Predmer rušenja

Prva odluka jeste da li su radovi rušenje čitave konstrukcije ili selektivno uklanjanje, jer od tog odgovora zavisi jedinica mere. Svaki formalni standard cenuje čitavu konstrukciju kao jednu prebrojanu stavku ili paušalni iznos, a ne kao merenu zapreminu. NRM2 Radna sekcija 3 meri rušenja kao stavku, razvrstanu na sve konstrukcije, pojedinačne konstrukcije ili delove konstrukcija. NZS 4202 dozvoljava samo jednu stavku za čitavu konstrukciju, uz opis njenih dimenzija, broja spratova i načina gradnje. Američka praksa za puteve plaća uklanjanje konstrukcija i prepreka, te rušenje zgrada, kao paušalni iznos, navodeći da se merenje neće sprovoditi. Stoga je zadatak kod čitave zgrade da se konstrukcija opiše i omeđi, a ne da se traga za neto kubnim metrom.

Selektivno ili delimično rušenje meri svaki postojeći element u jedinici svojstvenoj tom elementu, baš kao što bi se merili i odgovarajući novi radovi, a NRM2 Radna sekcija 4 o preinakama, opravkama i konzervaciji prepušta procenitelju izbor najprikladnije jedinice. Element određuje jedinicu: temelji i debeli beton preko 150 milimetara po zapremini; ploče i podloge do 150 milimetara, kao i zidarski radovi, obrade i krovovi, po površini; cevi, ivičnjaci i lajsne po dužini; te ugradni elementi, vrata, prozori i rešetkasti nosači po komadu. U regionima koji koriste imperijalne jedinice iste dimenzije nose imperijalne jedinice, sa zastiranjem u kvadratnim jardima, konstruktivnim betonom u kubnim jardima, cevima i ivičnjacima u podužnim stopama, te ugradnim elementima po komadu. CESMM4 Klasa D obuhvata niskogradnju, pri čemu su čišćenje gradilišta, zgrade, cevovodi i drveće svako u svojoj svojstvenoj jedinici, izračunati neto sa crteža bez dodatka za rastresanje, sleganje ili otpad.

Kada rušite element, uklanjate čitav postojeći element, njegovu punu dužinu, debljinu i visinu, bez obzira na to koji ga manji novi radovi zamenjuju. Uklanjanje se stoga meri do spoljašnjeg obima postojećeg elementa, a ne do smanjenog tlocrta zamene, a ovaj princip podržavaju NRM2 Radna sekcija 4 i NZS 4202, koji navode presečne dimenzije i dužine postojećeg elementa. Stavka „ukloni i zameni” čine dve odvojene količine: bruto stavka uklanjanja do postojećeg obima i neto stavka novih radova prema novoj geometriji. Sečenje ili formiranje novog otvora u postojećoj građi jeste zasebna stavka, nikada se ne odbija od uklanjanja zida, jer su sečenje testerom, podupiranje, nadvratnici i sanacija poseban rad. NRM2 meri sečenje otvora, udubljenja, otklesavanje i zatvaranje kao zasebne stavke, po stavci, površini, dužini ili komadu, uz navođenje vrste i debljine postojeće konstrukcije, a sanacija nakon uklanjanja takođe se meri zasebno.

Za selektivne radove merene po površini ili zapremini, otvori i šupljine prate isti prag kao i matična struka, budući da se meri postojeća obrada ili konstrukcija. Opšte pravilo NRM2 uvek odbija otvore na granicama merene površine bez obzira na veličinu, ali unutar te površine šupljine od 1,00 kvadratnog metra ili manje, i 0,05 kubnog metra ili manje za pojedine zapremine, ostavlja neodbijenima. Rušenje čitave zgrade ne nosi odbitak za šupljine, pa važi bruto obuhvaćena zapremina ili paušalni iznos. Sjedinjene Države nemaju kodifikovani prag šupljina za rušenje, pa je odbitak stvar procene procenitelja.

Kada se element razbije, zauzima veću zapreminu zbog šupljina između fragmenata. Faktor rastresanja, odnosno povećanja zapremine, pretvara merenu zbijenu zapreminu u sklopu u rastresitu zapreminu koja se utovara, odvozi i istresa, a trošak odvoza zavisi od te rastresite zapremine ili od težine. Formula glasi: rastresita zapremina jednaka je zbijenoj pomnoženoj sa jedan plus procenat rastresanja. Rastresanje od 67 procenata znači da 100 kubnih metara ploče postaje oko 167 kubnih metara krša u kamionu, a obračun odvoza na osnovu prvobitnih 100 najčešća je podcenjena ponuda u ovoj struci.

