Net ve brüt ölçüm ile düşümler

Her resmi standart yöntem, işi son konumuna sabitlendiği haliyle, net olarak ölçer: satın alınan malzeme ya da kesildiği stok uzunluk değil, gerçek bitmiş katı, yüzey veya uzunluk esas alınır. Fire, bindirme ve fazla sipariş bu ölçülen miktara eklenmez. NRM2 bunu doğrudan belirtir: işi yerine sabitlendiği haliyle net ölçün; POMI aynı ifadeyi kullanır ve Almanya'nın VOB/C DIN 18331'i beton işini gerçek yerleştirilen boyutlara göre faturalandırır.

NRM2'nin ifadesi inceliklidir: net ölçünün, bindirmeler, derzler, ekler ve fire için gereken fazladan malzemeyi miktarda değil birim fiyatta içerdiği kabul edilir. Dolayısıyla ölçülen sayı ile malzeme sipariş sayısı tek değil, iki ayrı rakamdır ve sipariş miktarı, net ölçüye fire eklenerek türetilir.

Bitmiş yüzeye kadar net ölçüm; kaplamalar, döşemeler, boya ve çoğu meslek kolu teklifinde varsayılandır: iç bitmiş yüzeye kadar izleyin ve meslek kolu eşiğinin üzerindeki boşlukları çıkarın. Brüt iç ölçüm; bölmeleri, kolonları ve merdivenleri zarfın içinde tutar ve brüt iç alan, kapsam ile ön alan rakamları için kullanılır. Brüt dış ölçüm; çevre duvarlarının dış bitmiş yüzeyine kadar uzanır ve duvar kalınlığını kapsar.

Brüt iç sınırın bile kesin bir kuralı vardır. BOMA 2017 ve IPMS uyarınca, baskın kısım kuralı sınırı, duvar yüksekliğinin yüzde 50'sinden fazlasını kaplayan malzemenin (örneğin alçıpana karşı cam) iç yüzeyine kadar götürür. ABD konut brüt yaşam alanı için ANSI Z765-2021, çevre duvarlarının dış bitmiş yüzeyine kadar ölçer; böylece bir birimin kendi duvar kalınlığı dahil edilir ve bitişik konutlar, müstakil evlerle aynı şekilde ölçülür. Her tanım, aynı bina için farklı bir alan verir; bu yüzden tahmin etmek yerine birini seçin.

Düşüm çerçevesinin iki yarısı vardır. Ölçülen alanın içindeki bir boşluk, yalnızca asgari bir boyutun üzerine çıktığında düşülür; çünkü küçük bir boşluğun çevresini kesmenin ve şekillendirmenin işçiliği, tasarruf ettiği malzemeyi kabaca dengeler. Ölçülen alanın sınırındaki bir boşluk veya eksiklik, boyutu ne olursa olsun her zaman düşülür; çünkü işin gerçek çevresini değiştirir. NRM2 ve POMI bunu açıkça belirtir: asgari boyut koruması yalnızca iç kısımdaki boşluklar için geçerlidir.

Tanımlı bir kalem grubu hiçbir alanda düşülmez. Gömülü donatı, yapısal çelik kesitler, ankastre aksesuarlar ve beton içindeki boru veya kanallar dahil kalır; çünkü beton bunların içinden geçirilerek ölçülür; bu, NRM2 iş bölümü 11'de doğrulanan ve ANZSMM'de yinelenen bir kuraldır. Kaplamalar ve boya için aydınlatma armatürleri, difüzörler, sprinkler başlıkları ve geçişli kolonlar boşluk olarak ele alınmaz; kaplama bunlara kadar ve çevresinde devam eder; Painting Contractors Association Endüstri Standardı P10 bunu, kalemlerin katı olarak ölçülmesi olarak ifade eder.

Tek bir standart içinde bile tek bir boşluk eşiği yoktur; çünkü bir boşluğun çevresini şekillendirmenin maliyeti malzemeye göre ölçeklenir. NRM2 uyarınca, altında düşüm yapılmayan değer, yerinde dökme beton hacmi için 0,05 metreküp, kâgir alanı için 0,50 metrekare ve kaplamalar, şaplar, döşemeler, boya, panel ve yalıtım için 1,00 metrekaredir. Yani eşik, aynı binada beton ustası için bir, duvar ustası için başka ve sıvacı için başka bir sayıdır. Bunu, tek bir genel rakama göre değil, ölçtüğünüz elemanın meslek koluna göre seçin.

Beton kalıbı, yani betonun döküldüğü temas yüzeyi, beton hacmi ve kaplama rakamlarından ayrı, kendi alan eşiğini taşır. Almanya'nın VOB/C DIN 18331'i, kalıp alanı boşluklarını yalnızca 2,50 metrekarenin üzerinde ve beton hacmi boşluklarını yalnızca 0,50 metreküpün üzerinde düşer. Bu 2,50 metrekarelik değer bir kalıp kuralıdır ve asla genel bir kaplama varsayılanı olarak ödünç alınmamalıdır.

