拆除工程估算

首要決策是判斷該工程屬於整棟結構拆除或局部移除，因為計量單位會隨此答案翻轉。每一套正式標準都將整棟結構以單一列舉項目或一筆總價計價，而非以量測體積計價。NRM2 第 3 工作章節將拆除計為一個項目（item），分類為全部結構、個別結構或結構之一部。NZS 4202 對一棟完整結構僅允許列為一個項目，並描述其尺寸、樓層數與構造。美國公路慣例將結構物與障礙物移除以及建築拆除以總價計價，並載明不另行計量。因此整棟建築的工作在於描述並界定結構範圍，而非追算淨立方公尺數。

局部或部分拆除以各既有構件本身固有的單位計量，與其對應新建工程的計量方式完全一致，而 NRM2 第 4 工作章節（改建、修繕與保存）允許測量師選用最合適的單位。構件決定單位：基礎與厚度超過 150 公釐的混凝土以體積計；厚度 150 公釐以下的版與鋪面，加上砌體、面層與屋頂，以面積計；管材、緣石與收邊以長度計；固定設備、門、窗與桁架以數量計。在英制地區，相同的尺寸採用英制單位，鋪面以平方碼計、結構混凝土以立方碼計、管材與緣石以線呎計、固定設備以每件計。CESMM4 D 類涵蓋土木工程，將場地清理、建築、管線與樹木各以其固有單位計量，依圖面淨算，不另計膨脹、收縮或損耗餘量。

拆除一個構件時，你會移除整個既有構件，含其全長、全厚與全高，無論替換它的新建工程尺寸有多小。因此移除以既有構件的外緣範圍計量，而非以替換物縮減後的占地面積計量；此原則受 NRM2 第 4 工作章節及 NZS 4202 支持，後者載明既有構件的斷面尺寸與長度。一筆「拆除並更換」項目是兩個獨立數量：一條量至既有範圍的毛移除明細，以及一條量至新幾何形狀的淨新建明細。在既有結構體上切割或開設新開口屬於獨立項目，絕不從牆體移除中扣抵，因為鋸切、支撐、楣樑與修補屬於不同的工序勞務。NRM2 將切割開口、凹槽、剔鑿與填補計為獨立項目，依項、面積、長度或數量計，並載明既有結構的類型與厚度；移除後的修補亦另行計量。

對以面積或體積計量的局部工程而言，開口與孔洞沿用其所屬工種的相同門檻，因為被計量的正是既有面層或結構。NRM2 一般規則一律扣除位於計量面積邊界上的開口，無論大小，但在該面積內，面積 1.00 平方公尺以下的孔洞、以及某些體積中 0.05 立方公尺以下的孔洞則不予扣除。整棟建築拆除不作孔洞扣除，因此以毛封閉體積或總價為準。美國並無成文的拆除孔洞門檻，故扣除與否由估算師判斷。

一個構件一旦被破碎鬆動，因碎塊之間的孔隙而占據更大的體積。膨脹係數（或稱蓬鬆係數）將量測得到的原位原狀體積換算為裝載、外運與傾倒時的鬆散體積，而外運成本即由該鬆散體積或重量決定。公式為：鬆散體積等於原狀體積乘以一加膨脹百分比。67% 的膨脹意味著 100 立方公尺的版在卡車上會變成約 167 立方公尺的廢料，而以原始的 100 去估外運是本工種最常見的低估。

這些係數來自中立資料，主要為 FHWA 土方表、美國林務署 FLH 1996 數據、Caterpillar Performance Handbook，以及 1981 年的 Church Excavation Handbook。作為概略規劃值，破碎的路面混凝土膨脹約 67%，煤渣與石料混凝土則接近 72%；磚與砌體碎料約 67%；破碎瀝青約 50%；破碎岩石約 50 至 65%；混合棄料與一般土壤或壤土約 25%，乾壤土最高可達約 35%；黏土約 40%。

計量後的工程數量明細表維持淨值。CESMM4 與 NRM2 計量時皆不計膨脹餘量，膨脹由估算師事後套用，以推得外運或廢料桶數量。處置常在棄置場以重量重新報價，因為鬆散的破碎混凝土與瀝青，其單位鬆散體積的重量比實心時單位原狀體積的重量更重，因此體積膨脹路徑與單位重量路徑兩者都值得並列計算。處置以整只貨櫃或整車載運、或在棄置場以重量採購，故膨脹後的鬆散體積須向上進位至下一個整只貨櫃或整車。該進位屬於採購步驟，與量測得到的原狀數量分開，而原狀數量永遠不進位。

