목공 및 케이스워크 물량 산출

연속 몰딩(걸레받이, 케이싱, 크라운, 체어레일, 패널 몰딩)은 길이 물량으로, 야드파운드법에서는 선형 피트, 미터법에서는 선형 미터로 측정합니다. 모든 기준이 단위에 대해서는 일치합니다. 관건은 어떤 개구부가 구간을 끊는지, 그리고 손실을 얼마나 더할지를 결정하는 데 있습니다.

케이스워크(하부, 벽부 또는 상부, 톨 캐비닛)는 개수 단위로, 즉 각 캐비닛을 치수 설명과 함께 세거나, 또는 캐비닛 구간의 선형 피트로 측정합니다. 정식 적산(quantity surveying) 방식은 각 비품을 개별 열거합니다. 북미의 주거 및 딜러 관행은 캐비닛이 차지하는 벽 길이를 합산합니다. 두 방식은 서로 다른 수치를 내고 서로 다른 원가 기준에 반영되므로, 어느 쪽을 택할지는 명시되어야 합니다.

카운터톱(워크톱)은 면적 물량으로, 제곱피트 또는 제곱미터로 측정하며, 바닥 면적을 측정하는 방식과 반대되는 공제 규칙을 따릅니다. 이 세 계열을 분리하고 각 계열 내에서도 구분하는 것이 목공 물량 산출의 첫 번째 원칙입니다.

몰딩 규칙 중 가장 혼동되는 것은 어떤 개구부가 걸레받이 구간을 끊느냐입니다. 걸레받이는 문과 바닥 높이의 케이싱 개구부(케이싱 아치, 프렌치·미서기·포켓·파티오 도어, 바닥부터 천장까지 이어지는 창)를 만나면 완전히 끊깁니다. 이런 개구부들이 걸레받이 높이까지 닿기 때문입니다. 일반 창 아래에서는 연속해서 이어지는데, 창대(실)와 에이프런이 걸레받이보다 위에 자리하기 때문입니다. 판별 기준은 단순히 개구부가 걸레받이 높이까지 닿는지 여부입니다. 또한 걸레받이는 하부 캐비닛, 화장대, 욕조, 벽난로 뒤처럼 걸레받이가 아예 없는 구간은 건너뜁니다. 근거는 RICS NRM2 Work Section 22로, 걸레받이를 개구부에서 끊어 선형 미터로 순수치(net) 측정하며, 설치 측면은 ANSI/AWI 0620-2024가 규율합니다.

걸레받이는 거친 개구부(rough opening)나 문짝이 아니라 설치된 케이싱의 면에서 끝납니다. 케이싱이 먼저 설치되며 양쪽 다리에서 각각 자신의 폭만큼 거친 개구부보다 넓으므로, 걸레받이에서 제거되는 간격은 거친 개구부에 양쪽 다리의 케이싱을 더한 값입니다. 표준 외짝 문의 경우 대략 3피트(약 914밀리미터)이고, 양짝·미서기·붙박이장 개구부는 더 넓어 대략 5.5피트(약 1676밀리미터)입니다. 도어 스케줄에 실제 케이싱 포함 폭이 나와 있으면 그 값을 사용하십시오. 이 수치들은 그렇지 않을 때 쓰는 실무용 근삿값입니다.

크라운은 벽 구간을 따라 모서리에서 모서리까지, 즉 수평 벽선 길이로 측정하며, 스프링 각도를 가로지르는 대각선 면 길이로 측정하지 않습니다. 면은 더 길지만, 이는 어떤 규격 프로파일을 구매할지를 정할 뿐 물량을 정하지는 않습니다. 크라운은 문과 창 위쪽 벽 상단을 가로질러 연속해서 이어지며 벽 모서리에서만 끊깁니다. 코프(내측) 가공이냐 마이터(외측) 가공이냐는 인건비 구분일 뿐 길이 구분이 아닙니다. 체어레일, 패널 몰딩, 픽처레일은 걸레받이의 벽 구간 논리를 따르되 도어 케이싱으로 마감되어 죽고(die into) 그 외에는 그 높이에서 창을 지나면서도 연속해서 이어집니다. 계단 스트링거를 따르는 경사 걸레받이는 별도로 산출하며 경사면을 따라, 즉 빗변을 따라 측정합니다. 사선 절단과 스크라이빙이 별개의 인건비 항목이기 때문입니다.

