Levantamento de quantidades

A mesma parede gera quantidades defensáveis diferentes consoante a finalidade do levantamento. Um concurso requer a quantidade líquida medida. O aprovisionamento requer a quantidade bruta: líquida mais desperdício, sobreposições e excesso de encomenda, arredondada por excesso aos incrementos de fornecimento. A faturação por progresso requer o trabalho executado, segundo o método de medição designado no contrato. O reporte de âmbito requer valores de área bruta, como a área interna bruta ou um limite BOMA ou IPMS, um valor imobiliário e não uma quantidade de material.

Nos contratos por medição, a quantidade a pagar é o trabalho efetivamente medido, e não o mapa estimado. O FIDIC Red Book é um contrato por medição cuja Cláusula 12 remede o mapa de quantidades, enquanto os seus livros Yellow e Silver são por preço global, e as Opções principais B e D do NEC4 são as opções de mapa de quantidades a preço fixo e a custo-alvo.

O princípio orientador de qualquer método normalizado é que a quantidade medida é o trabalho líquido, conforme fixado na sua posição final: o sólido, a superfície ou o comprimento efetivamente acabado, e não o material adquirido ou o comprimento do stock pré-cortado. A quantidade líquida já inclui o material previsto pelas regras para sobreposições, juntas e costuras quando uma secção da obra assim o determina, pelo que não se acrescentam depois as sobreposições como desperdício avulso. A regra é acompanhada por dois complementos: o trabalho curvo é medido pela linha central do material, e as dimensões são indicadas na ordem comprimento, largura, altura, como medidas acabadas.

Cada item é levantado na unidade pela qual é comprado, instalado e orçamentado, numa escala que vai do mais fiável ao mais derivado. A contagem (número ou unidade) adequa-se a portas e equipamentos. A medida linear (metros ou pés lineares) abrange tubagem, remates e vedações. A área (metros quadrados ou pés quadrados) abrange acabamentos, cofragem e revestimentos. O volume (metros cúbicos ou jardas cúbicas) abrange betão e movimentação de terras. O peso (toneladas ou libras) abrange armaduras e aço, derivado do comprimento multiplicado pelo peso da secção. Escolher o tipo de saída errado, como orçamentar tubagem por contagem, é um erro de categoria. Para trabalho repetido, mede-se uma condição uma vez e multiplica-se pela contagem, levantando apenas os itens únicos.

As quantidades são reportadas no sistema de unidades da região. O sistema métrico (metros, metros quadrados, metros cúbicos, toneladas) é usado na NRM2, CESMM4, ANZSMM, DIN e ICMS. O sistema imperial norte-americano (pés lineares, pés quadrados, jardas quadradas, jardas cúbicas, libras, toneladas) aplica-se nos Estados Unidos, que também utilizam squares de 100 pés quadrados para coberturas e board-feet para madeira. O Canadá é misto: desenhos em sistema métrico com materiais em sistema imperial.

A NRM2 fixa o arredondamento com precisão: dimensões aos 10 mm mais próximos, sendo que 5 mm ou mais arredonda por excesso; quantidades ao número inteiro mais próximo, exceto as toneladas, que vão a duas casas decimais; e uma quantidade inferior a uma unidade é indicada como uma unidade. O arredondamento imperial norte-americano é uma convenção: dimensões arredondadas para o pé inteiro seguinte e betão para cerca de um quarto de jarda cúbica. A direção depende da finalidade: o mais próximo para um concurso, mas por excesso para uma encomenda de material.

As deduções seguem uma única filosofia da NRM2 com duas vertentes. Um vazio interno só é deduzido quando ultrapassa um tamanho mínimo, porque a mão de obra para contornar um vazio pequeno compensa o material poupado. Um vazio no limite é sempre deduzido, qualquer que seja o seu tamanho, porque é aí que o trabalho termina.

