การถอดปริมาณงานรื้อถอน

การตัดสินใจแรกคือว่างานนี้เป็นการรื้อโครงสร้างทั้งหลังหรือการรื้อเฉพาะส่วน เพราะหน่วยวัดจะพลิกไปตามคำตอบนั้น มาตรฐานอย่างเป็นทางการทุกฉบับตั้งราคาโครงสร้างทั้งหลังเป็นรายการนับเดียวหรือแบบเหมารวม ไม่ใช่ปริมาตรที่วัดได้ NRM2 Work Section 3 วัดงานรื้อถอนเป็นรายการ จำแนกเป็นโครงสร้างทั้งหมด โครงสร้างแต่ละหลัง หรือบางส่วนของโครงสร้าง NZS 4202 อนุญาตให้ใช้เพียงหนึ่งรายการสำหรับโครงสร้างที่สมบูรณ์ พร้อมระบุขนาด จำนวนชั้น และลักษณะการก่อสร้าง แนวปฏิบัติของกรมทางหลวงสหรัฐอเมริกาจ่ายค่ารื้อโครงสร้างและสิ่งกีดขวาง รวมถึงการรื้ออาคาร เป็นแบบเหมารวม โดยระบุว่าจะไม่มีการวัดปริมาณ ดังนั้นงานรื้อทั้งอาคารคือการอธิบายและกำหนดขอบเขตของโครงสร้าง ไม่ใช่การไล่หาปริมาตรลูกบาศก์เมตรสุทธิ

การรื้อถอนเฉพาะส่วนหรือบางส่วนจะวัดองค์ประกอบเดิมแต่ละชิ้นในหน่วยที่เป็นหน่วยตามธรรมชาติขององค์ประกอบนั้น เหมือนกับที่งานใหม่เทียบเท่าจะถูกวัด และ NRM2 Work Section 4 ว่าด้วยการดัดแปลง ซ่อมแซม และอนุรักษ์ ให้ผู้สำรวจปริมาณเลือกหน่วยที่เหมาะสมที่สุด องค์ประกอบเป็นตัวกำหนดหน่วย: ฐานรากและคอนกรีตหนาเกิน 150 มิลลิเมตรวัดเป็นปริมาตร; พื้นและทางเดินที่หนาไม่เกิน 150 มิลลิเมตร รวมถึงงานก่ออิฐ งานตกแต่งผิว และหลังคา วัดเป็นพื้นที่; ท่อ ขอบคันหิน และคิ้ว วัดเป็นความยาว; และอุปกรณ์ติดตั้ง ประตู หน้าต่าง และโครงถัก วัดเป็นจำนวน ในภูมิภาคที่ใช้หน่วยอิมพีเรียล มิติเดียวกันจะใช้หน่วยอิมพีเรียล โดยงานผิวทางวัดเป็นตารางหลา คอนกรีตโครงสร้างวัดเป็นลูกบาศก์หลา ท่อและขอบคันหินวัดเป็นฟุตเชิงเส้น และอุปกรณ์ติดตั้งวัดเป็นชิ้น CESMM4 Class D ครอบคลุมงานโยธา โดยการเคลียร์พื้นที่ อาคาร ท่อส่ง และต้นไม้ ต่างวัดในหน่วยตามธรรมชาติของตน คำนวณสุทธิจากแบบโดยไม่เผื่อการพองตัว การหดตัว หรือเศษเหลือ

เมื่อคุณรื้อองค์ประกอบหนึ่ง คุณจะรื้อองค์ประกอบเดิมทั้งชิ้น ทั้งความยาว ความหนา และความสูงเต็มขนาด โดยไม่คำนึงว่างานใหม่ที่เล็กกว่าจะมาแทนที่ส่วนใด การรื้อจึงวัดถึงขอบเขตด้านนอกขององค์ประกอบเดิม ไม่ใช่ถึงพื้นที่ฐานที่ลดลงของส่วนที่มาแทน หลักการนี้ได้รับการสนับสนุนโดย NRM2 Work Section 4 และ NZS 4202 ซึ่งระบุขนาดหน้าตัดและความยาวขององค์ประกอบเดิม รายการรื้อแล้วเปลี่ยนใหม่ประกอบด้วยปริมาณแยกกันสองค่า: บรรทัดการรื้อแบบเต็มถึงขอบเขตขององค์ประกอบเดิม และบรรทัดงานใหม่สุทธิตามรูปทรงใหม่ การตัดหรือเจาะช่องเปิดใหม่ในเนื้อโครงสร้างเดิมเป็นรายการของตัวเอง ไม่หักออกจากพื้นที่การรื้อผนัง เพราะการตัดด้วยใบเลื่อย การค้ำยัน การติดตั้งคานทับหลัง และการซ่อมแต่งให้เรียบร้อยเป็นแรงงานที่แยกต่างหาก NRM2 วัดการตัดช่องเปิด ช่องเว้า การตัดร่น และการอุดกลับเป็นรายการแยกต่างหาก โดยวัดเป็นรายการ พื้นที่ ความยาว หรือจำนวน พร้อมระบุชนิดและความหนาของโครงสร้างเดิม และการซ่อมแต่งให้เรียบร้อยหลังการรื้อก็วัดแยกต่างหากเช่นกัน

