικής αξίας, ή ως πραγματική προσφορά μεσίτη ή εγγυητή όταν υπάρχει. Οι δοκιμές, η επιθεώρηση, η θέση σε λειτουργία και το κλείσιμο (σχέδια ως κατασκευάστηκε, εγχειρίδια λειτουργίας, εκπαίδευση, τελικός καθαρισμός) φέρονται ως σταθερές προβλέψεις, με τις δοκιμές να μετρώνται κατ' αριθμό όπου υπάρχει σχετικός πίνακας.

Οι γενικοί όροι μεταβάλλονται ανάλογα με τον σκοπό περισσότερο από οποιονδήποτε άλλο τομέα του ίδιου έργου, οπότε ο σκοπός πρέπει να καθοριστεί πρώτος. Μια προσφορά αναλύει σταθερά συν χρονικά εξαρτώμενα. Μια αρχική προεκτίμηση φέρει ένα ενιαίο ποσοστό των εργασιών. Μια αξίωση καθυστέρησης μετρά μόνο τη χρονικά εξαρτώμενη ημερήσια τιμή επί τις αποζημιώσιμες ημέρες καθυστέρησης, εξαιρώντας τη σταθερή κινητοποίηση, γι' αυτό και η επισήμανση κάθε στοιχείου ως σταθερού ή χρονικά εξαρτώμενου είναι τόσο καθοριστική. Η τιμολόγηση προόδου επιμερίζει το μπλοκ αναλογικά προς το ποσοστό ολοκλήρωσης, συχνά με την κινητοποίηση εμπροσθοβαρώς φορτωμένη στον πίνακα αξιών. Μια εντολή αλλαγής σπάνια φέρει το ίδιο ποσοστό προκαταρκτικών εργασιών με τη βασική σύμβαση, επειδή η σταθερή εγκατάσταση έχει ήδη πληρωθεί· η συνήθεια είναι να ανακτάται μόνο η χρονικά εξαρτώμενη ημερήσια τιμή για οποιαδήποτε πρόσθετη διάρκεια συν τα άμεσα αποδοτέα σταθερά κόστη, και όχι το πλήρες ποσοστό της βασικής προσφοράς. Το Exayard διαβάζει τα σχέδια και το χρονοδιάγραμμα και εφαρμόζει αυτούς τους κανόνες, εξάγοντας το μήκος περίφραξης, το εμβαδόν εναπόθεσης, τον όγκο μπαζών, τους αριθμούς τουαλετών και τις εβδομάδες μίσθωσης, και στη συνέχεια επισημαίνοντας κάθε στοιχείο ώστε το ίδιο έργο να μπορεί να αποδώσει μια προσφορά, μια αρχική προεκτίμηση, μια αξίωση καθυστέρησης και μια πληρωμή προόδου, που να βγαίνουν όλες σωστά.