Przedmiar płytek i kamienia

Przedmiar płytek dzieli się na kilka rodzajów ilości. Płytki pola podłogowego i ściennego ujmuje się w powierzchni, w stopach kwadratowych lub metrach kwadratowych. Listwy krawędziowe, takie jak listwa zaokrąglona, listwa typu pencil, ćwierćwałek, cokół wklęsły i metalowe profile krawędziowe, ujmuje się w stopach lub metrach bieżących, podobnie jak szczeliny dylatacyjne. Elementy narożne, mydelniczki, wnęki jako sztuki oraz akcenty dekoracyjne liczy się na sztuki. Zaprawę klejową wyprowadza się w workach, fugę z rozmiaru płytki i wymiarów spoiny, a membranę hydroizolacyjną lub rozdzielającą z powierzchni mokrej.

Powierzchnia pola podstawowego jest osią, a wszystko inne wynika z niej: listwy z odsłoniętego obwodu, zaprawa i fuga z powierzchni, membrana z powierzchni mokrych. Ilość zamówieniowa równa się zmierzonej powierzchni netto pomnożonej przez jeden plus współczynnik odpadu. Oferta i wniosek o płatność częściową wyceniają powierzchnię netto, podczas gdy tylko zamówienie zakupowe niesie ilość powiększoną o odpad, więc obie te wartości są rozdzielane ze względu na cel.

Płytkę podłogową obrysowuje się do wewnętrznego wykończonego lica ściany, czyli do obrysu pomieszczenia, nigdy do osi ani linii słupków ścianki. RICS NRM2 sekcja 28 mierzy wykończenia podłóg, ścian i sufitów netto, w kontakcie z podłożem. W przejściach drzwiowych podłoga jest ciągła, więc domyślnie płytka przechodzi prosto od ościeżnicy do ościeżnicy, a próg przy zmianie materiału jest osobną pozycją. Tam, gdzie pole płytek kończy się na progu lub zmianie posadzki, zatrzymuje się ono w otworze drzwiowym.

Płytkę ścienną obrysowuje się na każdym widoku od wykończonego lica do wykończonego lica. Rozstrzygającym wyborem jest zasięg pionowy, którego rzut nie może ujawnić, ponieważ jest to decyzja specyfikacyjna. Ściany mokre wokół wanny lub prysznica zwykle sięgają pełnej wysokości do sufitu lub do określonej wysokości hydroizolacji, obudowa wanny zazwyczaj sięga około 60 cali, a pas fartucha biegnie mniej więcej od 4 do 18 cali nad blatem. Regułę wysokości należy ustalić dla każdej ściany osobno, a nie zakładać, że biegnie ona od podłogi do sufitu. RICS NRM2 sekcja 28 mierzy wykończenia ścian netto do wykończonego lica z podaną wysokością.

Wnęki prysznicowe, brodziki krawędziowe, ławki, ościeża okienne i ościeżnice to powierzchnie trójwymiarowe, które płaski rzut ukrywa, i są one najczęściej pomijaną ilością w przedmiarach stref mokrych. Należy je rozłożyć i dodać: wnęka dodaje swój tył, dwa boki, górę, dół i parapet, a próg brodzika dodaje swoją górę i obie ścianki. Żadna norma nie określa tych powierzchni, ale ich dodawanie jest standardową praktyką, ponieważ sam rzut zaniża pomiar robót prysznicowych.

Istnieją dwa odrębne pytania o potrącenia. Pierwsze dotyczy stałych przeszkód. Płytka nie biegnie pod wanną, brodzikiem prysznicowym ani zabudowaną szafką czy umywalkową, więc te obrysy potrąca się z powierzchni podłogi, a płytka zatrzymuje się na cokole zabudowy. Przejścia mniejsze niż stopa kwadratowa, takie jak kołnierz toalety lub kratka odpływowa, nie są potrącane, ponieważ odpad z docinania je pochłania, a obrys ruchomego urządzenia AGD pozostaje, ponieważ kolejność z płytkami w pierwszej kolejności układa płytki pod nim. Ta lista jest konwencją wykonawców, a nie publikowanym zestawieniem.