สำหรับงานรื้อเฉพาะส่วนที่วัดเป็นพื้นที่หรือปริมาตร ช่องเปิดและช่องว่างจะเป็นไปตามเกณฑ์เดียวกับงานต้นทาง เพราะสิ่งที่ถูกวัดคืองานตกแต่งผิวหรือโครงสร้างเดิม กฎทั่วไปของ NRM2 จะหักช่องเปิดที่ขอบเขตของพื้นที่ที่วัดเสมอไม่ว่าจะมีขนาดเท่าใด แต่ภายในพื้นที่นั้นจะปล่อยช่องว่างขนาด 1.00 ตารางเมตรหรือน้อยกว่า และ 0.05 ลูกบาศก์เมตรหรือน้อยกว่าสำหรับบางปริมาตร ไว้โดยไม่หัก การรื้อทั้งอาคารไม่มีการหักช่องว่าง ดังนั้นปริมาตรปิดล้อมแบบเต็มหรือราคาเหมารวมจึงคงเดิม สหรัฐอเมริกาไม่มีเกณฑ์หักช่องว่างงานรื้อถอนที่กำหนดเป็นลายลักษณ์อักษร ดังนั้นการหักจึงขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้ประมาณราคา

เมื่อองค์ประกอบหนึ่งถูกทุบออกแล้ว มันจะกินปริมาตรมากขึ้นเนื่องจากช่องว่างระหว่างชิ้นส่วน แฟกเตอร์การพองตัว (swell หรือ bulking) แปลงปริมาตรเนื้อแน่นในที่ที่วัดได้เป็นปริมาตรหลวมที่ถูกตัก ขน และเททิ้ง และต้นทุนการขนทิ้งถูกกำหนดด้วยปริมาตรหลวมนั้นหรือด้วยน้ำหนัก สูตรคือ ปริมาตรหลวม เท่ากับ ปริมาตรเนื้อแน่น คูณด้วย หนึ่งบวกร้อยละการพองตัว การพองตัว 67 เปอร์เซ็นต์หมายความว่าพื้น 100 ลูกบาศก์เมตรจะกลายเป็นเศษวัสดุประมาณ 167 ลูกบาศก์เมตรในรถบรรทุก และการคิดปริมาณขนทิ้งจาก 100 เดิมคือการเสนอราคาต่ำกว่าความเป็นจริงที่พบบ่อยที่สุดในงานนี้

แฟกเตอร์เหล่านี้มาจากข้อมูลที่เป็นกลาง โดยหลักคือตารางงานดินของ FHWA ตัวเลข FLH 1996 ของ US Forest Service คู่มือ Caterpillar Performance Handbook และคู่มือ Church Excavation Handbook ปี 1981 ในฐานะค่าโดยประมาณสำหรับการวางแผน คอนกรีตผิวทางที่ทุบแล้วพองตัวประมาณ 67 เปอร์เซ็นต์ โดยคอนกรีตที่ใช้เถ้าถ่านและหินจะใกล้เคียง 72 เปอร์เซ็นต์; เศษอิฐและงานก่ออิฐประมาณ 67 เปอร์เซ็นต์; แอสฟัลต์ที่ทุบแล้วประมาณ 50 เปอร์เซ็นต์; หินที่ทุบแล้วประมาณ 50 ถึง 65 เปอร์เซ็นต์; เศษดินผสมและดินทั่วไปหรือดินร่วนประมาณ 25 เปอร์เซ็นต์ สูงถึงประมาณ 35 เปอร์เซ็นต์สำหรับดินร่วนแห้ง; และดินเหนียวประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์

