Przedmiar robót murarskich

Większość świata mierzy roboty murarskie za pomocą formalnej, znormalizowanej metody pomiaru, którą posługują się kosztorysanci (quantity surveyors). W Wielkiej Brytanii RICS NRM2 Work Section 14 jasno wyraża zasadę nadrzędną: wszystkie ściany mierzy się po osi ściany. Ściany rozlicza się w metrach kwadratowych z podaniem całkowitej grubości, a stosowane grubości są nominalne, czyli stanowią wymiar jednostki powiększony o spoinę zaprawy. Pomiar po osi jest efektywny, ponieważ narożniki zewnętrzne równoważą się same: niewielka nadmiarowość na jednym odsadzeniu jest dokładnie kompensowana niedomiarowością na drugim, więc narożniki nie wymagają osobnej korekty. Australia i Nowa Zelandia (ANZSMM Section 12) oraz inżynieryjna metoda CESMM4 należą do tej samej rodziny. Niemcy, zgodnie z VOB/C DIN 18330, rozliczają według rzeczywistych wymiarów elementów, a nie nominalnych.

Stany Zjednoczone i Kanada nie mają prawnie ustanowionej metody znormalizowanej. Zamiast tego droga wykonawcy, określona przez Brick Industry Association Technical Note 10 oraz Concrete Masonry and Hardscapes Association TEK 04-02A, posługuje się metodą powierzchni ściany. Mierzy się powierzchnię lica netto każdej ściany, czyli powierzchnię brutto elewacji pomniejszoną o otwory, i mnoży ją przez wskaźnik jednostek na stopę kwadratową, aby uzyskać liczbę cegieł lub bloczków. Grubość jest niesiona przez wybraną jednostkę, a nie przez powierzchnię.

Tych dwóch modeli nie da się stosować zamiennie. Wartość w metrach kwadratowych po osi z podaną grubością zawiera już zarówno korpus ściany, jak i materiał narożników, podczas gdy wartość powierzchni lica netto to tylko powierzchnia, która następnie steruje liczeniem. Wybór niewłaściwego modelu albo prowadzi do podwójnego liczenia, albo pomija materiał narożników i odsadzeń.

Każda metoda zachowuje małe puste przestrzenie w ścianie, ponieważ materiał zaoszczędzony przez wycięcie wokół małego otworu jest pochłaniany przez nakład pracy na docinanie i przycinanie. Różnica polega na rozmiarze, przy którym zaczynają się potrącenia, a próg waha się w szerokim zakresie w zależności od regionu. To największe pojedyncze regionalne rozwidlenie w przedmiarze robót murarskich.

Zgodnie z RICS NRM2 potrąca się puste przestrzenie większe niż 0,50 m2, a dla kanałów dymowych w filarach obowiązuje osobna, mniejsza zasada: nie potrąca się ich przy wartości 0,10 m2 lub poniżej. ANZSMM potrąca tylko puste przestrzenie większe niż 1,00 m2, więc otwór 1,0 m na 0,5 m jest wprost zachowywany. Niemiecka VOB/C DIN 18330 jest najbardziej hojna: dla robót rozliczanych powierzchniowo stosuje nadmiar, czyli zachowuje otwory do 2,50 m2, a dla robót rozliczanych objętościowo zachowuje wnęki do 0,50 m3. To istotnie zawyża rozliczaną powierzchnię na elewacjach z wieloma oknami. Praktyka amerykańska nie ma skodyfikowanego progu; pomija wszystko poniżej około 2 stóp kwadratowych, a większe otwory potrąca w wartości netto.

Potrącenie zmienia się także w zależności od celu, nawet w obrębie jednego regionu. Oferta obmierzona według normy umownej potrąca dokładnie zgodnie z progiem. Zamówienie materiału skłania się ku wartości brutto, zachowując małe otwory i dodając jednostki na ościeża i węgarki, aby paleta nigdy nie okazała się zbyt mała. Ilość do płatności jest ściśle netto, bez buforu na zamawianie. Raportowanie ilości z zamówienia materiału tak, jakby była ilością obmierzoną do płatności, zawyża rozliczenie.

Potrącenie otworu usuwa powierzchnię ściany, ale praca wokół otworu jest rzeczywista i ujmowana osobno. Metoda znormalizowana przewiduje pozycję dodatkową (extra-over) ponad ścianami dla otworów, mierzoną w metrach bieżących obwodu otworu, obejmującą parapety, ościeża, podbitki, zamknięcie pustki powietrznej oraz dodatkowe kotwy. Praktyka amerykańska zamiast tego włącza to w narzut robocizny do stawki za ścianę. Pominięcie tego zaniża wycenę każdej elewacji z dużą liczbą okien, nawet gdy potrącenie powierzchni jest prawidłowe.