Drugie pytanie dotyczy otworów i pustek, gdzie normy regionalne ustalają sztywne progi i ta sama ściana może dawać różną powierzchnię netto w zależności od regionu. Zgodnie z RICS NRM2 sekcja 28 powierzchnię mierzy się netto, bez naddatku na zakłady i bez potrącenia pustek do 1,00 metra kwadratowego, czyli około 10,76 stopy kwadratowej. Dawne przepisy brytyjskie według SMM7 stosowały ostrzejszy próg bliski 0,50 metra kwadratowego. Australia i Nowa Zelandia podążają za linią RICS w ramach ANZSMM przy około 1,00 metra kwadratowego, a Niemcy mierzą netto według VOB/C DIN 18352. Stany Zjednoczone nie mają ustawowej metody pomiaru, a praktyka wykonawców potrąca wycięcia do około 1 stopy kwadratowej, czyli mniej więcej 0,09 metra kwadratowego, zachowując wszystko mniejsze, co jest znacznie ostrzejszą granicą niż reguły metryczne. Wielu amerykańskich kosztorysantów mierzy brutto do ścian i pozwala, by odpad pokrył małe otwory.

Odpad to najistotniejszy i najmniej znormalizowany element, a o jego wielkości decyduje wzór ułożenia, a nie materiał. Układ prosty w stos lub w siatkę na prostokątnym polu wykorzystuje docięty fragment ponownie przy przeciwległej ścianie, więc wynosi około 10 procent. Układ ukośny pod kątem 45 stopni wymusza cięcie pod kątem na niemal każdej płytce obwodowej bez możliwości ponownego użycia ścinka i wynosi około 15 procent. Jodełka i skomplikowane układy wynoszą mniej więcej od 15 do 20 procent, a mozaika lub arkusze małoformatowe wynoszą około 10 do 15 procent. Te wartości procentowe są powszechną konwencją branżową, a nie numerowaną klauzulą normy, ponieważ podręczniki branżowe publikują metody montażu, a nie harmonogram odpadu.

Dwa materiały dodają stratę ponad współczynnik wzoru. Kamień naturalny, taki jak marmur, trawertyn i łupek, dodaje stratę z sortowania, ponieważ zróżnicowanie koloru i usłojenia wymusza odrzucenie niepasujących elementów, a kupić trzeba jedną partię, co dodaje mniej więcej 5 procent ponad równoważną ceramikę, dając łącznie blisko 15 procent. Panele wielkoformatowe i porcelanowe kalibrowane wynoszą około 10 do 15 procent, ponieważ ich ścinki są duże i trudne do ponownego użycia. Odpad zawsze stosuje się do zmierzonej ilości netto, nigdy do obrysowanej granicy, a zamówienie zakupowe zaokrągla się w górę do pełnych pudełek.

O zużyciu zaprawy klejowej decyduje ząb pacy, który wynika z rozmiaru płytki. ANSI A108.5 wymaga, aby średnia powierzchnia kontaktu zaprawy była nie mniejsza niż 80 procent w przypadku suchych montaży wewnętrznych i nie mniejsza niż 95 procent w przypadku montaży mokrych, zewnętrznych i wielkoformatowych. Wymusza to większą pacę i nakładanie zaprawy także na spód płytki w pracach mokrych i wielkoformatowych, mniej więcej podwajając zużycie zaprawy względem małej płytki do suchych wnętrz. Reprezentatywna wydajność na worek 50-funtowy wynosi około 50 do 55 stóp kwadratowych dla zęba ćwierć na ćwierć cala, 40 do 45 dla zęba ćwierć na trzy ósme cala, 30 do 35 dla zęba pół na pół cala oraz 18 do 22 dla zęba trzy czwarte cala. Wydajność na worek zależy od produktu, natomiast reguła powierzchni kontaktu jest stała.

Fugę na jednostkę powierzchni oblicza się według wzoru z podręcznika branżowego. Masa fugi na stopę kwadratową równa się sumie długości i szerokości płytki podzielonej przez iloczyn długości i szerokości płytki, pomnożonej przez szerokość spoiny, głębokość spoiny i gęstość fugi, przy czym głębokość spoiny przyjmuje się jako grubość płytki. Reprezentatywne gęstości wynoszą około 0,165 funta na cal sześcienny dla fugi niepiaskowanej, 0,1875 dla piaskowanej i 0,22 dla epoksydowej. Mniejsze płytki oraz szersze lub głębsze spoiny zużywają znacznie więcej fugi, więc mozaika zużywa wielokrotność fugi panelu wielkoformatowego przy tej samej szerokości spoiny. Naddatek na odpad około 10 procent dodaje się zgodnie z konwencją.

