Özel donanımlar, ekipman ve mobilya metraj çıkarımı

Baskın birim, ayrı kalem başına bir sayı olan adet sayımıdır: RICS NRM2 İş Bölümü 32 (mobilya, donanım ve ekipman) her tesisat elemanını, donanımı, sıhhi tesisat cihazını, levhayı, tabelayı ve mutfak ekipmanı parçasını bir adet olarak ölçer ve İş Bölümü 40 bütün bir asansörü veya yürüyen merdiveni tek bir adet olarak ölçer. Birkaç birim bundan ayrılır. Dolaplar göze göre, taşıma sistemleri sisteme göre ve oturma birimleri koltuğa göre sayılır; tek geometri kalemleri ise bölme paneli alanı, tabela alanı ve eğim boyunca sürekli korkuluk uzunluğudur. Yanlış birim hem miktarı hem de maliyet temelini bozar, çünkü dolap göz başına, bölme kabin başına, asansör sistem ve durak başına ve tabela tabela ve tür başına fiyatlanır.

Bu kalemler iki kez çizilir: planlar üzerinde sembol olarak ve bir cetvelde satır olarak. Cetvel, türler ve özellikler (montaj biçimi, malzeme, tabela türü, ekipman ailesi, tedarik-veya-montaj sorumluluğu) için yetkili kaynaktır; örnek sayısı ise planlarla mutabakata getirilir. Bazı sayımlar ayrıca mevzuattan veya başka bir disiplinin sayımından türetilebilir: erişilebilir kabinler tesisat cihazı sayısından, dokunsal tabelalar kapı, oda, çıkış ve asansör sayılarından ve erişilebilir kabin aksesuar takımı erişilebilir kabin sayısından. Mevzuatın gerektirdiği bir kalemi atlayan bir cetvel, düzeltilmesi gereken bir işarettir, çünkü mevzuat asgarileri hesaplanabilir ve rutin olarak eksik sayılır.

Tuvalet bölmeleri panel alanına göre değil, kabin başına sayılır: her standart kabin, erişilebilir kabin, yürüme engelliler için kabin ve pisuar paravanı ayrı ayrı sayılır. NRM2 İş Bölümü 32, kabinleri CSI MasterFormat 10 21 00 altında adet olarak sıralar. Hareketli, katlanır ve sökülebilir bölme sistemleri bazen bunun yerine panel alanına göre fiyatlanır; bu, NRM2 genel net-alan kuralı uyarınca olup, 1 metrekareye kadar boşluklar düşülmez; teklifin hangi temeli kullandığını belirtin. Bölmeler ayrıca montaj biçimine (üstten payandalı, zemine montajlı, tavandan asılı, zeminden tavana) ve malzemeye (toz boyalı çelik, plastik laminat, masif plastik HDPE, fenolik, paslanmaz) göre de ayrılır, çünkü montaj biçimi birincil maliyet ve yapısal destek belirleyicisidir ve tavandan asılı bölmeler ayrı bir müteahhitlik işi miktarı olarak ek tavan yapısı gerektirir. Hareketli bölmeler ayrıca akustik sınıf ve yüksekliğe göre ayrılır; burada Ses İletim Sınıfı ASTM E413 ile tanımlanır ve ASTM E90 uyarınca ölçülür (İngiltere ve Avrupa'da eşdeğer değerlendirme, ISO 10140 uyarınca ölçülen ve ISO 717 kapsamındaki Rw değeridir).