拆除合約會釘定一個最低拆除標高，此在 NRM2 下屬於必載資訊，並會實質改變數量，因為僅上部結構、移除地版、以及挖除基礎是三種不同的體積。工程範圍可能止於一樓地版以上的上部結構、下達該地版下緣（連同地版一併移除）、下達基礎並挖至載明的地面下深度（例如完成路基面以下 600 公釐），或包含地下室的全部移除。在計算任何體積之前，必須先從拆除說明中判讀截止標高。

即使拆除是單一總價項目，估算師仍會以一個描述性體積來界定它，以便計算人力、機具與外運的價格。站得住腳的基準是毛封閉建築體積，即外緣面占地面積乘以總高度，含內部隔間與開口，不作孔洞扣除。這正是德國實務中稱為 umbauter Raum 的同一個毛封閉體積，即 DIN 277 所定義量至外緣界面的建築體積。淨內部體積會低估拆除工作量。

回收殘值是一筆成本抵減，須獨立計量，絕不從拆除數量中扣除。合約指定的可回收項目（NRM2 將其描述為保留供再利用、或仍歸業主所有的材料）會被小心拆除，並以其本身單位清點或秤重——固定設備與配件以數量計、廢金屬以重量計——再抵減成本。拆除數量維持完整，因為整棟建築仍然全部拆除。回收與分流依料流別申報，例如混凝土、金屬、木材與砌體，只要單位全程一致，可以重量或體積計算，並排除土壤與場地清理廢料。門檻因版本而異：LEED v4 加分項 MRc5 選項 1 對橫跨三種料流的 50% 分流給予一分、橫跨四種料流的 75% 分流給予兩分；而 LEED v4.1 將兩分路徑重整為 50% 分流，並同時要求新建工程廢棄物低於每平方呎 10 磅（約每平方公尺 50 公斤）。歐盟廢棄物框架指令為非危險的營建與拆除廢棄物設定以重量計 70% 的回收目標。

危險物料是受規範的相鄰工項，須與拆除數量分開計量。含石綿材料的清除依材料類型量化：面層、隔熱、地坪與面層以面積計，管道與風管包覆以長度計，受規範廢棄物處置依清單載明重量計費。通報與作業實務限值屬於法規，而非估算慣例。美國 EPA NESHAP 規則（40 CFR 61 M 子部）將通報門檻訂為 260 線呎、160 平方呎或 35 立方呎的受規範石綿材料，作業實務則由 OSHA 1926.1101 規範。NRM2 將除汙視為獨立項目，因此石綿會從拆除數量中切出，並歸入清除工項計價。

在須保留的結構旁進行部分拆除，需對保留構造提供臨時支撐，包括支撐架、頂撐、托樑與斜撐。此項在臨時工程下計為一個描述性項目，並描述受支撐構件、支撐型式與工期，依 NRM2 第 3、4 工作章節及 CESMM4 另行計價，絕不併入拆除數量。拆除區域亦以周界圍籬、廢料防護網、防塵網與鷹架掛布加以防護與遮蔽，遮蔽與掛布以面積計、圍籬延伸以長度計或計為一個項目，列於 NRM2 一般項目與防護條款之下。

拆除特別容易揭露圖面上未顯示的狀況，例如面層後方額外的結構、埋設的基礎或石綿。估算師通常會為這些未知因素加計一筆備用金，常約為 10%，在大型整修工程上最高可達約 15%，但並無中立標準訂定此百分比，故全憑判斷。美國公路規範採取相反立場，明確將未知埋設物排除於總價之外，遇到時以額外工程計價。

英國的成文化程度最高。NRM2 第 3 工作章節將拆除計為一個項目並載明最低標高，第 4 工作章節以測量師選定的單位計量移除與切割，土木工程則依 CESMM4 D 類，於工程數量明細表中淨算且不計膨脹。英國同時擁有最清楚的扣除規則，即 1.00 平方公尺最小孔洞。在澳洲與紐西蘭，NZS 4202 及澳紐計量方法將一棟完整結構視為一個項目，並依構件計量細項拆除：基礎以體積計、版與砌體以面積計、緣石以長度計、門與桁架以數量計，並載明回收殘值條件。

在歐洲，VOB C 部搭配關於拆除與解構的 DIN 18459，依拆解構件的實際量測數量（Aufmass）計費，其餘則依各國方法。美國並無法定計量方法：整棟結構移除為一筆總價，而局部鋪面以平方碼計、管材與緣石以線呎計、各項目以每件計、結構混凝土以立方碼計，膨脹則取自已公布的土方表。加拿大為加拿大數量測量方法與美國總價現場實務的混合制，常將公制圖面與英制處置單位並用。國際性工程採用構件固有的公制單位，無統一的孔洞或膨脹條款，故膨脹由慣例主導。