도어 및 창 케이싱은 별도의 항목으로, 개구부 단위로 측정하며 걸레받이 길이에 결코 포함하지 않습니다. 케이싱은 각 개구부를 감싸는 몰딩으로, 두 개의 다리와 하나의 헤드로 이루어지며 창에는 창대(스툴)와 에이프런이 추가됩니다. 표준 외짝 문은 대략 16~17선형 피트로, 약 7피트짜리 다리 두 개에 약 3피트짜리 헤드 하나를 더한 값입니다.

그러나 실제 동인은 원시 길이가 아니라 케이싱 유형별 개구부 수입니다. 평평한 1×4 케이싱, 백밴드가 있는 2피스 콜로니얼, 그리고 창대·에이프런 창은 피트당 인건비가 크게 다르므로, 케이싱은 프로파일별로 구분하고 개구부는 유형별로 셉니다. RICS NRM2 Work Section 22에서는 문선(architrave)을 선형 미터로 측정하되 개구부 단위로 기술하는데, 이는 이 개구부 단위 처리 방식과 일치합니다. 개구부 수는 이미 물량 산출에 들어 있는 도어 및 창 개수에서 가져옵니다.

목공에서 가장 깊은 갈림길은 캐비닛 구간을 어떻게 물량화하느냐입니다. 정식 적산 방식은 각 캐비닛과 비품을 치수 설명과 함께 개별 열거합니다. 이것이 RICS NRM2 Work Section 32(가구·비품·장비, 개수로 산정), AIQS 및 NZIQS의 ANZSMM, 그리고 CIQS Method of Measurement이며, 상업용 케이스워크 입찰이 사용하는 방식입니다. 반면 북미 주거 및 딜러 관행은 캐비닛 구간의 선형 피트를 합산합니다. 이 선형 피트 방식은 주거 및 딜러 관례이며, ANSI/AWI 0641 케이스워크 기준은 해당 작업의 품질을 규정하지만 이 방식을 성문화하지는 않습니다.

어느 방식에서든 하부, 벽부, 톨 캐비닛은 별도의 그룹으로 유지하며 결코 하나의 물량으로 합산하지 않습니다. 이들의 깊이, 원가, 설치 단가는 서로 다릅니다. 하부 캐비닛은 깊이가 약 24인치, 벽부 캐비닛은 약 12인치, 톨 캐비닛은 깊이 약 24인치에 높이 84~96인치입니다.

선형 피트 방식에서는 캐비닛 없이 가전이 자리하는 곳마다 하부 구간이 끊기며 그 간격은 공제됩니다. 표준 점유 폭은 제조사 및 NKBA 거친 설치(rough-in) 치수에서 가져옵니다. 레인지나 쿡탑은 약 30 또는 36인치, 냉장고는 약 36인치, 식기세척기는 약 24인치입니다. 각 가전 개구부를 세고, 길이 공제는 개수에 점유 폭을 곱해 산출합니다. 빌트인(integrated)이나 패널 전면형 가전은 캐비닛 박스를 유지하므로 공제하지 않습니다. 필러, 스크라이브, 행잉 스트립, 토킥, 마감 측면 패널은 항상 별도의 추가 항목이며, 구간 길이가 아니라 노출된 측면과 모서리의 개수에 따라 산정됩니다. 마감 측면 패널 하나가 작은 캐비닛 하나만큼의 자재와 인건비를 담을 수 있기 때문입니다.

AWI 등급은 어떤 경계도 움직이지 않지만 핵심 입력값입니다. Custom이 기본값이며 대부분의 양질의 건축 목공을 포괄하는데, 48인치 거리에서 구별되지 않으면 보수(터치업)가 허용됩니다. Premium은 최고 등급으로 가시성이 높은 구역에 사용되며, 24인치 거리에서 결함이 구별되지 않고 우수한 무늬목과 결 맞춤을 갖춥니다. 그 짜맞춤(조이너리) 시공은 Custom과 동일하며, 차이는 미관과 자재에 있습니다. Economy는 최소 등급으로 실용 및 후방(back-of-house) 목공에 쓰입니다. 기준은 케이스워크에 대해 ANSI/AWI 0641-2019, 마감 목공 및 설치에 대해 ANSI/AWI 0620-2024입니다.

등급 요건은 노출 및 반노출 표면에만 적용됩니다. 노출 표면은 문과 서랍을 닫은 상태에서 보이는 면으로, 무릎 공간과 유리문 유닛의 내부를 포함합니다. 반노출 표면은 문이나 서랍을 열었을 때만 보이는 면으로, 선반 윗면이나 서랍 내부 등이 해당합니다. 은폐 표면은 모든 등급에서 제조사 재량입니다. 이는 측정된 단위의 원가 기준을 정합니다. 마감 측면 패널은 노출 표면이므로 등급 기준으로 가격이 매겨지는 반면, 벽에 붙는 캐비닛 뒷면은 은폐면입니다. 북미 이외에서는 AWI 등급이 고유하지 않습니다. 영국, 호주·뉴질랜드, 유럽의 작업은 프로젝트별로 사양이 정해지므로, 중급 품질의 기본값으로 대체합니다.