Listwy liniowe, takie jak listwa zaokrąglona, listwa typu pencil i listwa metalowa, mierzy się wyłącznie wzdłuż odsłoniętych, wykończonych krawędzi pola: górnej krawędzi lamperii, narożników zewnętrznych, krawędzi brodzika oraz każdego przebiegu, gdzie płytka styka się z powierzchnią nieokładaną płytkami. Jest to obwód odsłonięty, a nie pełny obwód pola, ponieważ krawędzie wchodzące w inną ścianę lub w podłogę nie otrzymują listwy. RICS NRM2 sekcja 28 mierzy cokoły, fasety i bordiury w metrach bieżących jako osobne pozycje. Elementy narożne, mydelniczki, wnęki jako sztuki oraz wstawki liczy się na sztuki, aby ich włączenie do ilości liniowych lub powierzchniowych nie zafałszowało wyceny.

Szczeliny dylatacyjne wykonuje się zgodnie z branżową wytyczną dotyczącą szczelin dylatacyjnych znaną jako EJ171. Są one wymagane na wszystkich obwodach, w miejscach zmiany płaszczyzny i na powierzchniach ograniczających, ze szczelinami pola co 8 do 12 stóp w każdym kierunku dla powierzchni zewnętrznych oraz powierzchni wewnętrznych narażonych na bezpośrednie nasłonecznienie lub wilgoć, a także maksymalnie co 25 stóp w każdym kierunku, zazwyczaj podawane jako 20 do 25 stóp, dla powierzchni wewnętrznych nienarażonych na bezpośrednie nasłonecznienie. Ta sama wytyczna wymaga, aby szczelinę dylatacyjną poprowadzić bezpośrednio nad każdą istniejącą szczeliną kontrolną lub dylatacyjną podłoża, tak aby płytka nigdy nie przechodziła nad ruchomą szczeliną. Szczeliny dylatacyjne to osobna pozycja liniowa wypełniana elastomerowym uszczelniaczem według ASTM C920, a nie fugą.

Do dużej płytki odnoszą się dwa odrębne pojęcia. Próg równości podłoża wynika z ANSI A108.02, która w edycji z 2024 roku wymaga, aby dla płytek z co najmniej jedną krawędzią o długości 15 cali, czyli około 380 milimetrów lub dłuższą, podłoże było równe do jednej ósmej cala na 10 stopach i jednej szesnastej cala na 2 stopach, wobec jednej czwartej cala na 10 stopach dla mniejszych płytek. To jest próg przygotowania, który przedmiar oznacza, ponieważ rutynowo dodaje pozycję samopoziomującej masy podkładowej i większą pacę. Formalna definicja płytki wielkoformatowej jest osobna: wymiar lica większy niż 23 cale, czyli około 584 milimetry, według ANSI A137.1. Dla płytki o boku ponad 15 cali w układzie cegiełkowym ANSI A108.02 ogranicza przesunięcie spoin do 33 procent, chyba że producent zatwierdzi większe na podstawie próbnego ułożenia, i ustala minimalną spoinę na jedną ósmą cala dla płytki rektyfikowanej oraz trzy szesnaste cala dla płytki kalibrowanej, co zasila wzór na fugę.

Strefy mokre wymagają zespolonej membrany hydroizolacyjnej według ANSI A118.10, a podłogi często membrany rozdzielającej lub przeciwspękaniowej według ANSI A118.12. Powierzchnia membrany równa się powierzchni ścian mokrych plus powierzchni podłogi prysznica plus rozłożonym ściankom progu i wnęki, ujmowanym brutto, ponieważ membrana jest ciągła. Cementową płytę podkładową na ściany mierzy się powierzchniowo według ANSI A108.11, a samopoziomującą masę podkładową dla podłóg poza tolerancją jako powierzchnię razy średnią głębokość warstwy, jako objętość w workach. Panele porcelanowe kalibrowane podlegają ANSI A108.19, z minimalną granicą pokrycia kontaktu zaprawą wynoszącą 85 procent zamiast 80 i 95 procent z ANSI A108.5. Podłogi prysznicowe wymagają wyprofilowanej podsadzki zaprawowej spadkiem do kratki o minimum jednej czwartej cala na stopę zgodnie z przepisami IRC i IPC P2709, co dodaje objętość zaprawy równą powierzchni podłogi razy średnia głębokość podsadzki. Exayard odczytuje rysunki i stosuje te reguły, obrysowując każdą okładaną płytkami powierzchnię do wykończonego lica oraz wyprowadzając ilości listew, zaprawy, fugi i membrany dla używanego systemu i regionu.