Docinanie jest ujmowane różnie w zależności od regionu. Zgodnie z NRM2 wszelkie docinanie zgrubne i wykończeniowe oraz wiązanie z innymi robotami uznaje się za zawarte w stawce za ścianę i nie mierzy się ich osobno. Praktyka amerykańska zamiast tego dodaje narzut robocizny na docinanie i wyższy przedział strat jednostek dla ścian o dużej liczbie cięć. Ujęcie osobnej pozycji za docinanie w rozliczeniu według metody znormalizowanej powoduje podwójną zapłatę za pracę objętą już stawką.

Izolacja przeciwwilgozowa jest osobną pozycją murarską, nie wchłanianą w powierzchnię ściany. NRM2 mierzy izolację przeciwwilgociową o szerokości do 300 mm w metrach bieżących, z podaniem szerokości, a izolację szerszą niż 300 mm w metrach kwadratowych. Wkładki w pustce powietrznej i obróbki blacharskie podlegają podziałowi w danej sekcji na pozycje uznane za zawarte i mierzone osobno.

Ściany szczelinowe wprowadzają własne pozycje. Każda z dwóch warstw jest mierzona jako ściana, ale uformowanie pustki powietrznej ujmuje się w metrach kwadratowych z podaniem szerokości pustki, a izolację pustki ujmuje się w metrach kwadratowych według rodzaju i grubości lub w metrach bieżących dla produktu w postaci pasów. Kotwy ścienne łączące warstwy przez pustkę są liczone sztukowo.

Wskaźniki powierzchni ściany to czysta geometria: 144 cale kwadratowe podzielone przez powierzchnię lica jednej jednostki wraz ze spoiną. Nominalny bloczek betonowy 8 na 8 na 16 cali daje 1,125 bloczka na stopę kwadratową. CMHA TEK 04-02A Tabela 1 podaje 113 bloczków na 100 stóp kwadratowych netto lub 119 z już uwzględnioną 5-procentową rezerwą na straty. Bloczek o połowicznej wysokości 4 na 4 na 16 podwaja się do 2,25 na stopę kwadratową. Cegła modularna przy spoinie 3/8 cala daje 6,75 na stopę kwadratową, czyli 675 na 100 stóp kwadratowych, według BIA Technical Note 10 Tabela 4. Cegła modularna typu engineer daje 5,63 na stopę kwadratową, a cegła zamykająca lub użytkowa około 4,5 na stopę kwadratową.

Układ wiązania może dodać jednostek. BIA Tabela 6 podaje dokładne korekty tam, gdzie warstwy główkowe obracają cegły, tak że więcej jednostek wypełnia tę samą powierzchnię lica: wiązanie blokowe (common) z główkami co piątą warstwę dodaje jedną piątą cegły, wiązanie angielskie dodaje połowę, a wiązanie flamandzkie dodaje jedną trzecią. Wiązanie pospolite (running) i wiązanie stykowe (stack) nie dodają nic. Korektę wiązania stosuj przed stratami, aby procent strat naliczał się od ilości skorygowanej, a nie surowej.

Wydajność zaprawy jest funkcją rozmiaru jednostki i grubości spoiny. BIA podaje około 8,1 stopy sześciennej na 1000 cegieł modularnych (5,5 stopy sześciennej na 100 stóp kwadratowych) przy spoinie 3/8 cala, rosnąc do 10,3 stopy sześciennej na 1000 przy spoinie 1/2 cala. CMHA podaje wydajności na zarób, gdzie mieszanka 8 worków cementu murarskiego z 1 toną piasku pozwala ułożyć około 240 konwencjonalnych bloczków. Ściany wielowarstwowe dodają spoinę kołnierzową około 3,13 stopy sześciennej na 100 stóp kwadratowych. Jednostki drążone układane z podlewaniem tylko ścianek licowych zużywają o 25 do 35 procent mniej zaprawy, ponieważ zaprawa spoczywa tylko na ściankach licowych, więc należy zmniejszyć ilość o procent pustek. ASTM C270 jest obowiązującą specyfikacją zaprawy.

Objętość zalewki waha się około sześciokrotnie w zależności od tego, jaka część ściany jest wypełniona, więc zakres wypełnienia to pierwsza rzecz do ustalenia przed jakimkolwiek wskaźnikiem zużycia. Pomyłka co do zakresu staje się największym pojedynczym błędem w objętości materiału murarskiego.