Faktori potiču iz neutralnih podataka, prevashodno iz FHWA tabela za zemljane radove, podataka US Forest Service FLH iz 1996, priručnika Caterpillar Performance Handbook i priručnika Church Excavation Handbook iz 1981. Kao približne planske vrednosti, razbijeni kolovozni beton naraste oko 67 procenata, dok je beton od šljake i kamena bliži 72 procenta; opekarski i zidarski šut oko 67 procenata; razbijeni asfalt oko 50 procenata; razbijena stena otprilike 50 do 65 procenata; mešoviti iskop i obična zemlja ili ilovača oko 25 procenata, do oko 35 procenata za suvu ilovaču; te glina oko 40 procenata.

Mereni predmer i predračun ostaje neto. I CESMM4 i NRM2 mere bez dodatka za rastresanje, a procenitelj naknadno primenjuje rastresanje kako bi izveo količinu za odvoz ili kontejner. Odlaganje se često ponovo nudi po težini na deponiji, budući da su rastresiti razbijeni beton i asfalt teži po rastresitoj zapremini nego što je njihova puna masa po zbijenoj zapremini, pa je vredno voditi i put preko rastresanja zapremine i put preko jedinične težine. Odlaganje se nabavlja u celim kontejnerima ili kamionskim utovarima, ili po težini na deponiji, pa se narasla rastresita zapremina zaokružuje naviše na sledeći ceo kontejner ili utovar. To zaokruživanje je korak u nabavci, odvojen od merene zbijene količine, koja se nikada ne zaokružuje.

Ugovori o rušenju utvrđuju najnižu kotu rušenja, što je obavezan podatak prema NRM2 i bitno menja količinu, jer su samo nadzemni deo, uklonjena podna ploča i izvađeni temelji tri različite zapremine. Radovi mogu obuhvatati nadzemni deo iznad ploče prizemlja, do donje strane te ploče kada se ona uklanja, do temelja izvedenih do navedene dubine ispod kote terena, na primer 600 milimetara ispod gotove posteljice, ili potpuno uklanjanje uključujući podrume. Granična kota mora se očitati iz napomena o rušenju pre nego što se izračuna ijedna zapremina.

Čak i kada je rušenje jedna paušalna stavka, procenitelj je omeđuje opisnom zapreminom kako bi cenovао rad, mehanizaciju i odvoz. Branjiva osnova jeste bruto obuhvaćena zapremina zgrade, tlocrt do spoljašnjih lica pomnožen ukupnom visinom, uključujući unutrašnje pregrade i otvore, bez odbitka za šupljine. Ovo je ista bruto obuhvaćena zapremina, u nemačkoj praksi poznata kao umbauter Raum, koju DIN 277 definiše kao zapreminu zgrade do spoljašnjih graničnih površina. Neto unutrašnja zapremina potcenjuje obim rušenja.

Povraćaj korisnog materijala je novčana stavka u korist, meri se zasebno i nikada nije odbitak od količine rušenja. Iskoristive stavke određene ugovorom, u NRM2 opisane kao materijal koji se zadržava radi ponovne upotrebe ili ostaje vlasništvo naručioca, uklanjaju se pažljivo, broje ili mere u sopstvenoj jedinici, ugradni elementi i okovi po komadu, a otpadni metali po težini, te se potom uračunavaju u korist troška. Količina rušenja ostaje netaknuta jer se čitava zgrada i dalje ruši. Reciklaža i preusmeravanje otpada iskazuju se po toku, kao što su beton, metali, drvo i zidarski materijal, i mogu se obračunati po težini ili po zapremini sve dok je jedinica dosledna, uz izuzeće zemlje i krša od raščišćavanja terena. Pragovi zavise od verzije: LEED v4 kredit MRc5 Opcija 1 dodeljuje jedan poen za 50 procenata preusmeravanja kroz tri toka i dva poena za 75 procenata kroz četiri toka, dok je LEED v4.1 preuredio put za dva poena na 50 procenata preusmeravanja zajedno sa manje od 10 funti po kvadratnoj stopi, oko 50 kilograma po kvadratnom metru, novog građevinskog otpada. Okvirna direktiva Evropske unije o otpadu postavlja cilj povraćaja od 70 procenata po težini za neopasni građevinski otpad i otpad od rušenja.