Erişilebilir ve yürüme engelliler için kabin sayıları seçilmez, mevzuattan türetilir. Amerika Birleşik Devletleri'nde her tuvalet odası başına en az bir tekerlekli sandalye erişilebilir kabin gereklidir ve klozet kabinleri ile pisuarların toplamı 6 veya daha fazla olduğunda ayrıca bir yürüme engelliler için erişilebilir kabin gerekir (ADA 2010 Standartları 213.3.1, ICC A117.1 604.9, IBC tarafından atıfta bulunulur). Tetikleyici, yalnızca kabinleri değil kabinler artı pisuarları sayar; dolayısıyla 4 kabinli ve 3 pisuarlı bir oda 7 tesisat cihazına ulaşır ve yine de yürüme engelliler için kabin gerektirir. Her bitişik pisuar çiftinin arasına bir pisuar paravanı yerleşir. Amerika Birleşik Devletleri ve Kanada dışında tetikleyiciler farklılaşır (İngiltere Approved Document M ve BS 8300, Avustralya ve Yeni Zelanda AS 1428 ve NCC, Kanada CSA B651), bu nedenle sayım çizildiği şekilde alınır.

Tuvalet aksesuarları adet adet sayılır ve türe göre ayrılır: tutamaklar, aynalar, dispenserler, kancalar, el kurutucuları, raflar ve bebek bakım istasyonları. Her biri farklı bir ürün ve fiyattır, dolayısıyla tek bir toplu pay, tür başına maliyeti yok eder ve kalemleri atlar. NRM2 İş Bölümü 32, sıhhi tesisat donanımlarını ve aksesuarlarını CSI MasterFormat 10 28 00 altında adet olarak sıralar. Erişilebilir kabin takımı, erişilebilir kabin sayısından türetilir: her erişilebilir ve yürüme engelliler için kabin, Amerika Birleşik Devletleri Access Board ADA kılavuzu ve ICC A117.1 uyarınca tanımlı bir yan ve arka tutamak takımı ile uygun dispenser ve ayna konumları taşır; bu da bu takımların ayrıca cetvele yazılmadığı durumlardaki eksikliği yakalar. Klasik hata, aksesuarların mal sahibince tedarik edildiğini varsaymaktır; bu nedenle tedarik-veya-montaj sorumluluğu belgelerden okunmalıdır.

Montaj yükseklikleri, sayımdan ayrı olarak bir uygunluk kontrolü kapsamında mevzuata göre doğrulanır. Yükseklikler sabittir: tutamak yükseklikleri ve erişim aralıkları (ADA 603, 604, 609), aksesuar çalıştırılabilir-parça erişim aralıkları (308) ve zeminden en az 48 inç, en çok 60 inç olan dokunsal tabela referans aralığı (703.4.1). Bu, örneğin erişim üst sınırının üzerine yazılmış bir dispenser gibi sorunları işaretler. Duvar takviyesi ve blokaj kendi başına bir miktardır: tutamaklar, ağır aksesuarlar, duvara asılı lavabolar ve bölmeler tutturulacak sağlam bir takviye (ahşap blokaj, çelik plaka veya ek dikmeler) gerektirir; bu, farklı bir disiplinde bağlantıya yönelik müteahhitlik işidir ve NRM2 İş Bölümü 41 altında kendi kalemi olarak taşınır. Miktar projeye özgüdür, bu yüzden kural, onu bir kez kaydetmek, ne karkas metrajıyla mükerrer saymak ne de atlamaktır.

Tabelalar, tabela cetvelinden, türe göre tabela başına sayılır. NRM2 İş Bölümü 32, levhaları, tabelaları ve tabela yazımını CSI MasterFormat 10 14 00 altında adet olarak sıralar. Tabela alanı ölçüsü farklı bir sayıdır; alana göre fiyatlanan kabartmalı veya kanal harfler için ya da imar mevzuatı tabela alanı için (mesajı çevreleyen en küçük dikdörtgen) kullanılır ve yargı yetkisine göre değişen belediye tanımlarından gelir; teklifin hangi temeli kullandığını belirtin. Tabelalar türe göre ayrılır (oda kimliği ve dokunsal, çıkış ve tahliye, yönlendirme ve yol bulma, mevzuat ve düzenleyici, kabartmalı ve grafik), çünkü her biri maliyet ve imalatta birer büyüklük mertebesi farklılık gösterir.

