地坪工料估算

每個房間描繪一個封閉形狀，每一邊都沿牆的室內完工面，即地板所抵接的房間一側石膏板或灰泥面。切勿描繪至中心線、立柱線或外側面：以中心線測量會使四周各多算半個牆厚。依據為 RICS NRM2 第 28 節，該標準以與基層接觸的淨面積測量地坪裝修。IPMS 及 ANSI/BOMA Z65.1 等不動產標準雖然也測量至房間內側，但它們描述的是總面積或可出租面積，而非裝修工料估算。

在地板高度測量，而非在踢腳板高度。完工地板會塞入踢腳板下方約 3/8 至 1/2 英寸，而木地板與浮鋪地板會留出 3/8 至 1/2 英寸的伸縮縫，再由踢腳板蓋住，因此踢腳板露出部分與伸縮縫都不會縮減測量面積。在門口處，邊界會由一側門框直接跨越至另一側門框，因為地板是連續的。將每個房間保持為一個形狀，並隨著壁櫥、凹間與凹處進去再出來。

門洞絕不扣除，因為邊界已跨越它們。應扣除的是地板無法延伸至下方的固定障礙物：通高的柱與墩、煙囪突出部與爐床、通往下層樓的樓梯開口，以及大型內建設備基座。

可忽略孔洞的尺寸上限，是唯一因地區而異的數值。依 RICS NRM2 第 28 節，面積為與基層接觸的淨面積，凡不超過 1.00 平方公尺（約 10.76 平方英尺）的孔洞均不扣除。北美實務沒有法定的測量標準，也未明文規定孔洞門檻：它測量至牆面的完整佔地面積，並讓損耗寬放吸收小型穿孔。加拿大、澳洲與紐西蘭，以及歐洲大陸，普遍透過 RICS 體系的標準（CIQS、ANZSMM、德國的 DIN 18365）沿用公制 1.00 平方公尺的邏輯。NRM2 也將狹窄區段分開計價：寬度不超過 600 公釐的地坪裝修（例如走廊），因每單位工時不同而與一般面積分開計取。

地坪面積是否包含櫥櫃與中島下方的佔地面積，是地坪特有判斷中最關鍵的一項，而這是由地板類型決定的施工順序問題，並非測量標準。先鋪地板的製品（釘裝或膠貼木地板、捲材塑膠地板、地毯）會鋪滿整個房間佔地面積，包括櫥櫃與中島下方，因此你要測量整個房間至牆面；先鋪地板是常見的預設做法，因為它能防潮並讓未來的配置保持彈性。

浮鋪地板（複合地板、卡扣式塑膠地板、部分工程木）是例外：它們必須能自由伸縮，不能被固定櫥櫃的重量壓住，因此先裝櫥櫃，地板止於踢腳凹處。對於浮鋪地板，須排除櫥櫃與中島本體的佔地面積，但保留可移動家電（冰箱、爐具、洗碗機）下方的面積。浴缸、淋浴間與內建櫥具須排除；馬桶與基座則不排除，因為地板會延伸至其下方。

損耗套用於淨測量面積，絕不套用於邊界，且會隨材料與鋪設花樣同時升高。木地板的直鋪或順鋪排版採用常見的約 10% 大面積寬放，斜鋪排版則較高（每面牆的斜切都留下無法再利用的三角料），而人字拼、V 字拼與複雜花樣更高。彈性地板條與地磚（豪華乙烯基、橡膠、軟木）情況相同：直鋪豪華乙烯基的廠商最低值約 7%、安全的直鋪預設值約 10%、斜鋪與人字拼更高，寬約 7 英寸以上的寬地板條則有小幅上調。方塊地毯按面積購買，典型寬放在 5% 至 10% 範圍。

將這些百分比視為實用的預設值，而非明文規定的數值：業界協會陳述的是原則（為裁切與瑕疵多訂貨，斜鋪與花樣排版則訂更多），但並未發布有出處的表格。一個與木材分級相關的 5% 數值常被誤讀；它是不合級板材的容許量，而非施工損耗係數。

