淨量與毛量計量及扣除

每一套正式標準方法都以淨量計量工程，亦即依其最終固定就位的狀態計量：實際完成的實體、表面或長度，而非所採購的材料或其裁切前的原料長度。損耗、搭接與超量訂購都不會加入此計量工程量。NRM2 直接如此規定：依固定就位狀態量測淨量；POMI 採用相同措辭，而德國 VOB/C DIN 18331 則依混凝土實際澆置尺寸計價。

NRM2 的措辭十分細緻：淨量被視為已將搭接、接縫、拼縫與損耗所需的額外材料納入單價之中，而非納入工程量之中。因此計量數字與材料訂購數字是兩個數字，而非同一個；訂購量是以淨量為基礎，再加上損耗推算而得。

量測至完成面的淨量是裝修、地坪、油漆及大多數工種投標的預設做法：描繪至室內完成面，並扣除超過該工種門檻的孔洞。毛量（室內）將隔間、柱與樓梯保留在輪廓之內，用於室內毛面積、範圍及初步面積數字。毛量（室外）則量測至外牆的外側完成面，並將牆厚計入其中。

即使是毛量（室內）邊界也有明確的規則。依據 BOMA 2017 與 IPMS，「主要材料規則」（dominant-portion rule）會將邊界量測至佔牆高超過 50% 的材料的室內面，例如玻璃對乾式牆面。對於美國住宅毛居住面積，ANSI Z765-2021 量測至外牆的室外完成面，因此單元自身的牆厚會計入其中，且連棟住宅與獨棟住宅以相同方式量測。每一種定義對同一棟建築都會得出不同的面積，因此應明確選定一種，而非靠猜測。

扣除架構分為兩個部分。位於計量區域內部的開口，只有在超過最小尺寸時才會扣除，因為在小孔洞周圍裁切與成形的人工，大致抵銷了它所節省的材料。位於計量區域邊界處的開口或缺口，不論大小一律扣除，因為它改變了工程真正的周界。NRM2 與 POMI 都明白地指出：最小尺寸保護僅適用於內部的孔洞。

有一組明確定義的項目在任何區域都絕不扣除。埋入式鋼筋、結構鋼斷面、預埋配件，以及混凝土內的管道或導管都予以保留，因為混凝土是貫穿它們計量的，這條規則於 NRM2 工項第 11 節中獲得確認，並在 ANZSMM 中呼應。對於裝修與油漆，燈具、出風口、灑水頭與貫穿的柱不視為孔洞；裝修會延伸至其邊緣並環繞其周圍，油漆承包商協會（PCA）的行業標準 P10 將此表述為「將這些項目視為實體計量」。

即使在同一套標準之內，也沒有單一的孔洞門檻，因為在開口周圍成形的成本會隨材料而變。依據 NRM2，不予扣除的門檻值為：現場澆置混凝土體積 0.05 立方公尺、砌體面積 0.50 平方公尺，而裝修、整平層、面層、油漆、面板與隔熱層則為 1.00 平方公尺。因此在同一棟建築上，混凝土工的門檻是一個數字、砌磚工是另一個、抹灰工又是另一個。應依你所量測元素的工種來選定門檻，而非套用單一的通用數字。

混凝土模板，即混凝土澆置時所接觸的接觸面積，有其自身的面積門檻，與混凝土體積及裝修的數字各自獨立。德國 VOB/C DIN 18331 僅在模板面積開口超過 2.50 平方公尺時才扣除，並僅在混凝土體積開口超過 0.50 立方公尺時才扣除。該 2.50 平方公尺的數字是模板規則，絕不可挪用作為一般裝修的預設值。

在 NRM2 之下，砌體、磚作與砌塊工程依循分段規則，而非單一門檻。面積在 0.50 平方公尺以下的開口不予扣除。面積超過 0.50 平方公尺且在 3.00 平方公尺以下的開口扣除一面。面積超過 3.00 平方公尺的開口扣除兩面，並加計門窗側壁、頂板與窗台，因為成形洞口邊框是另計計價的工作。

每當砌體或裝修扣除一個開口時，洞口邊框、門窗側壁、頂板與窗台，亦即環繞開口的回繞周長，會以線性項目或加項另行計量，因為它們是會被砌築或裝修的實際表面。砌體較低的 0.50 平方公尺門檻，相對於裝修的 1.00 平方公尺數字，反映出在開口周圍裁切並接合砌體仍需耗費人工。

這是整個架構中最容易混淆的規則。當門或窗開口超過門檻時，會從牆的表面積中扣除，但絕不從牆的線性長度中扣除，因為上下檻板或軌道、過樑與窗台框架，以及開口上方與下方的牆都仍然存在，所以牆的走向在經過每一個開口後仍是連續的。孔洞門檻，無論是 1.00 平方公尺或是以平方英尺表示的數字，都是面積規則，絕不可套用於長度。唯一的長度調整是轉角與三向接點處的接合幾何，以及在 NRM2 之下，實際中斷牆走向的通高孔洞。

有一個刻意設定的例外。確實未跨越缺口安裝的線性材料，會在該處扣除：踢腳板在門洞處中斷、圍籬網片在大門處停止，護欄在未安裝處則予以排除。判斷標準在於所計量的產品是否跨越該缺口。若它如牆體框架般貫穿而過，保留其長度；若它如踢腳板在門口般中斷，則扣除。整體走向或周界仍保留該缺口，因為缺口兩側各需要一個收頭。

淨量可以透過兩種結構上不同的方式達成。淨量描繪直接沿著完成區域進行，因此孔洞從未被計入，也沒有獨立的扣除步驟，這對地坪與裝修的多邊形而言是典型做法。先毛量後扣除的計量方式，有時稱為「先覆蓋再扣除」，會將整個元素連同開口一併量測，再減去超過門檻的開口，這是 NRM2 砌體以及許多美國乾式牆所採用的方法。兩者都會得出相同的淨量數字，但若將兩者混用，亦即從一個已經是淨量的描繪中再扣除一個開口，便會重複計算。

各地區以不同方式陳述同一個概念。裝修的協調統一面積數字在 POMI 與 NRM2 之下皆為 1.00 平方公尺，而較舊的英國 SMM7 採用 0.50 平方公尺，這項差異在較舊的工程上仍可見到。美國沒有單一的法定標準方法，因此門檻是依工種以工項本身的單位表示：依油漆承包商協會 P10，油漆僅扣除約 100 平方英尺以上的開口，所以一般的門與窗仍計入油漆面積；而乾式牆的慣例則忽略約一整張板材以下的開口。

損耗、廢料、搭接與超量訂購屬於材料訂購量，絕不屬於計量邊界。計量數字維持為淨量，而損耗係數僅在推算採購量時才套用。NRM2 將一般損耗納入單價之中，因此此原則已被明文規定，而各項百分比則維持為訂購時所套用的慣例。鋼絲網鋼筋是一項有標準依據的例外：搭接通常已納入單價，但在德國 VOB 實務中，超過約 10% 的鋼絲網損耗是另行計價，而非吸收於單價之內。

Exayard 會讀取整套圖說，為每個項目選定淨量或毛量邊界，並記錄每筆工程量背後所依據的工種與地區門檻，使邊界與扣除都能被重新量測並提出佐證。