Mevzuat dokunsal tabela asgarisi, açıklıklardan türetilir. Amerika Birleşik Devletleri Access Board ADA Standartları (216 ve 703) uyarınca her kalıcı oda kapısının kilit tarafında bir dokunsal tabela (kabartma karakterler artı braille), her çıkış merdiveni, geçit ve tahliye kapısında bir tane, her asansör kuyusu girişinde iki dokunsal kat numarası tabelası (her kenar pervazında bir, 407.2.3) artı ana katta bir dokunsal yıldız ve tuvalet piktogramı ile dokunsal tabelalar bulunur. Bu nedenle mevzuat asgarisi kapı, oda, çıkış ve asansör cetvelinden hesaplanabilir; rutin olarak eksik sayılan güçlü bir çapraz kontroldür. Yönlendirme ve yol bulma tabelaları, cetvelden alınan ek kalemlerdir. Amerika Birleşik Devletleri ve Kanada dışında bunun yerine tasarımdan alınır, çünkü Approved Document M, BS 8300, AS 1428, NCC ve ISO 21542, Amerika Birleşik Devletleri kurallarından farklılaşır.

Dolaplar grup başına değil, göz başına sayılır: göz sayısı çerçeve sayısı çarpı kat sayısına eşittir; dolayısıyla 6 çerçeveli tek katlı bir grup 6 göz iken 6 çerçeveli üç katlı bir grup 18 gözdür. Kata (tek, çift, üçlü, kutu) ve malzemeye (çelik, plastik laminat, masif plastik HDPE, fenolik) göre gruplayın ve dolgu panellerini, kenar panellerini, eğimli üst kapakları, kaideleri ve sıraları ayrı aksesuar kalemleri olarak sayın. NRM2 İş Bölümü 32, donanımları tür ve kalite belirtilerek CSI MasterFormat 10 51 00 altında sıralar.

Bölüm 11 ekipmanı, ekipman cetveline göre sıralanır ve aileye göre ayrılır (yemek hizmeti, ticari ve konut cihazları, laboratuvar ve bilimsel, tıbbi, atletik, araç servisi, çamaşırhane, sahne); her biri üretici veya cetvel referansına göre sayılır. NRM2 İş Bölümü 32, servisli tedarik edilen ekipmanı servissiz tedarik edilen ekipmandan ayrı satırlar olarak ayırır, çünkü bağlantılı ekipman (bir bulaşık makinesi, bir el kurutucu, elektrikli bir dolap, bir su soğutucu) bağlantısız kalemlerin taşımadığı altyapı ve koordinasyon maliyeti taşır ve ikisini birleştirmek mekanik, elektrik ve sıhhi tesisat bağlantı sayısını gizler.

Bölüm 12 mobilyası adet adet sıralanır ve ardından tedarik-veya-montaj kapsamına göre sınıflandırılır, çünkü bölüm, müteahhidin imal edip monte ettiği kalemler (gömme dolaplar, sabit ve çoklu oturma birimleri, perde tesisat donanımları) ile sıklıkla mal sahibince tedarik edilen, mal sahibince monte edilen ve kapsam dışı bırakılan serbest mobilya, demirbaş ve ekipman arasında ayrılır. Sabit ve oditoryum oturma birimleri koltuk başına sayılır; uzunlukla belirtilen sıra, tribün ve teleskopik sistemler, ayırıcı kolu olmayan oturan kişi başına yaklaşık 18 inç (457 mm) olan toplanma yapısı koltuk genişliği kullanılarak bir koltuk sayısına dönüştürülür (IBC 1004.6); bu, dönüştürme vekili olarak ödünç alınan bir kullanıcı yükü genişliğidir; bağımsız oditoryum koltukları ise 19 ila 22 inç ile daha geniştir. Tribün döşemesi ve alt yapısı ayrı bir yapısal miktardır. Perde sistemleri açıklık başına sıralanır; ray veya çubuk, baş hattı boyunca doğrusal uzunluk olarak ayrıca ölçülür; perde kumaşı için kumaş, ray genişliğinin yaklaşık 2 ila 2,5 katı bir dolgunluk çarpanı artı etek ve başlık payları kullanır; bu bir ölçüm standardı değil, bir kumaş teamülüdür.