ใบแสดงปริมาณงานที่วัดได้จะคงเป็นค่าสุทธิ ทั้ง CESMM4 และ NRM2 ต่างวัดโดยไม่เผื่อการพองตัว และผู้ประมาณราคาจะนำการพองตัวมาคำนวณภายหลังเพื่อหาปริมาณที่ต้องขนทิ้งหรือใส่ภาชนะรองรับ การกำจัดของเสียมักถูกเสนอราคาใหม่ตามน้ำหนักที่จุดทิ้ง เพราะคอนกรีตและแอสฟัลต์ที่ทุบหลวมแล้วหนักกว่าต่อปริมาตรหลวมเมื่อเทียบกับเนื้อแข็งต่อปริมาตรเนื้อแน่น ดังนั้นทั้งเส้นทางการคำนวณตามการพองตัวของปริมาตรและเส้นทางตามน้ำหนักต่อหน่วยจึงควรพิจารณาทั้งคู่ การกำจัดของเสียจัดซื้อเป็นภาชนะหรือรถบรรทุกเต็มคัน หรือตามน้ำหนักที่จุดทิ้ง ดังนั้นปริมาตรหลวมที่พองตัวแล้วจะถูกปัดขึ้นเป็นภาชนะหรือรถบรรทุกเต็มคันถัดไป การปัดเศษนั้นเป็นขั้นตอนการจัดซื้อ แยกต่างหากจากปริมาณเนื้อแน่นที่วัดได้ ซึ่งไม่มีการปัดเศษ

สัญญางานรื้อถอนกำหนดระดับต่ำสุดของการรื้อถอน ซึ่งเป็นข้อมูลที่จำเป็นต้องระบุภายใต้ NRM2 และเปลี่ยนปริมาณอย่างมีนัยสำคัญ เพราะการรื้อเฉพาะโครงสร้างส่วนบน การรื้อรวมพื้น และการรื้อรวมฐานราก เป็นปริมาตรที่แตกต่างกันสามค่า งานอาจครอบคลุมถึงโครงสร้างส่วนบนเหนือพื้นชั้นล่าง ลงไปถึงด้านล่างของพื้นนั้นเมื่อมีการรื้อพื้น ลงไปถึงฐานรากที่ขุดลึกถึงระดับใต้พื้นดินตามที่ระบุ เช่น 600 มิลลิเมตรใต้ระดับดินขั้นสุดท้าย หรือการรื้อทั้งหมดรวมถึงชั้นใต้ดิน ระดับตัดต้องอ่านจากหมายเหตุการรื้อถอนก่อนคำนวณปริมาตรใดๆ

แม้เมื่องานรื้อถอนเป็นรายการเหมารวมรายการเดียว ผู้ประมาณราคาก็กำหนดขอบเขตด้วยปริมาตรเชิงบรรยายเพื่อตั้งราคาค่าแรง เครื่องจักร และการขนทิ้ง ฐานที่อ้างอิงได้คือปริมาตรปิดล้อมรวมของอาคาร คือพื้นที่ฐานวัดถึงผิวด้านนอกคูณด้วยความสูงรวม รวมผนังกั้นภายในและช่องเปิด โดยไม่หักช่องว่าง นี่คือปริมาตรปิดล้อมรวมเดียวกันที่ในแนวปฏิบัติของเยอรมนีเรียกว่า umbauter Raum ซึ่ง DIN 277 นิยามว่าเป็นปริมาตรอาคารวัดถึงผิวขอบเขตด้านนอก ปริมาตรภายในสุทธิจะประเมินความพยายามในการรื้อถอนต่ำกว่าความเป็นจริง