O limiar da vertente interna é específico da especialidade e da região. Segundo a NRM2, os acabamentos são deduzidos acima de 1,00 metro quadrado, a alvenaria acima de 0,50 metro quadrado e o betão moldado in situ acima de 0,05 metro cúbico. O betão alemão deduz aberturas superiores a 0,5 metro cúbico segundo a VOB/C DIN 18331. Nos Estados Unidos, a pintura segue um limiar de aproximadamente 100 pés quadrados da Painting Contractors Association, e a placa de gesso segue uma convenção de cerca de uma placa inteira.

Daqui resulta uma armadilha entre comprimento e área: a mesma abertura é deduzida da área quando ultrapassa o limiar, mas mantém-se no comprimento linear, uma vez que as soleiras ou os perfis continuam a atravessá-la. O rodapé é a exceção, interrompendo-se ao atravessar uma porta.

O líquido é a quantidade medida pelo método normalizado com as deduções baseadas em regras aplicadas, a base para concursos, faturação e instalação. O bruto é a envolvente sem deduções, que mantém as paredes e os pilares interiores, e que normas de delimitação como a BOMA e a IPMS definem deliberadamente como bruta. Misturá-los é um erro clássico, como reportar a área bruta a um subempreiteiro que orçamenta em líquido.

Um fator de desperdício, sucata, sobreposição ou excesso de encomenda pertence à encomenda de material, não ao limite medido. Mede-se em líquido e depois multiplica-se por um mais o fator de desperdício apenas para determinar quanto comprar. Incorporar o desperdício no limite corrompe a trilha de auditoria e duplica a contagem quando a definição de preços a jusante também acrescenta desperdício. A NRM2 mantém o desperdício geral no preço unitário ou na provisão para riscos, pelo que o princípio está codificado, ao passo que as percentagens são convenções aplicadas apenas na encomenda.

Uma planta bidimensional subestima tudo o que sai do plano, pelo que o trabalho inclinado requer quantidades reais ou desenvolvidas: a área em planta multiplicada pelo fator de inclinação, a raiz quadrada do declive ao quadrado mais um. Acrescentam-se também os troços verticais que a planta esconde (prumadas, descidas até à altura do dispositivo e arranques na laje), a causa mais comum de subestimação no trabalho de mecânica e canalização.

As alturas obtêm-se dos cortes e alçados; os comprimentos e as áreas obtêm-se das plantas. Os conjuntos de desenhos estão organizados por série de especialidade (a letra inicial) e por tipo de folha (o algarismo), conforme codificado pela US National CAD Standard: C para Civil, S para Estrutural, A para Arquitetura, P para Canalização, M para Mecânica e E para Eletricidade, com os algarismos 1 para plantas, 3 para cortes, 5 para pormenores e 6 para mapas. O trabalho no Reino Unido e na Europa utiliza as BS 1192 e ISO 19650. As dimensões cotadas prevalecem sobre qualquer medição à escala; o mapa é a referência para encomendar, e a planta para localizar. Recalibre a escala em cada folha, uma vez que duplicar o erro de escala quadruplica uma área medida.

A precisão é limitada pelo grau de completude do projeto. A AACE e a ASTM E2516 classificam os orçamentos desde a Classe 5 (um orçamento paramétrico em fase de conceito com a maior margem de exatidão) até à Classe 1 (um levantamento completo de concurso ou proposta com a margem mais apertada). Um levantamento sobre um conjunto esquemático é inerentemente aproximado e não deve ser apresentado como um valor de Classe 1. Para o âmbito que ainda não pode ser medido, as normas preveem quantidades provisórias formais, montantes provisórios e trabalhos por administração direta, que devem ser identificados como provisórios e não como firmes.

Uma quantidade só é útil se puder ser remedida, pelo que cada uma necessita de um rasto: a folha de origem, a regra de delimitação utilizada e a aritmética da decomposição. As verificações próprias reconciliam o líquido com o bruto e os símbolos contados na planta com os mapas. O Exayard lê o conjunto de plantas, aplica estas regras e regista a delimitação e a decomposição por detrás de cada quantidade, para que possa ser remedida e defendida.