Kâgir, tuğla işi ve blok işi, NRM2 uyarınca tek bir eşik yerine bantlı bir kural izler. 0,50 metrekareye kadar olan boşluklar düşülmez. 0,50 metrekarenin üzerindeki ve 3,00 metrekareye kadar olan boşluklarda bir yüz düşülür. 3,00 metrekarenin üzerindeki boşluklarda her iki yüz de düşülür ve söveler, denizlikler ve alt yüzeyler eklenir; çünkü pervaz oluşturmak ayrıca faturalandırılabilen bir iştir.

Kâgirde veya kaplamada bir boşluk düşüldüğünde, pervazlar, söveler, alt yüzeyler ve denizlikler, yani boşluğun çevresindeki dönüş çevre uzunluğu, ayrı bir uzunluk veya ek kalem olarak ölçülür; çünkü bunlar inşa edilen veya kaplanan gerçek yüzeylerdir. Kâgir için daha düşük olan 0,50 metrekarelik alt değer, 1,00 metrekarelik kaplama değerine karşılık, bir boşluğun çevresinde kâgiri kesmenin ve örmenin yine de işçilik maliyeti olduğunu yansıtır.

Bu, çerçevedeki en çok karıştırılan kuraldır. Bir kapı veya pencere boşluğu, eşiğin üzerinde olduğunda bir duvarın yüzey alanından düşülür, ancak asla duvarın uzunluğundan düşülmez; çünkü taban ve üst plakalar ya da ray, lento ve denizlik çerçevesi ve üstteki ile alttaki duvar hâlâ mevcuttur; dolayısıyla hat her boşluğun ötesinde kesintisiz devam eder. Boşluk eşiği, ister 1,00 metrekare ister ayakkare cinsinden bir değer olsun, bir alan kuralıdır ve asla bir uzunluğa uygulanmamalıdır. Tek uzunluk ayarlamaları, köşelerdeki ve T birleşimlerindeki birleşim geometrisi ile NRM2 uyarınca hattı fiziksel olarak kesen tam yükseklikteki bir boşluktur.

Bir kasıtlı istisna vardır. Bir boşlukta gerçekten monte edilmeyen doğrusal bir malzeme orada düşülür: süpürgelik bir kapı geçişinde kesilir, çit teli bir kapı önünde durur ve korkuluk, monte edilmediği yerde hariç tutulur. Sınama, ölçülen ürünün boşluk boyunca devam edip etmediğidir. Duvar karkasında olduğu gibi içinden geçiyorsa uzunluğu koruyun; süpürgeliğin bir kapıda olduğu gibi duruyorsa düşün. Genel hat veya çevre yine de boşluğu korur; çünkü her iki tarafta da bir sonlandırma gereklidir.

Net miktara yapısal olarak farklı iki yolla ulaşılabilir. Net izleme, bitmiş alanı doğrudan takip eder; böylece boşluk hiçbir zaman dahil edilmez ve ayrı bir düşüm adımı yoktur; bu, döşeme ve kaplama poligonları için tipiktir. Önce brüt ölçüp sonra düşme yöntemi, bazen önce kapla sonra düş olarak adlandırılır; tüm elemanı boşlukların üzerinden ölçer ve ardından eşiğin üzerindekileri çıkarır; bu, NRM2 kâgiri ve birçok ABD alçıpan işi için kullanılan yöntemdir. Her ikisi de aynı net sayıyı verir; ancak bunları karıştırmak, yani zaten net olan bir izlemeden bir boşluğu düşmek, onu iki kez sayar.

Bölgeler aynı fikri farklı şekilde ifade eder. Kaplamalar için uyumlaştırılmış alan değeri hem POMI hem de NRM2 uyarınca 1,00 metrekaredir; eski Birleşik Krallık SMM7 ise 0,50 metrekare kullanırdı; bu fark hâlâ eski işlerde görülür. Amerika Birleşik Devletleri'nin tek bir yasal standart yöntemi yoktur; bu nedenle eşikler, meslek koluna göre çıktının kendi biriminde belirtilir: boya, Painting Contractors Association P10 uyarınca yalnızca yaklaşık 100 ayakkareden büyük boşlukları düşer; böylece normal bir kapı ve pencere boyalı alanda dahil kalır ve alçıpan teamülü, kabaca tam bir levhaya kadar olan boşlukları yok sayar.

Fire, hurda, bindirme ve fazla sipariş malzeme sipariş miktarına aittir, asla ölçülen sınıra değil. Ölçülen sayı net kalır ve fire katsayısı yalnızca ne kadar satın alınacağı hesaplanırken uygulanır. NRM2 genel fireyi birim fiyatta tutar; böylece ilke kodlanmış olur, yüzdeler ise siparişte uygulanan teamüller olarak kalır. Hasır donatı, standartlarla desteklenen bir istisnadır: bindirmeler normalde fiyata dahildir, ancak Alman VOB uygulamasında yaklaşık yüzde 10'un üzerindeki hasır firesi, üstlenilmek yerine ödenir.

Exayard, plan setini okur, her kalem için net veya brüt sınırı seçer ve her miktarın arkasındaki meslek kolu ve bölge eşiğini kaydeder; böylece sınır ve düşüm yeniden ölçülebilir ve savunulabilir.