การกู้คืนวัสดุเป็นเครดิตลดต้นทุน วัดแยกต่างหาก ไม่ใช่การหักออกจากปริมาณงานรื้อถอน รายการที่กู้คืนได้ซึ่งระบุไว้ในสัญญา ซึ่ง NRM2 อธิบายว่าเป็นวัสดุที่ต้องเก็บไว้ใช้ซ้ำหรือยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ว่าจ้าง จะถูกรื้อออกอย่างระมัดระวัง นับหรือชั่งน้ำหนักในหน่วยของตน อุปกรณ์ติดตั้งและเครื่องเรือนวัดเป็นจำนวน และเศษโลหะวัดเป็นน้ำหนัก จากนั้นนำมาเครดิตหักจากต้นทุน ปริมาณงานรื้อถอนยังคงเดิมเพราะอาคารทั้งหลังยังคงถูกรื้อ การรีไซเคิลและการเบี่ยงเบนของเสียออกจากหลุมฝังกลบรายงานแยกตามประเภท เช่น คอนกรีต โลหะ ไม้ และงานก่ออิฐ และอาจคำนวณตามน้ำหนักหรือปริมาตรได้ตราบใดที่ใช้หน่วยสอดคล้องกันตลอด โดยไม่รวมดินและเศษจากการเคลียร์พื้นที่ เกณฑ์จะเฉพาะเจาะจงตามเวอร์ชัน: LEED v4 เครดิต MRc5 ตัวเลือกที่ 1 ให้หนึ่งคะแนนสำหรับการเบี่ยงเบน 50 เปอร์เซ็นต์ใน 3 ประเภท และสองคะแนนสำหรับ 75 เปอร์เซ็นต์ใน 4 ประเภท ในขณะที่ LEED v4.1 ปรับโครงสร้างเส้นทางสองคะแนนใหม่เป็นการเบี่ยงเบน 50 เปอร์เซ็นต์ร่วมกับของเสียจากงานก่อสร้างใหม่ที่น้อยกว่า 10 ปอนด์ต่อตารางฟุต หรือประมาณ 50 กิโลกรัมต่อตารางเมตร คำสั่ง Waste Framework Directive ของสหภาพยุโรปกำหนดเป้าหมายการนำกลับมาใช้ใหม่ 70 เปอร์เซ็นต์โดยน้ำหนักสำหรับของเสียจากการก่อสร้างและรื้อถอนที่ไม่เป็นอันตราย

วัสดุอันตรายเป็นขอบเขตงานที่อยู่ติดกันและถูกควบคุมด้วยกฎหมาย วัดแยกต่างหากจากปริมาณงานรื้อถอน การกำจัดวัสดุที่มีแร่ใยหินถูกคำนวณปริมาณตามชนิดของวัสดุ: งานผิว ฉนวน วัสดุปูพื้น และงานตกแต่งผิว วัดเป็นพื้นที่ ฉนวนหุ้มท่อและท่อลม วัดเป็นความยาว และการกำจัดของเสียที่ถูกควบคุมเรียกเก็บตามน้ำหนักที่ระบุในเอกสารกำกับ ข้อจำกัดด้านการแจ้งและวิธีปฏิบัติงานเป็นข้อกำหนดทางกฎหมาย ไม่ใช่ธรรมเนียมการประมาณราคา กฎ EPA NESHAP ของสหรัฐอเมริกาที่ 40 CFR 61 Subpart M กำหนดการแจ้งที่ 260 ฟุตเชิงเส้น 160 ตารางฟุต หรือ 35 ลูกบาศก์ฟุตของวัสดุแร่ใยหินที่ถูกควบคุม และ OSHA 1926.1101 กำกับวิธีปฏิบัติงาน NRM2 ถือว่าการขจัดการปนเปื้อนเป็นรายการของตัวเอง ดังนั้นแร่ใยหินจึงถูกแยกออกจากปริมาณงานรื้อถอนและตั้งราคาภายใต้ขอบเขตงานกำจัด

การรื้อถอนบางส่วนที่อยู่ติดกับโครงสร้างที่ต้องคงไว้ จำเป็นต้องมีการค้ำยันชั่วคราวให้กับเนื้อโครงสร้างที่เก็บไว้ รวมถึงค้ำยันด้านข้าง ค้ำยันแนวดิ่ง การสอดเหล็กรับน้ำหนัก และค้ำยันแนวเอียง สิ่งนี้วัดเป็นรายการเชิงบรรยายภายใต้งานชั่วคราว พร้อมระบุองค์ประกอบที่รับการค้ำยัน ชนิดของการค้ำยัน และระยะเวลา และตั้งราคาแยกต่างหากภายใต้ NRM2 Work Sections 3 และ 4 และ CESMM4 ไม่หักรวมเข้าในปริมาณงานรื้อถอน พื้นที่รื้อถอนยังต้องได้รับการป้องกันและกั้นด้วยรั้วล้อมรอบ ตาข่ายกันเศษวัสดุ ฉากกันฝุ่น และแผ่นปิดติดนั่งร้าน วัดเป็นพื้นที่สำหรับฉากกั้นและแผ่นปิด วัดเป็นความยาวสำหรับแนวรั้ว หรือวัดเป็นรายการ ภายใต้บทบัญญัติว่าด้วยงานเตรียมการและการป้องกันของ NRM2