Po ustaleniu zakresu wypełnienia i szerokości ściany CMHA TEK 04-02A Tabela 3 podaje wskaźnik bezpośrednio. Tabela zakłada jednostki dwukomorowe i uwzględnia 3 procent strat. Dla bloczka 8-calowego: zalanie pełne to 36,1 stopy sześciennej na 100 stóp kwadratowych, czyli około 2,1 jarda sześciennego; komory zalewane co 16 cali w osiach to 18,1; co 24 cale to 12,1; co 32 cale to 9,1; a co 48 cali to 6,1. Pełna tabela obejmuje szerokości ścian 6, 8, 10, 12 i 14 cali.

Zbrojenie wyprowadza się z rozstawu, nigdy nie rysuje się go pręt po pręcie. Liczba prętów pionowych równa się długości ściany podzielonej przez rozstaw, plus jeden na pręt skrajny; pominięcie tego ostatniego pręta zaniża liczbę dla każdej ściany. Każdy pręt biegnie przez pełną wysokość kondygnacji plus zakład na połączenie. TMS 402 oblicza długość zakładu za pomocą wzoru z minimami i ograniczeniami normowymi, które różnią się w zależności od edycji. Rozstaw pionowy zazwyczaj odpowiada rozstawowi zalewki. Zbrojenie poziome spoin, drut drabinkowy lub kratownicowy, ujmuje się w stopach bieżących, zazwyczaj co 16 cali w osiach. Wieńce (bond beams) to warstwa zalewana, liczona sztukowo lub w stopach bieżących. Kotwy okładziny licuje się sztukowo, przy maksimum TMS 402 jednej na 2,67 stopy kwadratowej, a kotwy ściany szczelinowej przy maksymalnej siatce 36 cali w poziomie na 24 cale w pionie.

Każda podpozycja ma własną jednostkę. Pręty zbrojeniowe mierzy się według masy, drut zbrojenia spoin według długości, a kotwy i zakotwienia sztukowo. Raportowanie prętów według długości lub drutu według masy łamie jednostkę rozliczenia i błędnie wycenia pozycję.

Specjalne elementy nad otworami wymienia się osobno, nie wchłaniając ich w zwykłą ścianę. NRM2 mierzy łuki według ich średniego obwodu w metrach, gzymsy w metrach z podaniem wiązania, a wolnostojące filary, obudowy i słupy w metrach. Nadproża są osobną pozycją sztukową lub w stopach bieżących. Element liczy się jako wolnostojący filar, mierzony liniowo, a nie jako ściana mierzona powierzchniowo, gdy jego długość w rzucie nie przekracza czterokrotności grubości, z wyjątkiem sytuacji, gdy mała długość wynika z otworu. Praktyka amerykańska często włącza pilastry w powierzchnię ściany w stopach kwadratowych z narzutem robocizny. Niezależnie od przyjętej drogi nie licz dodatkowo bloczków nadprożowych w liczeniu jednostek zwykłej ściany, bo podwójnie zapłacisz za nadproże otworu.

Straty stosuj do materiału, nigdy do granicy obmiaru, i dopiero po korektach wiązania i spoiny kołnierzowej. BIA podaje co najmniej 5 procent na cegłę netto, jedną z nielicznych wartości strat murarskich ujętych jako wprost zapisany warunek, oraz od 15 do 25 procent na zaprawę netto, aby pokryć straty na mieszaniu, deskach i sprzątaniu. CMHA uwzględnia już 5 procent w swojej wartości 119 jednostek bloczków oraz 3 procent w tabeli zalewki. Ściany o dużej liczbie cięć w praktyce mają wyższą rezerwę jednostek, często w zakresie od 10 do 15 procent.

Jednostka raportowania wynika z modelu regionalnego i jest tym samym wyborem modelu wyrażonym w wyniku. Rozliczenia według metody znormalizowanej podaje się w metrach kwadratowych z podaniem grubości, zbrojenie według masy. Amerykańska metoda powierzchni ściany raportuje tabele na 100 stóp kwadratowych, liczby jednostek oraz zaprawę i zalewkę w stopach sześciennych lub jardach sześciennych. Raportowanie liczby amerykańskiej tak, jakby był to metr kwadratowy metody znormalizowanej, lub odwrotnie, to ta sama niezgodność modelu co wybór niewłaściwej granicy obmiaru.

Exayard odczytuje rysunki i stosuje te zasady automatycznie, obrysowując każdą ścianę, wycinając otwory przekraczające wybrany próg potrącenia oraz przeliczając wynik netto na liczbę jednostek, ilość zaprawy, zalewki i zbrojenia dla obowiązującego regionu.