Opasni materijal je regulisan susedni obim radova, meri se zasebno od količine rušenja. Sanacija materijala koji sadrži azbest kvantifikuje se prema vrsti materijala: zastori, izolacija, podne obloge i obrade po površini, izolacija cevi i kanala po dužini, a odlaganje regulisanog otpada obračunava se po dokumentovanoj težini. Granice za prijavu i radnu praksu su propisane, a ne procenjivačke konvencije. Američko pravilo EPA NESHAP, u 40 CFR 61 Pododeljak M, postavlja prag za prijavu na 260 podužnih stopa, 160 kvadratnih stopa ili 35 kubnih stopa regulisanog azbestnog materijala, a OSHA 1926.1101 uređuje radne postupke. NRM2 tretira dekontaminaciju kao zasebnu stavku, pa se azbest izdvaja iz količine rušenja i cenuje u okviru obima sanacije.

Delimično rušenje pored konstrukcije koja treba da ostane zahteva privremenu potporu zadržane građe, uključujući podgrade, podupore, prošivanje i kose potpore. Ovo se meri kao opisana stavka u okviru privremenih radova, uz opis poduprtog elementa, vrste potpore i trajanja, i cenuje zasebno prema NRM2 Radnim sekcijama 3 i 4 i CESMM4, nikada se ne uračunava u količinu rušenja. Zone rušenja se takođe štite i zatvaraju obodnom ogradom, mrežama za zadržavanje krša, zaslonima protiv prašine i oplatom postavljenom na skelu, mereno po površini za zaslone i oplatu, po dužini za potez ograde, ili kao stavka, prema odredbama NRM2 o pripremnim radovima i zaštiti.

Rušenje na osoben način otkriva uslove koji nisu prikazani na crtežima, kao što su dodatna konstrukcija iza obrada, zatrpani temelji ili azbest. Procenitelji obično dodaju rezervu za ove nepoznanice, često oko 10 procenata, a do oko 15 procenata kod obimnih radova rekonstrukcije, ali nijedan neutralan standard ne propisuje taj procenat, pa je on čista procena. Američke specifikacije za puteve zauzimaju suprotan stav i izričito isključuju nepoznate zatrpane elemente iz paušalnog iznosa, cenujući ih kao dodatne radove kada se na njih naiđe.

Ujedinjeno Kraljevstvo je najviše kodifikovano. NRM2 Radna sekcija 3 meri rušenja kao stavku uz navedenu najnižu kotu, Radna sekcija 4 meri uklanjanje i sečenje u jedinici koju procenitelj odabere, a niskogradnja prati CESMM4 Klasu D, mereno neto bez rastresanja u predmeru i predračunu. Takođe nosi najjasnije pravilo o odbitku, najmanju šupljinu od 1,00 kvadratnog metra. U Australiji i Novom Zelandu, NZS 4202 i australijsko-novozelandska metoda tretiraju čitavu konstrukciju kao jednu stavku i mere detaljno rušenje po elementu, sa temeljima po zapremini, pločama i zidarskim radovima po površini, ivičnjacima po dužini, te vratima i rešetkastim nosačima po komadu, uz navedene uslove povraćaja korisnog materijala.

Širom Evrope, VOB Deo C sa DIN 18459 o rušenju i razgradnji obračunava prema stvarno izmerenoj količini, Aufmass, demontiranog elementa, uz nacionalne metode u ostalim slučajevima. Sjedinjene Države nemaju zvaničnu metodu merenja: uklanjanje čitave konstrukcije je paušalni iznos, dok se selektivno zastiranje uzima po kvadratnom jardu, cevi i ivičnjaci po podužnoj stopi, stavke po komadu, a konstruktivni beton po kubnom jardu, uz rastresanje iz objavljenih tabela za zemljane radove. Kanada je hibrid kanadske metode procene količina i američke paušalne prakse na gradilištu, često uparujući metričke crteže sa imperijalnim jedinicama odlaganja. Međunarodni radovi koriste jedinice svojstvene elementu, metričke, bez usaglašene klauzule o šupljinama ili rastresanju, pa rastresanjem upravlja praksa.