Her asansör, yürüyen merdiven veya yük asansörü bir sistem olarak sayılır ve durak sayısıyla tanımlanır. NRM2 İş Bölümü 40, bütün birimi tür, boyut, kapasite, yük, anma değeri, uzunluk, durak sayısı ve kat yüksekliği ile tanımlanan tek bir adet olarak ölçer; durak veya sahanlık sayısı tek en önemli tanımlayıcıdır, çünkü ticari asansörler sahanlık başına fiyatlanır. Asansör kuyusu, kuyu dibi ve makine dairesi ekipman biriminin parçası değildir: bunlar müteahhitlik işidir, NRM2 İş Bölümü 41 altında ayrıca faturalanır ve genel müteahhit tarafından inşa edilir; asansör alt yüklenicisi ise kabini, rayları ve kumandaları tedarik edip monte eder. Test ve devreye alma, doğrulama, kılavuzlar, eğitim ve tamamlama sonrası servis hizmetlerinin her biri ayrı kalem satırlarıdır. Diğer taşıma alt türleri (servis asansörleri, malzeme asansörleri, yürüyen bantlar, pnömatik tüpler) aynı tek-sistem kuralını izler ve güzergah uzunluğu veya istasyon sayısı gibi kendi maliyet kaldıraçlarına sahiptir.

Sürekli duvar, rampa ve merdiven korkulukları, korkuluk eksen çizgisi boyunca doğrusal uzunluk olarak ölçülür. Bir korkuluk bir merdiveni veya rampayı takip ettiğinde, eksik ölçen yatay izdüşüm yerine eğim üzerinde, yani hipotenüs boyunca gerçek açılmış uzunluk olarak ölçülür; buna mevzuatın gerektirdiği üst ve alt basamak burnu ötesindeki uzantılar da eklenir (Amerika Birleşik Devletleri Access Board 505). Sabit uzunluklu tutamaklar (örneğin 36 veya 42 inçlik tutamaklar) ise doğrusal uzunlukta toplanmaz, NRM2 İş Bölümü 32 altında tutamak başına sıralanır.

Tedarik-ve-montaj sorumluluğu dört bölümün tamamı boyunca geçerlidir ve sözleşme belgeleriyle belirlenir. Müteahhidin miktarı yalnızca kendi kapsamını yansıtmalıdır: müteahhitçe tedarik edilen ve müteahhitçe monte edilen (gömme özel donanımlar ve çoğu taşıma paketi için varsayılan), mal sahibince tedarik edilen ve müteahhitçe monte edilen (yalnızca montaj; NRM2 İş Bölümü 32 bunu, saha dışından temin edilen, işverence tedarik edilen ayrı bir satır olarak taşır) veya mal sahibince tedarik edilen ve mal sahibince monte edilen (yalnızca koordinasyon ve altyapı ya da kapsam dışı; serbest mobilya için yaygın). Bağlantıya yönelik müteahhitlik işi, barındırdığı kalemden ayrı ölçülür: NRM2 ekipmanı İş Bölümü 32 ve 40'a, barındıran yapıyı ise ayrı bir İş Bölümü 41'e koyar. Ayrım kesin kuraldır; gerçek miktarlar projeye göre hesaplanır ve hiçbir standart bir miktar belirtmez.

