Levantamento de quantidades

A mesma parede gera quantidades defensáveis diferentes conforme a finalidade do levantamento. Uma licitação quer a quantidade líquida medida. As compras querem a quantidade bruta: líquida mais perdas, transpasses e excesso de pedido, arredondada para cima até os incrementos de fornecimento. O faturamento por medição quer o serviço executado, segundo o método de medição definido no contrato. O relatório de escopo quer valores de área bruta, como a área interna bruta ou um limite BOMA ou IPMS, um valor imobiliário e não uma quantidade de material.

Em contratos de remedição, a quantidade de pagamento é o serviço realmente medido, e não a planilha orçada. O FIDIC Red Book é um contrato de remedição cuja Cláusula 12 remede a planilha de quantidades, enquanto seus livros Yellow e Silver são de preço global, e as Opções principais B e D do NEC4 são as opções de planilha de quantidades com preços e com meta.

O princípio que rege todo método padronizado é que a quantidade medida é o serviço líquido, conforme fixado em sua posição final: o sólido, a superfície ou o comprimento acabado real, e não o material comprado nem o comprimento de estoque pré-cortado. A quantidade líquida já inclui o material previsto pela regra para transpasses, juntas e emendas onde uma seção do trabalho assim determina, de modo que não se acrescentam transpasses como perda avulsa. Dois complementos acompanham a regra: o trabalho curvo é medido pela linha de centro do material, e as dimensões são informadas na ordem comprimento, largura, altura, como medidas acabadas.

Cada item é levantado na unidade pela qual é comprado, instalado e precificado, em uma escala que vai da mais confiável à mais derivada. A contagem (número ou unidade) serve para portas e louças. A linear (metros ou pés lineares) cobre tubulação, acabamentos e cercas. A área (metros quadrados ou pés quadrados) cobre revestimentos, fôrmas e fachadas. O volume (metros cúbicos ou jardas cúbicas) cobre concreto e movimentação de terra. O peso (toneladas ou libras) cobre armaduras e aço, derivado do comprimento multiplicado pelo peso por seção. Escolher o tipo de saída errado, como precificar tubulação por contagem, é um erro de categoria. Para trabalho repetido, você mede uma condição uma vez e multiplica pela quantidade, rastreando apenas os itens únicos.

As quantidades são informadas no sistema de unidades da região. O métrico (metros, metros quadrados, metros cúbicos, toneladas) é usado na NRM2, CESMM4, ANZSMM, DIN e ICMS. O sistema usual dos EUA (pés lineares, pés quadrados, jardas quadradas, jardas cúbicas, libras, toneladas) se aplica nos Estados Unidos, que também usam squares de 100 pés quadrados para cobertura e board-feet para madeira. O Canadá é misto: desenhos em métrico com materiais em imperial.

A NRM2 define o arredondamento com precisão: dimensões para o múltiplo de 10 mm mais próximo, em que 5 mm ou mais arredonda para cima; quantidades para o número inteiro mais próximo, exceto toneladas, que vão para duas casas decimais; e uma quantidade menor que uma unidade é informada como uma unidade. O arredondamento imperial dos EUA é uma convenção: dimensões para o próximo pé inteiro, e concreto para cerca de um quarto de jarda cúbica. A direção depende da finalidade: o mais próximo para uma licitação, mas para cima para um pedido de material.

As deduções seguem uma única filosofia da NRM2 com duas metades. Um vazio interno só é deduzido quando ultrapassa um tamanho mínimo, porque a mão de obra de contornar um vazio pequeno compensa o material economizado. Um vazio no limite é sempre deduzido, qualquer que seja o seu tamanho, porque é ali que o trabalho termina.

O critério para a metade interna é específico do serviço e da região. Pela NRM2, os revestimentos são deduzidos acima de 1,00 metro quadrado, a alvenaria acima de 0,50 metro quadrado e o concreto moldado in loco acima de 0,05 metro cúbico. O concreto alemão deduz aberturas maiores que 0,5 metro cúbico segundo a VOB/C DIN 18331. Nos Estados Unidos, a pintura segue um critério de cerca de 100 pés quadrados da Painting Contractors Association, e o drywall segue uma convenção de cerca de uma chapa inteira.

Daí surge uma armadilha entre comprimento e área: a mesma abertura é deduzida da área quando ultrapassa o critério, mas mantida no comprimento linear, já que as guias ou perfis ainda passam por ela. O rodapé é a exceção, sendo interrompido ao longo de um vão de porta.

A quantidade líquida é a quantidade medida pelo método padronizado com as deduções baseadas em regras aplicadas, a base para licitação, faturamento e instalação. A quantidade bruta é o envelope sem deduções, que mantém paredes e pilares internos, o que normas de limites como BOMA e IPMS definem deliberadamente como bruto. Misturá-los é um erro clássico, como informar a área bruta a um subempreiteiro que precifica pelo líquido.

Um fator de perda, refugo, transpasse ou excesso de pedido pertence ao pedido de material, não ao limite medido. Você mede a quantidade líquida e depois multiplica por um mais o fator de perda apenas para calcular quanto comprar. Embutir a perda no limite corrompe a trilha de auditoria e gera dupla contagem quando a precificação subsequente também acrescenta perdas. A NRM2 mantém a perda geral no preço unitário ou na provisão para riscos, de modo que o princípio é codificado enquanto os percentuais são convenções aplicadas apenas na hora do pedido.

Uma planta bidimensional subestima tudo o que sai do plano, então o trabalho inclinado exige quantidades reais ou desenvolvidas: a área em planta multiplicada pelo fator de inclinação, a raiz quadrada do quadrado da relação entre subida e avanço mais um. Você também acrescenta os trechos verticais que a planta esconde (prumadas, descidas até a altura do dispositivo e arranques na laje), a causa mais comum de subestimação em obras mecânicas e hidráulicas.

As alturas vêm dos cortes e elevações; os trajetos e as áreas vêm das plantas. Os conjuntos de desenhos são organizados por série de disciplina (a letra inicial) e por tipo de prancha (o dígito), conforme codificado pelo US National CAD Standard: C para Civil, S para Estrutural, A para Arquitetura, P para Hidráulica, M para Mecânica e E para Elétrica, com os dígitos 1 para plantas, 3 para cortes, 5 para detalhes e 6 para tabelas. As obras do Reino Unido e da Europa usam a BS 1192 e a ISO 19650. As dimensões cotadas prevalecem sobre qualquer medida escalada; a tabela é a referência para o pedido, e a planta para a localização. Recalibre a escala em cada prancha, pois dobrar o erro de escala quadruplica uma área medida.

A precisão é limitada pelo grau de detalhamento do projeto. A AACE e a ASTM E2516 classificam os orçamentos da Classe 5 (uma estimativa paramétrica em fase de concepção, com a maior faixa de incerteza) até a Classe 1 (um levantamento completo de licitação ou proposta, com a faixa mais estreita). Um levantamento feito sobre um conjunto esquemático é inerentemente aproximado e não deve ser apresentado como um valor de Classe 1. Para o escopo que ainda não pode ser medido, as normas preveem quantidades provisórias, somas provisórias e dayworks formais, que devem ser rotulados como provisórios e não como definitivos.

Uma quantidade só é útil se puder ser remedida, então cada uma precisa de uma trilha: a prancha de origem, a regra de limite utilizada e o memorial de cálculo. As autoverificações conciliam o líquido com o bruto e os símbolos contados em planta com as tabelas. A Exayard lê o conjunto de pranchas, aplica essas regras e registra o limite e o memorial por trás de cada quantidade para que ela possa ser remedida e defendida.