滿鋪地毯與捲材塑膠地板有固定的捲料寬度（地毯常見為 12 與 15 英尺，捲材塑膠地板為 6、9 與 12 英尺），並按捲料的延長碼或延長公尺販售，因此訂貨量不是淨面積乘以損耗百分比。它是一種填排與裁切的排版：將房間的較短尺寸對齊捲料寬度、裁出延長段、安排接縫，剩餘的捲料邊緣即為真正的損耗。較短尺寸落在捲料寬度之內的房間可達到無接縫。

較寬的房間需要接縫，而 CRI 104（商用地毯鋪設標準）規範接縫的落點：接縫沿區域的長向延伸，與主要動線平行並遠離自然光，絕不垂直伸入門口，且所有條帶的絨毛方向一致。接縫數量本身會牽動接縫膠帶、焊條與接縫工時，因此須分開追蹤。有花樣的地毯與捲材會在第一條之後的每一條都加上一個完整的花樣重複週期，這可能使材料增加五分之一或更多。CRI 104 訂定接縫排版規則，但未發布損耗百分比。

工料估算單位與訂貨單位因地區而異。在美國，工料估算以平方英尺為單位，但地毯歷來以平方碼（平方英尺除以 9）訂貨，再按延長碼購買，而木地板與豪華乙烯基則按箱購買。將每個房間尺寸進位至下一個整英尺或整英寸，並將訂貨量進位至整箱或整延長碼。混用平方英尺與平方碼是典型的地毯訂貨錯誤。

公制地區（英國、歐洲、澳洲與紐西蘭，以及國際實務）以淨平方公尺計算至小數點後兩位，地毯與捲材則對齊捲料寬度按延長公尺訂貨。加拿大屬混合制：圖面為公制，但材料常沿用英制實務。

地坪絕不只是大面積。過渡條與門檻（T 型壓條、斜面收邊條、收尾條、門檻）在門口及材料變更處按個計數，連續延伸時則按延長英尺計取；其斷面形狀依兩側地板的高低關係而定，等高時用 T 型壓條，高低不同時用斜面收邊條。踢腳板與踢腳線（若屬地坪工項範圍）沿內牆面按延長英尺測量，在開口處抬起，並在窗下連續延伸；彈性弧形踢腳板通常屬地坪項目，而木質或密集板踢腳板則常由收邊裝修工項承擔。

樓梯須分開測量，因為其單位成本高出許多：每階的延長英尺為踏面深度加上豎板高度加上踏緣，再乘以樓梯寬度即為地毯的平方碼，而木質踏板與豎板則按個計數。商用熱焊捲材塑膠地板需用焊條，按接縫的延長英尺訂貨。墊底層、地毯襯墊或墊片，以及隔音墊層，比照大面積另列一項；地毯墊片常有自身的捲料寬度，因此其填排與損耗須獨立計算。

彈性地板、木地板與膠貼地板在過濕的底層地板上會失敗，因此須以濕度測試判斷防潮工項（防潮膜、隔氣層或塗層）是否應納入範圍。中立的測試方法為 ASTM F2170，即在混凝土中以原位相對濕度探針測量、目前普遍偏好的現代方法，以及 ASTM F1869，即以氯化鈣測量水汽散發率；合格或不合格的限值由地板或膠黏劑廠商設定。底層地板平整度不足時，須先施作自流平墊底層或補平料；其面積比照大面積或受影響面積另列一項，材料依廠商在所需澆築厚度下的覆蓋率訂貨，並進位至整袋。

回報的數字會因用途而翻轉。採購需要的是總量（淨面積加損耗，再加上地毯與捲材的捲料填排耗料），以便購足材料。進度計價與多數投標計量採用淨安裝面積，因為你是按完工地板而非按裁切廢料收款，而成本管控則兩者都追蹤。測量標準記錄的是淨面積，損耗只是計價與訂貨的調整，絕非對測量邊界的更動。Exayard 讀取圖面、將每個房間描繪至室內完工面，並依材料與地區套用這些規則，以同時產出淨量與訂貨量。