Yangından korunma özel donanımları adet adet sayılır ve türe göre ayrılır: taşınabilir yangın söndürücüler (sınıf ve boyuta göre), söndürücü dolapları (montaj ve yüzey kaplamasına göre), yangın battaniyeleri ve AED dolapları; CSI MasterFormat 10 44 00 altında ve NRM2 İş Bölümü 32 altında adet olarak sıralanır. Gömme dolaplar, müteahhitlik işi olarak bir duvar boşluğu ve takviye kapsamı taşır; gereken söndürücü sayısı ve erişim mesafesi aralığı ise ayrıca NFPA 10 ve yangın mevzuatıyla düzenlenir. Sıralanan kalemler malzeme fire yüzdesi taşımaz, çünkü bir birimin kesirini değil, adedi sipariş edersiniz. Resmi yöntemler (NRM2, Avustralya ve Yeni Zelanda yöntemi, Kanada CIQS yöntemi) neti ölçer ve fireyi miktarın dışında bir fiyatlandırma payı olarak ele alır. Tek meşru ekleme, şartnameye göre kendi satırı olarak eklenen, mal sahibince istenen yedek veya depo stoğudur. Fire yüzdesi yalnızca gerçek alan ve doğrusal kenar kalemlerine uygulanır; örneğin bölme paneli kesim artıkları ile korkuluk veya ray stok-boy yuvarlamaları.

Amerika Birleşik Devletleri'nde tek bir yasal ölçüm yöntemi yoktur. CSI MasterFormat kapsamı 10, 11, 12 ve 14 numaralı bölümlere ayırır; yöntem teamüle dayalıdır ve ASPE Standard Estimating Practice ile desteklenir; türetilebilir sayımlar ise mevzuata bağlanır: erişilebilir ve yürüme engelliler için kabinler (ADA 213.3.1, ICC A117.1 604.9), dokunsal tabelalar (ADA 216, 703, 407.2.3; Amerika Birleşik Devletleri Access Board ADA Standartları, ICC A117.1 ve IBC ile) ve korkuluk geometrisi (ADA 505). İngiltere ve İrlanda'da yöntem resmidir: RICS NRM2 İş Bölümü 32 tüm donanımları, sıhhi tesisat cihazlarını, tabelaları ve mutfak ekipmanlarını, işverence tedarik edilen ayrı bir satırla birlikte adet olarak sıralar; İş Bölümü 40 bütün bir asansörü veya yürüyen merdiveni tek bir adet olarak sıralar; İş Bölümü 41 barındıran işleri ayrıca taşır; erişilebilirlik ise Approved Document M ve BS 8300 kapsamındadır.

Kanada, Amerika Birleşik Devletleri inşaat uygulamasının ve İngiliz kökenli metraj geleneğinin (CIQS yöntemi) bir karışımıdır; erişilebilirlik CSA B651 ve eyalet engelsiz erişim mevzuatı kapsamındadır. Avustralya ve Yeni Zelanda metraj geleneğini (AIQS ve NZIQS yöntemi) izler; donanımları, ekipmanı ve taşıma sistemlerini müteahhitlik işini ayrı tutarak sıralar ve erişilebilir sayıları AS 1428 ve NCC kapsamında tasarımdan alır. Avrupa'da ülkeye özgü ulusal yöntemler uygulanır (örneğin Alman VOB/C DIN 18xxx serisi); kalemler parça olarak sıralanır ve erişilebilirlik ulusal mevzuat ile ISO 21542'yi izler. Uluslararası işlerde, uyumlaştırıcı temel olarak RICS soyağacıyla ICMS ve IPMS çerçeveleri kullanılır. Her bölgede ilke aynıdır: net sayımı tek doğruluk kaynağı olarak taşıyın, doğru fiyatlanacak şekilde gruplayın, her kalemin kimin kapsamına girdiğini sınıflandırın ve mevzuat asgarilerini türetin. Exayard çizimleri okur ve bu kuralları otomatik olarak uygular; cetveli plan sembolleriyle mutabakata getirir, kullanılan bölge için mevzuatın gerektirdiği sayıları türetir ve müteahhitlik işi ile kapsam ayrımlarını kalem sayımından ayrı tutar.