카운터톱은 면적이지만 그 규칙은 바닥 면적 논리를 뒤집습니다. 슬래브에서 잘라내는 석재 및 인조대리석 제품의 경우 싱크, 쿡탑, 수전 컷아웃은 자재 면적에서 공제하지 않습니다. 가공업체가 통슬래브에서 이를 잘라내고 잘려나간 조각은 폐기물이 되므로, 컷아웃을 포함한 전체 직사각형 면적에 대해 비용을 지불합니다. 대신 컷아웃은 각각을 세어 가공 항목으로 추가합니다. 따라서 규칙은 자재에 대해서는 전체 직사각형 면적, 가공에 대해서는 컷아웃 개수입니다.

카운터톱은 마감된 상단 가장자리까지 측정하며, 이 가장자리는 오버행만큼 캐비닛 면을 넘어 연장되므로 캐비닛 깊이로 추정해서는 안 됩니다. 표준 전면 오버행은 석재의 경우 약 1.5인치(38밀리미터)로 라미네이트보다 약 0.5인치 더 길며, 노출된 측면에는 측면 및 단부 오버행이 더해집니다. 24인치 캐비닛에서는 마감 깊이가 약 25.5인치가 됩니다. 백스플래시는 별도로, 자체 길이×높이로 측정하며, 상판(데크)과 분리해 가공하고 가격을 매깁니다.

발주는 일률적인 백분율이 아니라 슬래브를 기준으로 합니다. 표준 석재 슬래브는 약 110×65인치, 총 약 50제곱피트이며, 그중 네스팅, 이음매 손실, 결 맞춤, 가공 손실을 거치면 약 38~51제곱피트만 사용 가능합니다. 점보 슬래브는 약 60~75제곱피트에 이릅니다. 조각들은 이음매를 의도적으로 배치하면서 슬래브 안에 배치해야 하므로, 발주 수량은 순면적에 일률적 할증을 더하는 대신 레이아웃에 따라 슬래브 단위로 올림합니다. 라미네이트 포스트폼 상판은 그 대신 표준 폭의 선형 피트로 발주합니다. 마감 가장자리 프로파일(이즈드, 불노즈, 오지)은 프로파일별로 길이로 측정하고 각 이음매는 개수로 세며, 둘 다 상판 면적 항목에서 제외합니다.

어떤 측정 방식도 몰딩 손실률을 공표하지 않습니다. RICS NRM2와 그 이전의 SMM7은 설치 위치에서 순수치로 측정하며, 손실은 측정 물량 밖에 있는 시공자의 가격 할증으로 취급합니다. 발주에 쓰이는 실무 수치는 업계 관행으로, 이음매가 적은 단순 페인트 그레이드는 약 5퍼센트, 스테인 그레이드나 사전 마감재 및 일반 주거는 약 10퍼센트, 상업용과 모서리가 많은 작업은 약 10~15퍼센트, 크라운·외측 모서리·돌출창·고난도 작업은 15~20퍼센트이며, 20퍼센트 수치는 그러한 경우에 한정되고 결코 일괄 기본값이 아닙니다. 이 편차는 이음매 수, 마감 유형, 시공자 숙련도, 그리고 규격 길이가 벽에 어떻게 맞아떨어지는지에 따라 결정됩니다.

스테인 그레이드는 페인트 그레이드보다 손실이 큰데, 자투리(off-cut)를 보이는 위치에 재사용할 수 없기 때문입니다. 페인트 그레이드 자투리는 코킹하고 퍼티로 메워 재사용합니다. 몰딩은 막대(스틱) 단위로 구매하며, 흔히 8, 12, 16피트이고 일부 프로파일은 7피트입니다. 한 막대보다 긴 벽은 페인트 그레이드에서는 스카프 조인트를 쓰고 스테인 그레이드에서는 더 긴 특별 주문 막대를 쓰는데, 고급 구간은 보이는 이음(스플라이스)을 피하기 때문입니다. 그런 이유로 목공은 마감별로 따로 산출합니다. 마감이 자재, 손실, 그리고 어떤 이음이 허용되는지를 좌우하기 때문입니다.

연속 몰딩 또한 프로파일별(걸레받이, 케이싱, 크라운, 체어레일, 패널 몰딩)로 별도 구간으로 관리합니다. 각각이 고유한 단가, 설치 단가, 개구부 규칙을 가진 서로 다른 제품이기 때문입니다.