งานรื้อถอนมีลักษณะเฉพาะตรงที่เปิดเผยสภาพที่ไม่ได้แสดงในแบบ เช่น โครงสร้างเพิ่มเติมที่ซ่อนอยู่หลังงานตกแต่งผิว ฐานรากที่ฝังอยู่ หรือแร่ใยหิน ผู้ประมาณราคามักเพิ่มเงินสำรองเผื่อเหลือเผื่อขาดสำหรับสิ่งที่ไม่ทราบเหล่านี้ โดยมักอยู่ที่ประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์ และสูงถึงประมาณ 15 เปอร์เซ็นต์สำหรับงานปรับปรุงครั้งใหญ่ แต่ไม่มีมาตรฐานที่เป็นกลางฉบับใดกำหนดเปอร์เซ็นต์ตายตัว จึงเป็นเรื่องของดุลยพินิจล้วนๆ ข้อกำหนดของทางหลวงสหรัฐอเมริกามีจุดยืนตรงกันข้าม โดยกำหนดอย่างชัดเจนให้ยกเว้นสิ่งที่ฝังอยู่ซึ่งไม่ทราบออกจากราคาเหมารวม และตั้งราคาเป็นงานเพิ่มเติมเมื่อพบเจอ

สหราชอาณาจักรเป็นประเทศที่กำหนดเป็นลายลักษณ์อักษรชัดเจนที่สุด NRM2 Work Section 3 วัดงานรื้อถอนเป็นรายการพร้อมระบุระดับต่ำสุด Work Section 4 วัดการรื้อและการตัดในหน่วยที่ผู้สำรวจปริมาณเลือก และงานโยธาเป็นไปตาม CESMM4 Class D ซึ่งวัดสุทธิโดยไม่เผื่อการพองตัวในใบแสดงปริมาณงาน อีกทั้งยังมีกฎการหักที่ชัดเจนที่สุดคือช่องว่างขั้นต่ำ 1.00 ตารางเมตร ในออสเตรเลียและนิวซีแลนด์ NZS 4202 และวิธีของออสเตรเลียและนิวซีแลนด์ถือว่าโครงสร้างที่สมบูรณ์เป็นหนึ่งรายการ และวัดงานรื้อถอนแบบละเอียดตามองค์ประกอบ โดยฐานรากวัดเป็นปริมาตร พื้นและงานก่ออิฐวัดเป็นพื้นที่ ขอบคันหินวัดเป็นความยาว และประตูและโครงถักวัดเป็นจำนวน พร้อมระบุเงื่อนไขการกู้คืนวัสดุ

ทั่วยุโรป VOB Part C ร่วมกับ DIN 18459 ว่าด้วยการรื้อถอนและการรื้อแยกชิ้นส่วน คิดเงินตามปริมาณที่วัดได้จริง (Aufmass) ขององค์ประกอบที่ถูกรื้อ โดยใช้วิธีระดับชาติในกรณีอื่น สหรัฐอเมริกาไม่มีวิธีการวัดปริมาณตามกฎหมาย: การรื้อโครงสร้างทั้งหลังเป็นราคาเหมารวม ในขณะที่งานผิวทางเฉพาะส่วนวัดเป็นตารางหลา ท่อและขอบคันหินวัดเป็นฟุตเชิงเส้น รายการต่างๆ วัดเป็นชิ้น และคอนกรีตโครงสร้างวัดเป็นลูกบาศก์หลา โดยใช้ค่าการพองตัวจากตารางงานดินที่เผยแพร่ แคนาดาเป็นแบบผสมระหว่างวิธีการสำรวจปริมาณของแคนาดากับแนวปฏิบัติแบบราคาเหมารวมในไซต์ของสหรัฐอเมริกา โดยมักจับคู่แบบเมตริกกับหน่วยการกำจัดของเสียแบบอิมพีเรียล งานระหว่างประเทศใช้หน่วยตามธรรมชาติขององค์ประกอบและหน่วยเมตริก โดยไม่มีข้อกำหนดเรื่องช่องว่างหรือการพองตัวที่เป็นมาตรฐานเดียวกัน ดังนั้นการพองตัวจึงเป็นไปตามธรรมเนียม