주요 세 계열 곁에는 자체 단위로 측정되는 여러 항목이 있습니다. 캐비닛 하드웨어(경첩, 손잡이와 노브, 서랍 슬라이드)는 유형별로 캐비닛·문·서랍 단위로 열거하며, 대략 문 하나당 경첩 두 개, 서랍 하나당 슬라이드 한 쌍으로, 캐비닛 구간이 아니라 도어 및 서랍 스케줄에 따라 산정합니다. RICS NRM2 Work Section 32도 같은 방식으로 철물(ironmongery)을 열거합니다. 벽 패널과 웨인스코트는 면적 계열입니다. 미국 관행은 제곱피트로 측정하며(제품 기준 ANSI/AWI 0642-2024), NRM2 Work Section 22는 폭 600밀리미터 초과 보드 및 패널은 면적으로, 600밀리미터 이하는 선형 미터로 측정합니다. 계단 부재는 디딤판(트레드), 챌판(라이저), 난간동자(밸러스터), 엄지기둥(뉴얼)으로 나누어 각각 열거하고, 핸드레일은 길이로 측정합니다. 오픈 선반과 붙박이장 선반은 연속 선반의 선형 피트 또는 미터로 측정하며 깊이별로 구분합니다.

리노베이션 범위는 물량 산출을 실질적으로 바꿉니다. 기존 캐비닛, 몰딩, 워크톱의 철거는 별도의 철거 항목이며 신규 작업 물량에서 제외합니다. RICS NRM2에는 이를 위한 명시적인 비품·설비 철거 조항이 있습니다. 리페이싱(refacing)은 캐비닛 박스를 유지하고 몸체(carcase)를 다시 세는 대신 새 문, 서랍 전면, 측면 패널을 셉니다. 존치(existing-to-remain) 부분은 신규 작업에서 전부 제외하고 범위 및 보양 메모로만 기록합니다.

미국에는 법정 측정 기준이 없습니다. 작업은 야드파운드법으로, 선형 피트, 제곱피트, 개수로 측정합니다. 몰딩과 캐비닛 구간은 보통 선형 피트로, 케이스워크는 상업용 입찰에서 흔히 캐비닛 단위로 측정하며, AWI 등급이 Custom을 기본값으로 하는 사실상의 품질 기준이고, 컷아웃은 공제하지 않으며, 손실은 관례에 따라 발주 수량에 더합니다. 영국에서는 RICS NRM2 Work Section 22가 단독 몰딩, 걸레받이, 문선을 선형 미터 순수치로, 워크톱을 둘레(girth)로 기술한 선형 미터로 측정하는 반면, 캐비닛과 주방 비품은 Work Section 32에 따라 개수로 열거합니다. 물량은 순수치이며 손실은 별도의 가격 할증입니다.

캐나다는 혼합형입니다. CIQS Method of Measurement이 미국 건설 관행 위에서 비품을 열거하며, 도면은 미터법이고 자재는 흔히 야드파운드법이어서, 케이스워크는 정식 입찰에서는 개수 단위로, 주거 작업에서는 선형 피트로 측정합니다. 호주와 뉴질랜드는 AIQS 및 NZIQS의 ANZSMM을 따르며, 캐비닛 작업을 열거하고 몰딩을 미터로 측정합니다. 유럽 대륙에서는 독일의 짜맞춤용 VOB/C DIN 18355 같은 국가별 방식이 적용되며, 미터법으로 짜맞춤은 열거하고 몰딩은 미터로 측정하며 등급 체계는 AWI가 아니라 국가별 사양으로 정해집니다. 국제 관행은 ICMS와 RICS 계보에 기대어 몰딩은 순미터로, 단위 항목은 열거로 측정합니다.

손실이 물량 안에 들어가는지 밖에 있는지는 지역과 목적에 따라 뒤바뀝니다. 영국, 호주·뉴질랜드, 그리고 국제 방식은 순수치로 측정하므로 입찰 물량에는 손실이 제외되고 시공자가 손실 할증을 가격에 반영합니다. 미국과 캐나다 관행, 그리고 어디서든 모든 조달 발주는 손실을 더하므로 발주 수량은 총물량입니다. 따라서 동일한 몰딩이라도 순수치의 입찰 수치와 더 큰 발주 수치를 동시에 산출합니다. Exayard는 도면을 읽어 몰딩, 케이스워크, 카운터톱 계열을 분리하고, 올바른 개구부·공제·오버행 규칙을 적용하여, 선택한 지역에 대해 순물량과 발주 물량을 모두 보고합니다.